关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套房产坐落于Nueva Andalucía的核心地带，属于备受青睐的Palacetes Los Belvederes封闭式小区。其较高的位置带来开阔的视野，同时城市环境确保各类生活设施触手可及。社区四周环绕着知名高尔夫球场，距离Puerto Banús和地中海海岸线仅几分钟车程。
这套顶层公寓布局灵活，既可作为带加大客厅的宽敞两卧室格局，也可轻松恢复为原来的三卧室配置。开放式起居区、现代化厨房和温馨的壁炉营造出迷人的氛围。多个露台（包括一个宽大的朝南露台）提供了充足的户外生活空间和壮丽的景观。
该房产为现房，于1970年建成。虽然楼龄较长，但室内提供了现代化的居住空间。作为维护良好的封闭式社区的一部分，公共区域和设施持续得到保养。
该房产为成熟住宅，并非新建项目，最后竣工日期为1970年。虽然可以恢复原来的三卧室布局，但需要对现有宽敞的起居区域进行改造。所提供的数据中不包含近期翻新情况或能效等级的具体信息。
Ref: VL220262
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层复式公寓适合在Costa del Sol黄金地段寻求灵活居住空间的个人或家庭。欣赏地中海和标志性La Concha山壮丽景色的买家会发现这套房产颇具吸引力。它迎合了在封闭式社区中重视安全和公共设施（如公共泳池和健身房）的人群。可轻松恢复为三卧室的选项使其既能适应不断成长的家庭，也适合经常招待客人的买家。毗邻世界级高尔夫球场、Puerto Banús游艇码头和各类基本服务设施，使其非常适合高尔夫爱好者、追求生活方式的人群，以及希望便利获取休闲娱乐和日常所需的买家。
这套顶层公寓全屋铺设大理石地板，尽显经典优雅气质。厨房为半配备式，与起居区融为一体，体现了现代化的开放式生活理念。冷暖空调和壁炉共同调节室内气候，确保全年舒适。其他特色包括提供充足收纳空间的嵌入式衣柜和满足实用需求的洗衣房。大楼配有电梯，方便前往高层。虽然该房产于1970年竣工，但其所在的物业管理社区意味着一定的维护标准，各单元可能随时间推移进行过翻新。
这套三卧室两卫生间的顶层复式公寓的挂牌价为固定价1,550,000欧元。该价格对应的是一套现有住宅，而非有起价的新建项目。该房产建筑面积为184平方米，坐落于Nueva Andalucía的黄金地段。凭借其全景海景和山景、宽敞的露台以及位于优质封闭式社区的位置等特点，该价格在当前市场上是一项独具特色的选择。可售性以该房产仍在市场上出售为准。
Nueva Andalucía常被称为“高尔夫山谷”，是一个充满活力的城区，以高档住宅社区、郁郁葱葱的高尔夫球场以及毗邻Puerto Banús而闻名。这套顶层复式公寓位于Palacetes Los Belvederes，这是一个安全的封闭式社区，拥有宁静的环境，并配备公共花园、泳池和健身房设施。该地段在宁静生活与便利交通之间取得了平衡：超市和药店等日常必需设施步行可达，而繁华的Puerto Banús游艇码头和Marbella的文化设施仅需短暂车程即可抵达。该区域适合追求海岸生活方式、体育运动和便利城市生活的人群，地中海气候让您一年中大部分时间都能尽情享受户外生活。
居住在Nueva Andalucía可享受充满活力的地中海生活方式。该区域以高档住宅开发项目、世界知名的高尔夫球场以及以Puerto Banús为中心的繁华社交场景为特色。这套顶层公寓位于Palacetes Los Belvederes社区，修剪整齐的花园和公共设施提供了宁静的休憩之所。日常生活十分便利：超市仅距353米，药店在888米之内，均可步行轻松抵达。周边餐厅众多（2公里内有69家）和咖啡馆林立，餐饮选择丰富。这里的环境既适合积极的运动生活（附近有众多体育中心和高尔夫球场），也适合悠闲地享受海岸气候和海景。
此地图展示了Nueva Andalucía, , Costa del Sol的优质住宅区。它突出了这套顶层公寓与海滩、高尔夫球场和Puerto Banús游艇码头等关键设施的邻近关系。密集的城市肌理与高尔夫球场的周边绿地清晰可见，体现了该区域海岸生活与体育设施相融合的特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía地理位置优越，位于Costa del Sol，坐落在Sierra de Marbella山脉与地中海之间。它位于充满活力的Marbella市以西仅7公里（直线距离），以高端房产和世界级高尔夫球场的集中而闻名。该区域属于Málaga省的一部分，该地区以其经济活力和多样的地貌著称。这一位置让住户既能亲近Marbella的国际化氛围和Málaga国际机场，又能在“高尔夫山谷”内享受更为宁静的居住环境。
该房产交通极为便利。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅距301米。如需长途出行，Málaga-Costa del Sol机场约45公里。Marbella等主要城镇仅7公里之遥。公共交通十分完善，该区域共有50个公交站点和10条线路，即使不开车出行也很方便。基本生活设施非常近：超市距353米，药店距888米，医院距1.9公里。高尔夫爱好者可在2公里半径内找到众多球场，包括Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
这套顶层公寓位于海拔仅10米处，享有海岸气候。该地区年平均气温为19.2°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。游泳季节通常持续六个月，水温保持在20°C以上。Costa del Sol每年约有300个晴天，气候非常适宜全年户外生活和休闲娱乐。通往最近海滩的平缓坡度（0.2%）进一步提升了前往海岸的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套顶层公寓的位置可便捷地前往海岸。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅距301米，可即刻享受海滨时光。其他知名海滩如Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles均在几公里之内。除了海滩，该区域还是休闲娱乐的中心。四周环绕着知名高尔夫球场，Los Naranjos和Las Brisas Golf均在2公里之内。可在附近的游艇码头如Puerto Deportivo José Banus（1.0公里）享受水上运动。各类体育中心（包括Polideportivo San Pedro）也可供健身和体育活动使用。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2等起价从205,000欧元至269,950欧元的新建项目相比，这套位于Nueva Andalucía的顶层公寓代表了不同的市场细分。其固定价格为1,550,000欧元，是一套拥有宽敞居住空间（184平方米）和高端配置的成熟房产，包括全景海景和灵活的卧室配置。虽然其他项目为新建工程，但这套顶层公寓提供了“高尔夫山谷”内成熟、抢手的地理位置，以奢华生活方式、毗邻Puerto Banús和完善的社区基础设施而闻名。较高的价格反映了黄金地段、开阔景观和成熟社区的本质，而非新建优惠。它适合优先考虑即刻入住、成熟设施以及Costa del Sol核心目的地高端生活方式的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
