Penthouse v Puerto Banúsu, prestižni lokaciji na Costa del Sol, je del ekskluzivnega stanovanjskega kompleksa v neposredni bližini Sredozemske obale. Nepremičnina s 2 spalnicami in 2 kopalnicami ponuja 129 m² bivalnega prostora. Zgrajen leta 2006, kompleks ponuja vrtove, bazene in spa površine. Nahaja se v enem najuglednejših marin središč s dostopom do luksuznih trgovin, restavracij in plažnih dejavnosti.
Puerto Banús predstavlja eno najuglednejših lokacij na Costa del Sol, kar se odraža v cenovnem razredu primerljivih nepremičnin. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponuja ta penthouse višjo cenovno raven, ki odraža prestižno lokacijo in prepoznavnost mednarodne destinacije. Projekt Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je cenejši, vendar manj uveljavljene lokacije. Ključna razlika je v dostopnosti do infrastrukture - Puerto Banús ima izjemno gost omrežje visokokakovostnih storitev v pešajoči razdalji, medtem ko manjša obalna mesta zahtevajo večjo odvisnost od prevoza. Za investitorje predstavlja Puerto Banús bolj stabilno vrednost zaradi dolge zgodovine mednarodne priljubljenosti in omejenega prostora za nove gradnje. Vendar pa zahteve po prenovi tega penthousea predstavljajo dodaten strošek, ki ga je treba upoštevati pri primerjavi z novimi projekti, ki ponujajo sodobne standarde brez dodatnih investicij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je lociran v središču Puerto Banúsa, manj kot 700 metrov od marine in plaže. Lokacija je značilna po bližini visokokakovostnih storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in zabaviščnimi centri v radiju 2 km. Območje je predvsem stanovanjsko z neposrednim dostopom do promenade in obalnih poti.
Nepremičnina ponuja funkcionalno bivalni prostor za manjše gospodinjstvo ali sekundarno prebivališče. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza stalnemu bivanju ali sezonski uporabi. Zasebna terasa in skupne površine, kot so bazeni in fitnes, zadovoljujejo rekreacijske potrebe. Lokacija omogoča praktičen dostop do dnevnih potrebščin brez potrebe po vozilu za osnovne storitve.
Penthouse je bil dokončan leta 2006 kot del popolnoma razvitega stanovanjskega kompleksa. Stavba ohranja svojo originalno strukturo in površine, čeprav nepremičnina trenutno zahteva prenovo. Kompleksove površine, vključno z bazeni in spa, so vzdrževane od originalne izgradnje. Načrtovanih niso novih razvojnih faz za to uveljavljeno stavbo.
Nepremičnina zahteva prenovo, kar predstavlja dodatno investicijo poleg nakupne cene. Penthouse ne vključuje zasebnega parkirišča v kompleksu. Lokacija v Puerto Banúsu pomeni veliko turistično promet med vrhunsko sezono. Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva kratko hojo. Kompleks ne ponuja posebnih površin za hišne ljubljenčke.
Ta penthouse ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno prebivališče v uveljavljeni luksuzni destinaciji z neposrednim dostopom do storitev. Zlasti primeren je za tiste, ki dajejo prednost pešački dostopnosti in želijo minimizirati odvisnost od avtomobila med svojimi bivanji. Nepremičnina dobro deluje za mednarodne kupce, ki si želijo oprijemljivo točko v enem najbolj prepoznavnih obalnih središč Španije. Za investitorje uveljavljena narava Puerto Banúsa in potencial prenove te nepremičnine ponujajo priložnosti za dodano vrednost. Manj primerna je za tiste, ki iščejo popoln mir ali podeželsko okolje, saj Puerto Banús ohranja celoletno dejavnost. Razporeditev in lokacija nista praktična tako za kratkotrajne kot za dolgotrajne bivanja, ki ponujajo prilagodljivost pri uporabi prostora. Za tiste, ki cenijo kombinacijo španskega obalnega življenja z mednarodnimi površinami, ta nepremičnina ponuja uravnoteženo možnost brez čakanja na dokončanje nove gradnje.
Penthouse ima marmorne tla po celotnih glavnih bivalnih površinah, tradicionalno visokokakovosten zaključek v mediteranskih nepremičninah. Okna imajo dvojno steklo, ki zagotavlja tako toplotno kot zvočno izolacijo - pomembno v tem urbaniem okolju. Kopalnice vključujejo en suite površine z vgrajenimi napravami, ki ohranjajo funkcionalnost, čeprav kažejo starost. Nepremičnina zahteva prenovo, kar predstavlja priložnost za posodobitev zaključkov na sodobne standarde pri ohranjanju kakovostnih elementov. Kuhinja bi imela koristi od modernizacije na trenutne evropske standarde. Samostojna stavba iz leta 2006 je bila zgrajena po španskih gradbenih predpisih tistega časa, ki so se razlikovali od današnjih zahtev za energetsko učinkovitost. Terase ponujajo zunanji bivalni prostor, ki z ustreznimi pohodstvi lahko znatno razširi uporabni bivalni prostor. Skupne površine kompleksa, vključno z bazeni in fitnesom, predstavljajo originalne namestitve, ki so vzdrževane, vendar morda ne odražajo najnovejše trende v oblikovanju.
Penthouse je na ceniku z €719.000, kar odraža njegovo pozicijo v Puerto Banúsu, eni najuglednejših lokacij na Costa del Sol. Cena vključuje 129 m² bivalnega prostora z zasebno teraso in dostopom do premium površin kompleksa. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju to predstavlja konkurenčen vhod v Puerto Banús, čeprav najemniki pri načrtovanju budgeta upoštevajo stroške prenove. Vrednosti nepremičnin na tem območju so zgodovinsko pokazale odpornost zaradi mednarodnega priliva in omejenega prostora za razvoj. Cenitev postavlja to nepremičnino kot dostopno tistim, ki iščejo uveljavljen naslov brez premije za neposredne obalne ali marine nepremičnine.
Dnevno življenje v tem penthouseu v Puerto Banúsu kroži okoli njegove premierne lokacije med marino in Sredozemljem. jutranje sprehode po promenadi postanejo rutina, s številnimi kavarnami in restavracijami za zajtrek v nekaj minutah hoje. Urbano okolje pomeni, da so storitve, kot so trgovine, lekarne in banke, enostavno dostopne peš. Za ljubitelje plaž je Playa de Puerto Banús manj kot kilometer daleč, kar omogoča spontane kopalske seje. Mednarodni značaj območja ustvarja kozmopolitsko vzdušje, še posebej okoli marine, kjer luksuzni jahti in butiki privlačijo obiskovalce. Večeri ponujajo raznovrstne jedilnice, od obalnih barov do elitnih restavracij, vse v pešajoči razdalji. Kombinacija stanovanjske zasebnosti in neposrednega dostopa do zabave ustvarja uravnotežen življenjski slog za tiste, ki iščejo tako miru kot živahnosti.
Bivanje v tem penthouseu v Puerto Banúsu postavi prebivalce v središče dinamičnega obalnega okolja. Neposredna okolica vključuje znano marino z zbirkko luksuznih jahtov, visokokakovostnih butikov in raznovrstnih jedilnic - vse v pešajoči razdalji. Urbana narava lokacije pomeni, da so dnevne potrebe enostavno dosegljive, s trgovinami 451 metrov daleč in lekarnami 274 metrov daleč. Območjeova infrastruktura podpira življenjski slog, ki primerja peš, vozilo pa ostane praktičen za raziskovanje širše regije Costa del Sol. Bližina do San Pedro Alcántare (približno 3 km) zagotavlja dostop do dodatnih lokalnih storitev pri ohranjanju ločitve od masovnih turističnih centrov. Dobro razvito cestno omrežje povezuje učinkovito z Marbello (približno 7 km) in drugimi obalnimi destinacijami. Uveljavljena narava Puerto Banúsa pomeni, da so storitve zanesljive skozi vse leto, za razliko od sezonskih letovišč, kjer se številna podjetja zapirajo izven turističnih mesecev.
Zemljevid prikazuje Puerto Banús, lociran neposredno na sredozemski obali znotraj občine Marbella. Penthouse je lociran v stanovanjskem območju severno od marine, ki ponuja tako bližino obalnemu vodnemu robu kot ločitev od najprometnejših turističnih območij. Vizualizacija prikazuje kompaktno naravo Puerto Banúsa, s tem da so večina ključnih storitev v 1,5 km radiju od nepremičnine. Zemljevid prikazuje tudi razmerje do bližnjega San Pedro Alcántare na zahodu in središča Marbella na severovzhodu, kar postavlja penthouse v dobro povezano pozicijo znotraj zahodnega območja Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je pozicioniran v zahodnem sektorju občine Marbella, znotraj območja Nueva Andalucía približno 7 km jugozahodno od zgodovinskega središča Marbella. Ta lokacija postavlja v eno najbolj uveljavljenih mednarodnih con Costa del Sol, s koristjo bližine tako marbeljskim dobrinam kot nedavno razvitim območjem proti Esteponi. Območje tvori del tistega, kar se običajno imenuje "Zlati milj" Costa del Sol, čeprav je tehnično nekoliko zahodneje od te oznake. Njegova pozicija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja posebno identiteto, ločeno tako od tradicionalnih španskih mest kot namensko zgrajenih turističnih letovišč. Lokacija je zgodovinsko privlačila mednarodne prebivalce in obiskovalce, kar prispeva k njenemu kozmopolitskemu značaju, hkrati pa ostaja administrativno del širšega območja občine Marbella.
Plaža na Playa de Puerto Banús je samo 686 metrov od penthousea, kar jo naredi enostavno dosegljivo peš v manj kot 10 minutah. Središče mesta Marbella je približno 7 km daleč, dosegljivo z avtomobilom v 15-20 minutah, odvisno od prometa, z mestno avtobusno linijo, ki ponuja alternativo. Letališče Málaga-Costa del Sol, glavna mednarodna povezava, je oddaljeno 45 km, običajno 35-40 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa je Real Club de Golf Las Brisas oddaljen 2,2 km, medtem ko so dodatna igrišča znotraj 5 km, kar lokacijo naredi praktično za redno igranje golfa. Območje je dobro oskrbovano s taksiji in storitvami souporabe vozil, še posebej glede na njegov status luksuzne destinacije. Bližina do avtoceste AP-7 (približno 5 km) omogoča dostop do drugih destinacij Costa del Sol, vključno s Estepono na zahodu in Fuengirolo na vzhodu.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús koristi od sredozemskega podnebja s približno 3.856 sončnimi urami letno, precej več kot v mnogih evropskih lokacijah. Povprečna letna temperatura 19,3°C ustvarja ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto, s poletnimi meseci, ki običajno segajo med 25-30°C, in zimskimi meseci, ki redko padejo pod 12°C. Sezona kopanja traja približno šest mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nepremičnina leži le 11 metrov nad morjem, kar prispeva k milim temperaturam brez znatnih učinkov višine. Raven terena med nepremičnino in plažo (0,3% naklona) olajša enostaven dostop do obalnih območij. Sredozemska lokacija ublaži temperaturne ekstreme, hkrati pa zagotavlja značilne suhe poletne mesece z minimalnimi padavinami med junijem in septembrom, kar ustvarja idealne pogoje za zunanjeprostorno življenje in uporabo terase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna okolica ponuja več plaž z modro zastavo v pešajoči razdalji, s Playa de Puerto Banús le 686 metrov daleč in Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km. Te plaže ponujajo dobro vzdrževane površine, vključno z ležalniki, najemom vodnih športov in jedilnicami ob plaži. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj je Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, dodatna igrišča pa kot Magna Marbella Golf na 2,8 km. Območje ponuja raznovrstne športne površine, vključno s športnim centrom Polideportivo San Pedro na 2,2 km in več fitnes možnostmi kot CrossFit Marbella znotraj 3 km. Marina sama ponuja rekreacijske možnosti za vizualni prizor, vključno z opazovanjem jaht, jedilnicami ob vodi in občasnimi visokoprotnostnimi športnimi dogodki, ki si za kraj izberejo Puerto Banús. Kombinacija dostopa do plaže in premier golf površin naredi to lokacijo še posebej privlačno za tiste, ki iščejo živahen zunanjeprostorni življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je pozicioniran v zahodnem sektorju občine Marbella, znotraj območja Nueva Andalucía približno 7 km jugozahodno od zgodovinskega središča Marbella. Ta lokacija postavlja v eno najbolj uveljavljenih mednarodnih con Costa del Sol, s koristjo bližine tako marbeljskim dobrinam kot nedavno razvitim območjem proti Esteponi. Območje tvori del tistega, kar se običajno imenuje "Zlati milj" Costa del Sol, čeprav je tehnično nekoliko zahodneje od te oznake. Njegova pozicija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja posebno identiteto, ločeno tako od tradicionalnih španskih mest kot namensko zgrajenih turističnih letovišč. Lokacija je zgodovinsko privlačila mednarodne prebivalce in obiskovalce, kar prispeva k njenemu kozmopolitskemu značaju, hkrati pa ostaja administrativno del širšega območja občine Marbella.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL899032
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID