פנטהאוס באזור פוארטו באנוס, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים ומהמרינה היוקרתית. הנכס, שהושלם בשנת 2006, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 129 מ"ר. הפנטהאוס נמצא במתחם סגור עם גינות טרופיות, בריכת שחייה משותפת ומתקני ספא. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה למתקני הבילוי, המסעדות והחנויות היוקרתיות של פוארטו באנוס.
הפנטהאוס בפוארטו באנוס מייצג פלח שוק יוקרתי בקוסטה דל סול, עם מחיר השווה לנכסים דומים באזור מרביה. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הפנטהאוס בפוארטו באנוס נמצא בקטגוריית מחירים גבוהה יותר המשקפת את המיקום היוקרתי. גם בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפרמיה על מיקום פוארטו באנוס ברורה. עם זאת, המחיר של 719,000 אירו עבור פנטהאוס באזור המבוקש ביותר בקוסטה דל סול נחשב תחרותי, במיוחד לאור הפוטנציאל להשקעה והשכרה. הייחודיות של פוארטו באנוס כמרכז תיירות בינלאומי מספקת יציבות ערכים טובה יותר בהשוואה לאזורים פחות מבוססים, עם ביקוש רציף לנכסים להשכרה לתיירים בעונת הקיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בלב פוארטו באנוס, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של מתקנים כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת וחנויות. הנכס שוכן בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, המקנה נוחות בנייה וגישה קלה.
הפנטהאוס מתאים לאנשים המחפשים מגורים באזור אורבני תוסס עם גישה מלאה לשירותים. המתחם מציע אבטחה, פרטיות ומתקני פנאי משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר וספא. המיקום המרכזי מתאים לאלו המעוניינים בקרבה לחיי לילה, קניות ופעילויות בילוי.
הפנטהאוס נבנה והושלם בשנת 2006, מה שמעיד על בנייה בשלה עם מאפיינים מבוססים. המתחם כוללו הוקם לפי תקני בנייה של אותה תקופה, עם דגש על איכות חומרים ועמידות. כיום, הנכס דורש עבודות שיפוץ כדי לעדכן אותו לסטנדרטים מודרניים ולשמר את ערכו לטווח ארוך.
הפנטהאוס אינו מציע חניה פרטית ייעודית, מה שיכול להיות אתגר באזור עם עומסי חניה. הנכס דורש עבודות שיפוץ, מה שמצריך השקעה נוספת מצד הרוכש. כמו כן, המיקום באזור תיירותי עמוס עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הפסגה, פקטור שחשוב לקחת בחשבון למחפשי שקט.
הפנטהאוס מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דירה מרכזית באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי והקרבה למתקני הפנאי והבילוי הופכים אותו לבחירה מועדפת למי שמעוניין באורח חיים פעיל וחברתי. הוא יכול לשמש כדיור קבע, כדירת נופש עונתית, או כהשקעה נדל"נית להשכרה לתיירים בעונת הקיץ. המתחם המאובטח והמתקנים המשותפים הופכים אותו גם לאטרקטיבי למי שמחפש ביטחון ונוחות מבלי לוותר על מיקום אורבני. עבור משקיעים, העובדה שהנכס דורש שיפוץ יכולה להציע הזדמנות להגדיל את ערכו דרך שדרוג מתוכנן.
הפנטהאוס כולל תכונות איכותיות כמו ריצוף שיש, חלונות כפולים וארונות מובנים, המעידים על סטנדרט בנייה סולידי משנת 2006. המטבח והחדרים מצוידים במתקנים פונקציונליים שנשמרו היטב, אם כי ייתכן שידרשו עדכונים כדי לעמוד בטעמים מודרניים. הטרסה המקורה מספקת מרחב חיצוני נוסף למגורים, עם אפשרות להתאמה אישית. חשוב לציין שהנכס דורש שיפוץ, כך שהרוכש יוכל להתאים את האיכות והעיצוב לפי העדפותיו האישיות, תוך שמירה על הבסיס האיכותי הקיים כמו המערכת החשמלית, האינסטלציה והתשתית המבנית.
הפנטהאוס מוצע במחיר של 719,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס ואת המאפיינים של הנכס. מחיר זה תואם את המחירים הממוצעים באזור לנכסים דומים, במיוחד בהתחשב בגודל הנכס (129 מ"ר) ובמתקנים המשותפים הכלולים. יש לציין כי נכסים באזור פוארטו באנוס נוטים לשמור על ערכם היטב לאורך זמן, אם כי השוק המקומי יכול להיות רגיש לשינויים כלכליים רחבים יותר.
הפנטהאוס בפוארטו באנוס מציע אורח חיים עירוני-חופי המשלב נוחות יומיומית עם אפשרויות בילוי ופנאי. יומם טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית, עם נוף לגינות המתחם. מרחק הליכה קצר מאפשר גישה למגוון בתי קפה לבוקר ולסופרמרקטים לקניות יומיומיות. אחר הצהריים ניתן לבלות בחוף הקרוב או ליהנות ממתקני הבריכה והספא במתחם. בערב, המיקום מציע גישה קלה למסעדות היוקרה, ברים וחיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס. הקרבה למרינה ולחנויות העיצוב מאפשרת חיי חברה עשירים ומגוונים למי שמחפש פעילות חברתית תדירה.
הפנטהאוס ממוקם במרחק הליכה מהים ומהמרינה של פוארטו באנוס, עם גישה ישירה לשדרת הטיילת החופית. האזור מאופיין בתשתית מפותחת של שירותים עירוניים, כולל תחבורה ציבורית עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. רשת הכבישים המקומית מחברת בקלות למרבה, אסטפונה וערים נוספות בקוסטה דל סול. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בסביבה הקרובה קיימים מרכזי בריאות, מרכזי קניות ומתקני ספורט, המאפשרים אורח חיים מלא ונוח ללא תלות ברכב.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בלב פוארטו באנוס. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, למרינה היוקרתית ולמתקנים המרכזיים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחופים, מסעדות וחנויות, תוך מתן תחושת שייכות לאחד האזורים התוססים ביותר בקוסטה דל סול. המפה ממחישה גם את הקשר הטוב לתשתיות התחבורה המקומיות והאזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בפוארטו באנוס, הנמצא באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרביה. זהו אחד המיקומים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, המשלב יוקרה, תיירות ופעילות בינלאומית. המיקום מציע גישה קלה למרכז מרביה (כ-6 ק"מ) ולעיירות חוף נוספות כמו אסטפונה. פוארטו באנוס פועל כמרכז בילוי וקניות אזורי, המושך כ-5 מיליון מבקרים מדי שנה. הקרבה למרכזים העירוניים העיקריים בקוסטה דל סול הופכת אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, תוך שמירה על הפרטיות והיוקרה של אחד הפרוורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד.
הפנטהאוס נהנה ממיקום מרכזי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים. חופי ים באיכות גבוהה נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מטר), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). מספר מגרשי גולף ברמה עולמית נמצאים בקרבת מקום: ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) ומגרשי גולף נוספים במרחק של עד 3 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, וכן נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-51 ק"מ, מה שמספק אפשרויות תעופה מגוונות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוס נהנה מהאקלים הים תיכוני המתון של דרום ספרד, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3°C, היוצרת תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס שוכן בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמקנה תנאים טופוגרפיים נוחים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים לאורך קוסטה דל סול. פלאיה דה פוארטו באנוס, הקרוב ביותר (686 מטר), הוא חוף עירוני פופולרי עם גישה נוחה למתקנים. פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) מציע אלטרנטיבה שקטה יותר. באזור קיימים מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ), הנחשב לאחד המגרשים הטובים באזור. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים מרכז ספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), מתקן טיפוס רוקודרומו (2.8 ק"מ) ומכון כושר קרוספיט מרביה (3.1 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לתושבי האזור.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בפוארטו באנוס, הנמצא באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרביה. זהו אחד המיקומים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, המשלב יוקרה, תיירות ופעילות בינלאומית. המיקום מציע גישה קלה למרכז מרביה (כ-6 ק"מ) ולעיירות חוף נוספות כמו אסטפונה. פוארטו באנוס פועל כמרכז בילוי וקניות אזורי, המושך כ-5 מיליון מבקרים מדי שנה. הקרבה למרכזים העירוניים העיקריים בקוסטה דל סול הופכת אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, תוך שמירה על הפרטיות והיוקרה של אחד הפרוורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL899032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID