Penthouse ubicado en Puerto Banús, en el corazón de la Costa del Sol. Esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños se sitúa en un complejo residencial consolidado, a escasa distancia del mar y del famoso puerto deportivo. Construido en 2006, el penthouse ofrece 129 m² de superficie en una zona reconocida por su entorno cosmopolita y sus servicios exclusivos. La propiedad se beneficia de su proximidad a playas, restaurantes y todo tipo de comodidades urbanas.
Comparativamente, este penthouse en Puerto Banús se sitúa en un segmento de precio superior a proyectos de características similares en otras zonas de la Costa del Sol. Por ejemplo, propiedades como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) presentan precios considerablemente más bajos, aunque también ofrecen ubicaciones menos exclusivas. El valor de la propiedad en Puerto Banús responde principalmente a su posición estratégica en uno de los enclaves más reconocidos de la costa, con una concentración única de servicios de lujo y ambiente internacional. Mientras que zonas como Estepona están desarrollando nuevas propuestas como Etherna Homes 2 (desde €259.000), Puerto Banús mantiene su estatus consolidado. Esta diferencia se traduce no solo en precio, sino también en el tipo de vida que ofrece cada zona: Puerto Banús proporciona un entorno urbano cosmopolita y vibrante, frente a opciones más tranquilas o emergentes en otras localidades de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se encuentra en Puerto Banús, a menos de 700 metros de la playa del mismo nombre. Esta ubicación ofrece acceso directo a servicios como supermercados (451 m), farmacias (274 m) y punto de carga eléctrica (325 m). La propiedad se integra en un entorno urbano consolidado con infraestructura completa y buena conexión a las principales vías de la zona.
Esta propiedad se adapta a quienes buscan una residencia secundaria o principal en una zona cosmopolita. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños proporciona espacio para pequeñas familias o parejas. La proximidad a servicios diarios y zonas de ocio permite una vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos. Las zonas comunes del complejo añaden opciones de recreación.
Se trata de una construcción completada en 2006, lo que significa que ya está finalizada y lista para su ocupación. Al ser una propiedad consolidada, el estado general de la estructura y las instalaciones comunes están establecidos. No se esperan obras o restricciones relacionadas con el proceso constructivo, siendo este un factor a considerar respecto a proyectos de nueva planta.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una segunda residencia en una zona con alta concentración de servicios y ocio. Resulta apropiada para personas que valoran poder desplazarse a pie a playas y comercios. La configuración de 2 dormitorios la hace funcional para parejas o pequeños grupos familiares. Su ubicación en Puerto Banús la hace interesante para quienes desean experimentar la vida cosmopolita de la Costa del Sol, con acceso a restaurantes, tiendas y puerto deportivo. También puede ser considerada como propiedad de inversión, dada la demanda turística de la zona y su potencial de alquiler. La existencia de servicios básicos cercanos la hace habitable durante todo el año, no solo como vivienda temporal de verano.
La propiedad presenta acabados estándar para su época de construcción (2006). Entre las características destacadas se encuentran suelos de mármol, que aportan durabilidad y una estética clásica mediterránea. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, un aspecto importante en una zona urbana. La propiedad incluye armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. El estado actual indica que se requieren renovaciones, lo que supone una oportunidad para personalización pero también una consideración presupuestaria adicional. Los acabados del baño incluyen muebles y duchas, aunque podrían requerir actualización según preferencias personales. La presencia de aire acondicionado y chimenea ofrece opciones para la climatización durante diferentes estaciones.
El precio de este penthouse se establece en 719.000€, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado de Puerto Banús. Este valor refleja la ubicación privilegiada, las características de la propiedad y el acceso a zonas comunes. Es importante considerar que el precio base puede no incluir gastos adicionales como impuestos de transacción, notaría o registro de la propiedad. El mercado actual en Puerto Banús muestra una demanda constante de propiedades similares, especialmente las que ofrecen proximidad a servicios y playa. Comparativamente, su precio se sitúa por encima de proyectos en otras zonas de la Costa del Sol como Torre del Mar o Mijas, lo que refleja la plusvalía de esta ubicación específica.
Vivir en este penthouse significa disfrutar de la rutina de una zona costera con servicios cosmopolitas. Por las mañanas, es posible realizar compras en los comercios cercanos sin necesidad de vehículo. Las playas están a minutos caminando, lo que permite disfrutar del sol y el mar con facilidad. El área de Puerto Banús concentra restaurantes, tiendas y vida social, especialmente activa durante el período estival. Los residentes pueden alternar entre la tranquilidad del complejo residencial y el bullicio del puerto deportivo. La cercanía a campos de golf ofrece opciones deportivas adicionales. El clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales favorece actividades al aire libre durante gran parte del año.
La vida alrededor de este penthouse se caracteriza por su conveniencia urbana. A menos de 500 metros se encuentra el supermercado más cercano y varias farmacias, facilitando las compras diarias y necesidades médicas básicas. El hospital más importante está a 1,3 km, aproximadamente 15 minutos a pie. El área ofrece concentración de servicios con 73 restaurantes, 4 bancos y 9 cafeterías dentro de un radio de 2 km. Para transporte, existen 9 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, ofreciendo alternativas al vehículo privado. La cercanía a la playa (686 metros) permite caminatas regulares al borde del mar, y el paseo marítimo proporciona un espacio para ejercicio y ocio. Puerto Banús funciona como un centro de servicios y entretenimiento no solo para residentes sino también para turistas, lo que genera un ambiente internacional durante todo el año.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del penthouse en Puerto Banús, destacando su proximidad a la línea de costa y al puerto deportivo. Se observa la concentración de servicios en el entorno inmediato y la relación con Marbella hacia el noreste. La posición dentro del tejido urbano consolidado permite visualizar la accesibilidad a pie a numerosos puntos de interés y la conexión con las principales vías de comunicación de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este penthouse se ubica en Puerto Banús, un desarrollo situado en Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella. Su posición dentro de la Costa del Sol lo coloca en una de las zonas más dinámicas de la región. A escasos kilómetros al este se encuentra Marbella centro, mientras que hacia el oeste se extiende San Pedro Alcántara. Esta ubicación estratégica permite acceder tanto a los servicios urbanos como a zonas de menor densidad en pocos minutos. Puerto Banús funciona como un polo de atracción independiente dentro del área metropolitana de Marbella, con identidad propia pero bien conectada al resto de la Costa del Sol. Su posición costera lo diferencia de otras zonas residenciales más interiores de la región, ofreciendo un estilo de vida particularmente vinculado al mar y a actividades náuticas.
La ubicación del penthouse ofrece excelente accesibilidad a varias comodidades. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, menos de 10 minutos caminando. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los amantes del golf, el Real Club de Golf Las Brisas está a 2,2 km. El complejo cuenta con acceso a transporte público a través de 9 líneas de autobús con paradas cercanas, facilitando el desplazamiento sin vehículo privado a diversas zonas de la costa. La proximidad a puntos de carga eléctrica (325 m) es relevante para propietarios de vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La zona registra aproximadamente 3.856 horas de sol anuales, lo que garantiza abundante luz natural. La temporada de baño se extiende por 6 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. La ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia el mar (0,3%) contribuye a un microclima suave sin grandes variaciones orográficas. El viento predominante de la costa modera las temperaturas extremas, haciendo que el entorno sea agradable durante gran parte del año. Estas condiciones climáticas favorecen el disfrute de actividades al aire libre y contribuyen al estilo de vida mediterráneo de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa cerca del penthouse incluye acceso a varias playas, siendo la más próxima Playa de Puerto Banús a 686 metros. Esta playa forma parte del tejido social de la zona y es un punto de encuentro para residentes y visitantes. A 1,6 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar y a 2,8 km Playa de San Pedro, ampliando las opciones de disfrute del litoral. Para deportistas, la zona concentra varias opciones deportivas, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, The Range golf lessons a 2,5 km y Magna Marbella Golf a 2,8 km. También hay centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) y CrossFit Marbella (3,1 km). El puerto deportivo, a solo 500 metros, ofrece una estética marinera y opciones de ocio acuático. Esta concentración de instalaciones recreativas proporciona diversidad de opciones para diferentes preferencias e intereses.
Fuente: OpenStreetMap
Este penthouse se ubica en Puerto Banús, un desarrollo situado en Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella. Su posición dentro de la Costa del Sol lo coloca en una de las zonas más dinámicas de la región. A escasos kilómetros al este se encuentra Marbella centro, mientras que hacia el oeste se extiende San Pedro Alcántara. Esta ubicación estratégica permite acceder tanto a los servicios urbanos como a zonas de menor densidad en pocos minutos. Puerto Banús funciona como un polo de atracción independiente dentro del área metropolitana de Marbella, con identidad propia pero bien conectada al resto de la Costa del Sol. Su posición costera lo diferencia de otras zonas residenciales más interiores de la región, ofreciendo un estilo de vida particularmente vinculado al mar y a actividades náuticas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL899032
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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