Penthouse situat în Puerto Banús, o zonă de prestigiu de pe Costa del Sol. Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile locale, oferind 2 dormitoare și 2 băi. Construit în 2006, acest apartament de tip penthouse are o suprafață de 129 m² și face parte dintr-un complex rezidențial cu piscină comună, grădini tropicale și securitate. Proprietatea se caracterizează prin terasa privată și accesul la facilități precum saună, sală de fitness și spa, poziționându-se ca o opțiune pentru rezidență permanentă sau ca proprietate de vacanță.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din Puerto Banús se poziționează în segmentul superior al pieței. Prețul de la €719,000 este considerabil mai mare decât opțiunile din alte zone, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), reflectând prestigioasei amplasări în Puerto Banús. Spre deosebire de proiectele mai recente ca Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), această proprietate a fost finalizată în 2006, ceea ce poate implica necesitatea unor renovări. Cu toate acestea, complexul oferă facilități mai diverse, incluzând atât piscină interioară, cât și exterioară, spa și sală de fitness, caracteristici care nu sunt întotdeauna disponibile în proiectele mai recente din zonele în curs de dezvoltare. Amplasarea în Puerto Banús asigură acces la o ofertă de servicii și facilități superioară față de alte zone, cu o densitate mai mare de restaurante, magazine și opțiuni de divertisment, precum și proximitatea față de unele dintre cele mai exclusive cluburi de golf din regiune. Această combinație de factori poziționează proprietatea ca o opțiune de nișă pentru cumpărătorii care prioritizează locația și accesul la facilități premium în detrimenta noii construcții sau a prețurilor mai mici disponibile în alte zone ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Puerto Banús, unul dintre cele mai cunoscute porturi de iahturi din Spania, acest penthouse beneficiază de proximitatea față de Marea Mediterană și de numeroasele facilități urbane. Zona este renumită pentru centrele sale de cumpărături de lux, restaurantele și viața de noapte vibrantă. Complexul se află la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.3% către plajă.
Aranjamentul interior al acestui penthouse include o zonă de zi luminoasă cu acces la o terasă spațioasă, o bucătărie și două dormitoare cu băi proprii. Suprafața utilă de aproximativ 100 m² oferă spațiu suficient pentru cupluri sau mici familii, în timp ce terasa privată extinde zona de locuit în aer liber. Complexul rezidențial oferă facilități comune precum piscine interioare și exterioare, sală de sport și spa.
Acest penthouse a fost finalizat în 2006 și face parte dintr-o dezvoltare imobiliară matură, cu infrastructură completă și peisaj stabilit. Proprietatea necesită renovare conform datelor disponibile, ceea ce oferă noului proprietar oportunitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor. Starea de construcție finalizată înseamnă că nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu include parcare privată, fiind un aspect de luat în considerare pentru cei cu autovehicule. Deși se află la distanță de mers pe jos de multe facilități, datorită amplasării sale în Puerto Banús, zona poate fi aglomerată în timpul sezonului turistic de vârf. Nu se menționează acces adaptat pentru persoane cu mobilitate redusă, iar proprietatea necesită renovare, ceea ce implică costuri suplimentare pentru noul proprietar.
Acest penthouse se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate într-una dintre cele mai prestigioase zone de pe Costa del Sol. Este adecvat pentru cupluri sau mici familii care doresc o reședință secundară într-o locație vibrantă, aproape de facilitățile urbane și de plajă. Investitorii în imobiliare ar putea aprecia potențialul de creștere a valorii în Puerto Banús, o zonă cu cerere constantă. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru cei care preferă un stil de viață activ, cu acces la facilități precum restaurante, magazine și cluburi de la distanță de mers pe jos. Pentru profesioniștii independenți care lucrează la distanță, locația oferă un mediu stimulativ în afara sezonului estival, combinând posibilitatea de lucru cu opțiuni diverse de relaxare și socializare. Nu este potrivit pentru cei care caută liniște absolută sau izolare, deoarece Puerto Banús este cunoscut pentru viața sa activă și aglomerația din timpul sezonului turistic.
Proprietatea este finisată cu materiale reflectând standardul de calitate specific Puerto Banús, inclusiv pardoseli din marmură care conferă un aspect elegant și ușor de întreținut. Ușile din lemn masiv și pereții din tencuială fină demonstrează atenția la detalii specifică construcțiilor spaniole de calitate. Complexul oferă uși glisante din sticlă dublă care asigură izolare termică și fonică superioară, esențiale pentru confortul în mediu mediteranean. Băile sunt echipate cu facilități moderne, inclusiv dușuri și lavoare de calitate, deși necesită actualizare conform datelor. Structura clădirii respectă normele seismică din regiune, fiind construită după standardele din 2006. Facilitățile comune, cum ar fi sălile de sport și spa-ul, au fost proiectate cu materiale rezistente la umiditate și utilizare intensivă, caracteristice pentru un mediu costier. Proprietatea beneficiază de încălzire centrală și aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului.
Acest penthouse este listat la un preț de la €719,000, poziționându-se în segmentul de lux al pieței imobiliare din Puerto Banús. Prețul reflectă atât locația prestigioasă, cât și caracteristicile proprietății, inclusiv cele două dormitoare, două băi și suprafața generoasă de 129 m². Este important de menționat că proprietatea necesită renovare, ceea ce poate justifica o negociere a prețului sau trebuie luat în considerare la evaluarea investiției totale. Comparativ cu proprietăți similare din zona Puerto Banús, prețul se aliniază cu valorile actuale ale pieței pentru această categorie de locuințe.
Viața cotidiană în acest penthouse din Puerto Banús se caracterizează printr-un ritm activ și acces facil la o varietate de activități. Dimineața, locatarii se pot bucura de cafea pe terasă înainte de a merge pe jos la plajă pentru a face o plimbare sau pentru a înota. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute cu ușurință la supermarketul situat la 451 metri, iar pentru nevoi medicale, farmacia se află la doar 274 de metri. Complexul oferă opțiuni diverse de relaxare, de la piscină la sala de fitness, ideală pentru un stil de viață activ. Seara, numeroasele restaurante și terase din Puerto Banús oferă oportunități de socializare și divertisment la câteva minute de mers pe jos. Viața în această locație combină confortul urban cu beneficiile litoralului mediteranean, creând un echilibru între activitățile de zi cu zi și opțiunile de petrecere a timpului liber.
Viața în jurul acestui penthouse este caracterizată de accesul excelent la infrastructura urbană și natură. La o distanță de 686 metri se află Plaja Puerto Banús, potrivită pentru înot și relaxare, la doar câteva minute de mers pe jos. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul la 451 metri oferă toate produsele de bază. Infrastructura medicală include un spital la 1.3 kilometri și patru farmacii în raza de 2 kilometri. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2.2 kilometri, oferind o facilitate sportivă de prestigiu. Transportul public este bine dezvoltat, cu 9 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, deși majoritatea facilităților pot fi atense pe jos sau cu bicicleta. Viața de noapte și opțiunile de divertisment sunt abundente în Puerto Banús, cu 73 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 kilometri, asigurând un mediu vibrant și social pentru rezidenți.
Harta ilustrează poziția strategică a acestui penthouse în inima Puerto Banús, la doar câteva sute de metri de port și de principalele artere comerciale. Proprietatea se află în zona de nord a complexului rezidențial, oferind acces facil atât către facilitățile marine, cât și către infrastructura urbană. Distanța scurtă față de plajă și de principalele puncte de interes este vizibilă pe reprezentarea cartografică, subliniind avantajul locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a orașului Marbella, în zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această amplasare îl face parte integrantă din coridorul urban de-a lungul coastei Mării Mediterane, la aproximativ 60 de kilometri est de orașul Estepona și la circa 75 de kilometri vest de Mijas. Puerto Banús funcționează ca un centru de recreere și lux în cadrul aglomerației urbane Marbella, care se întinde pe aproximativ 15 kilometri de-a lungul coastei. Datorită proximității față de centrul Marbella (aproximativ 6 kilometri) și față de principalele artere de transport, inclusiv autostrada A7, zona beneficiază de acces facilitat la serviciile și facilitățile oferite de unul dintre cele mai dinamice centre urbane de pe Costa del Sol.
Plaja Puerto Banús se află la o distanță de 686 metri, oferind acces facil la malul Mării Mediterene. Plaja Canina Ventura del Mar, o altă opțiune populară, este situată la 1.6 kilometri de proprietate. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la doar 2.2 kilometri, în timp ce The Range pentru lecții de golf se află la 2.5 kilometri. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol, principalul hub aerian al regiunii, este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 325 de metri, reflectând infrastructura modernă a zonei. Complexul este bine conectat la Marbella, la doar câțiva kilometri distanță, și la alte localități costiere prin autostrada A7, care traversează întreaga Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Puerto Banús se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19.3°C. Verile sunt călduroase și uscate, cu temperaturi medii de 27°C, în timp ce iernile sunt blânde, cu temperaturi medii de 12°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce o face una dintre cele mai însorite zone din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea redusă de doar 11 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.3% către plajă creează un microclimat ușor mai blând decât zonele mai înalte din interior. Umiditatea relativă este moderată, datorită influenței marine, care contribuie la senzația de confort termic în timpul verilor. Vânturile predominante vin dinspre sud-est, aducând aer marin și moderând temperaturile extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 686 de metri de proprietate. Această plajă oferă nisip fin și ape cristaline, ideale pentru înot și sporturi nautice. Pentru cei care preferă o atmosferă mai liniștită, Playa de San Pedro, la 2.8 kilometri, reprezintă o alternativă excelentă. În materie de golf, Puerto Banús se află în apropierea unora dintre cele mai prestigioase cluburi din Spania, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 kilometri, Magna Marbella Golf la 2.8 kilometri și numeroase alte opțiuni în raza de 10 kilometri. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.2 kilometri, care oferă terenuri pentru diverse sporturi, și CrossFit Marbella la 3.1 kilometri pentru cei interesați de fitness modern. Pentru iubitorii de natură, zona oferă multiple puncte de belvedere, inclusiv Mirador del Muelle de Honor la 0.5 kilometri, de unde se pot admira iahturile din port și priveliștea panoramică a coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a orașului Marbella, în zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această amplasare îl face parte integrantă din coridorul urban de-a lungul coastei Mării Mediterane, la aproximativ 60 de kilometri est de orașul Estepona și la circa 75 de kilometri vest de Mijas. Puerto Banús funcționează ca un centru de recreere și lux în cadrul aglomerației urbane Marbella, care se întinde pe aproximativ 15 kilometri de-a lungul coastei. Datorită proximității față de centrul Marbella (aproximativ 6 kilometri) și față de principalele artere de transport, inclusiv autostrada A7, zona beneficiază de acces facilitat la serviciile și facilitățile oferite de unul dintre cele mai dinamice centre urbane de pe Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL899032
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID