Пентхаус в Пуэрто-Бануше представляет собой элитную недвижимость в одной из самых престижных зон Коста-дель-Соль. Объект площадью 129 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в непосредственной близости от яхтенной гавани и пляжей. Жилой комплекс построен в 2006 году и предлагает жильцам доступ к общественным зонам, включая бассейны, фитнес-центр и охраняемую территорию. Пентхаус находится в шаговой доступности от ресторанов, магазинов и развлекательных заведений Пуэрто-Бануша.
В сравнении с другими проектами в регионе, пентхаус в Пуэрто-Бануше занимает особое положение благодаря своей престижной локации. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) расположен в менее престижном районе с меньшим количеством элитных заведений. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает более демократичную цену, но не может сравниться с инфраструктурой Пуэрто-Бануша. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также расположен в хорошем районе, но lacks того уровня престижа, который характерен для Пуэрто-Бануша. Важно отметить, что цена пентхауса в Пуэрто-Бануше выше среднерыночной, но это оправдано его расположением и статусом района. Пуэрто-Бануш исторически привлекает обеспеченных покупателей, что обеспечивает стабильность цен на недвижимость в долгосрочной перспективе. В отличие от других прибрежных районов Коста-дель-Соль, Пуэрто-Бануш известен своей международной атмосферой и высокой концентрацией объектов роскоши. Для покупателей, для которых важен не только сам объект недвижимости, но и его социальное окружение, пентхаус в Пуэрто-Бануше представляет уникальное предложение на рынке элитной недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижной зоне Пуэрто-Бануш, недалеко от Марбельи. Район известен своей роскошной мариной и развитой инфраструктурой. Вокруг недвижимости находятся элитные магазины, рестораны и бары. Квартира расположена на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает прекрасный вид на окружающую местность.
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ценит престижное расположение в первой прибрежной линии. Объект предлагает просторную планировку с двумя спальнями, что удобно как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции. Наличие двух ванных комнат и просторных зон отдыха обеспечивает комфортное проживание для небольшой семьи или пары.
Объект был построен в 2006 году и полностью готов к заселению. Здание находится в хорошем состоянии, но требует некоторого обновления отделки. Комплекс был спроектирован с учетом современных стандартов комфорта и безопасности. Пентхаус представляет собой зрелый актив с устоявшейся репутацией в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Объект не является новой застройкой и не соответствует последним стандартам энергоэффективности. Недвижимость не имеет прямого выхода к пляжу и собственного садового участка. В пентхаусе отсутствует подземная парковка, что может быть неудобно в сезон наплыва туристов. Объект не подходит для тех, кто ищет уединение, так как расположен в оживленной туристической зоне.
Этот пентхаус будет идеально соответствовать запросам покупателей, ищущих второе жилье на испанском солнечном побережье для сезонного отдыха. Также объект подойдет для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду туристам благодаря высокому спросу на жилье в Пуэрто-Бануше. Для постоянного проживания пентхаус может быть интересен для пар или небольших семей, которые ценят городской образ жизни с развитой инфраструктурой. Наличие двух спален делает объект функциональным для разных жизненных ситуаций, от использования супругами до размещения гостей или детей. Особенно привлекателен этот вариант для тех, кто хочет быть в центре событий, но при этом ценит комфорт и безопасность охраняемого жилого комплекса. Для деловых людей, часто посещающих Коста-дель-Соль, пентхаус может стать удобной базой как для работы, так и для отдыха.
Пентхаус выполнен с использованием качественных материалов, соответствующих стандартам 2006 года постройки. В отделке полов использован мрамор, который придает интерьеру элегантный вид и обеспечивает долговечность покрытия. Окна с двойным остеклением способствуют хорошей звукоизоляции и поддержанию комфортного микроклимата внутри помещений. Встроенные шкафы позволяют эффективно использовать пространство и обеспечивают достаточное место для хранения вещей. В квартирах предусмотрена система кондиционирования для поддержания комфортной температуры в жаркий период. Наличие камина в гостиной создает уютную атмосферу в более прохладные месяцы. Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой, но учитывая год постройки, могут потребовать обновления. Террасы с покрытием обеспечивают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. В целом, качество отделки можно охарактеризовать как хорошее для своего времени, но без современных ультрасовременных решений.
Стоимость пентхауса начинается от €719,000, что является конкурентной ценой для недвижимости такого класса в Пуэрто-Бануше. Цена отражает престижное расположение объекта и его технические характеристики. В стоимость включено само помещение с отделкой, а также право пользования общими зонами комплекса. Следует учитывать, что объект требует дополнительного вложения средств в обновление отделки. В сравнении с другими объектами аналогичного класса в районе, цена является оправданной с учетом площади и расположения.
Пуэрто-Бануш, это оживленный район, где жизнь кипит круглый год. Утренние прогулки вдоль набережной с яхтами, шопинг в бутиках премиум-класса и обеды в ресторанах мирового уровня, вот стандартный образ жизни жителей этого района. Благодаря развитой инфраструктуре, все необходимое находится в пешей доступности. Вечерами район особенно оживлен, когда открываются бары и рестораны, привлекая как местных жителей, так и туристов. Несмотря на активную ночную жизнь, сам жилой комплекс представляет собой тихую охраняемую территорию, где можно отдохнуть от городской суеты. Район отличается высокой мобильностью, что позволяет без автомобиля добираться до большинства необходимых мест. Для тех, кто ценит активный образ жизни и комфорт городского уровня, Пуэрто-Бануш предлагает идеальное сочетание инфраструктуры и возможностей для отдыха.
Пуэрто-Бануш отличается развитой инфраструктурой, которая обеспечивает комфортное проживание круглый год. В пешей доступности от пентхауса находятся супермаркеты (451 м), аптеки (274 м) и медицинские учреждения (1.3 км). Район обслуживается 9 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность даже без личного автомобиля. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что говорит о высокой концентрации услуг повседневного спроса. Для семей с детьми важен доступ к образовательным учреждениям: в регионе насчитывается 41 начальная и 28 средних школ. В пределах 5 км находятся международные школы, что удобно для экспатантов. Наличие 5 медицинских центров в регионе обеспечивает доступ к качественному здравоохранению. Инфраструктура Пуэрто-Бануша ориентирована на комфортный образ жизни с высокими стандартами обслуживания.
Карта демонстрирует исключительно выгодное расположение пентхауса в самом сердце Пуэрто-Бануша. Объект находится в непосредственной близости от элитной яхтенной марины, что является визитной карточкой этого района. На карте хорошо видна развитая инфраструктура района с множеством ресторанов, магазинов и объектов развлечений в радиусе пешей доступности. Расположение объекта позволяет оценить его удобство как для постоянного проживания, так и для использования в качестве инвестиционного актива с высокими показателями арендной доходности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Бануш расположен в юго-западной части Марбельи в районе Нуэва-Андалусия. Это место является одним из самых престижных на всей Коста-дель-Соль благодаря своей роскошной марине и развитой инфраструктуре. Район исторически привлекает состоятельных туристов и жителей, что обеспечило ему статус международного центра отдыха. Пуэрто-Бануш находится в относительно равнинной местности, что облегчает передвижение по территории. Близость к Марбелье (примерно 6 км) обеспечивает доступ к дополнительным услугам и объектам инфраструктуры этого крупного курортного города. В то же время, Пуэрто-Бануш сохраняет свою индивидуальность и самодостаточность благодаря концентрации элитных заведений и объектов развлекательной индустрии.
Пентхаус расположен в 686 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Бануш, что делает его доступным для пешей прогулки до побережья. Ближайший пляж Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар находится в 1.6 км. До международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа особенно привлекательна близость к поле для гольфа Реал Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2.2 км) и другим гольф-клубам в пределах 3 км. Для владельцев электромобилей важно наличие зарядной станции EV в 325 метрах от объекта. Аптеки и медицинские учреждения находятся в радиусе 1.3 км, что гарантирует доступ к необходимым услугам в случае необходимости. Такая концентрация важных объектов в пешей доступности делает объект особенно удобным для постоянного проживания или длительного отдыха.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Бануше типично средиземноморский с более чем 3,856 часами солнечного света в году. Среднегодовая температура составляет 19.3°C, что позволяет комфортно проживать круглый год. Летом температуры могут достигать 27-30°C, а зимой редко опускаются ниже 12°C, что создает идеальные условия для жизни без экстремальных температурных колебаний. Период для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря (11 м) и пологий уклон к морю (0.3%) обеспечивают мягкий микроклимат без резких перепадов. Район отличается низкой влажностью по сравнению с другими прибрежными зонами, что особенно ценится в летние месяцы. Благодаря такому климату, Пуэрто-Бануш привлекателен как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Бануш находится всего в 686 метрах от пентхауса, что делает его идеальным для ежедневных прогулок вдоль побережья. В окрестностях также можно найти Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (1.6 км) и Плайя-де-Сан-Педро (2.8 км), которые отличаются развитой инфраструктурой и высоким качеством услуг. Для любителей активного отдыха особый интерес представляют гольф-поля: Реал Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2.2 км), The Range гольф-уроки (2.5 км) и Магна Марбелья Гольф (2.8 км). В радиусе 3 км также расположены спортивные центры, включая Полидепортиво Сан-Педро (2.2 км) и кроссфит-клубы (3.1 км). Морская прогулка на яхте может стать прекрасным дополнением к отдыху, учитывая близость к элитной марине Пуэрто Депортиво Хосе Банус (0.5 км). Такое разнообразие возможностей для отдыха делает Пуэрто-Бануш одним из самых привлекательных мест для активного досуга на Коста-дель-Соль.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Бануш расположен в юго-западной части Марбельи в районе Нуэва-Андалусия. Это место является одним из самых престижных на всей Коста-дель-Соль благодаря своей роскошной марине и развитой инфраструктуре. Район исторически привлекает состоятельных туристов и жителей, что обеспечило ему статус международного центра отдыха. Пуэрто-Бануш находится в относительно равнинной местности, что облегчает передвижение по территории. Близость к Марбелье (примерно 6 км) обеспечивает доступ к дополнительным услугам и объектам инфраструктуры этого крупного курортного города. В то же время, Пуэрто-Бануш сохраняет свою индивидуальность и самодостаточность благодаря концентрации элитных заведений и объектов развлекательной индустрии.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL899032
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID