Esta cobertura duplex de três quartos, localizada no consolidado empreendimento Palacetes Los Belvederes em Nueva Andalucía, oferece vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo e para a montanha La Concha. Originalmente configurada com três quartos, a atual disposição apresenta uma área de estar ampliada, facilmente reversível ao estado original. Situada num condomínio fechado conhecido pela sua atmosfera tranquila e arquitetura andaluza, os residentes beneficiam de comodidades comuns, incluindo piscina e ginásio, além de estacionamento subterrâneo e arrecadação. Este imóvel apresenta um espaço versátil numa localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Instalada no coração de Nueva Andalucía, esta cobertura faz parte do procurado condomínio fechado Palacetes Los Belvederes. A sua posição elevada proporciona vistas abrangentes, enquanto o ambiente urbano garante que as comodidades estão ao alcance. O empreendimento está rodeado por prestigiados campos de golfe e fica a uma curta distância de carro de Puerto Banús e da costa mediterrânica.
Esta cobertura oferece flexibilidade, adaptável de uma disposição espaçosa de dois quartos com sala ampliada para a sua configuração original de três quartos. A área de estar em conceito aberto, a cozinha moderna e uma acolhedora lareira criam uma atmosfera convidativa. Vários terraços, incluindo um grande virado a sul, proporcionam amplo espaço de vida ao ar livre e vistas notáveis.
O imóvel está pronto a habitar, tendo sido concluído em 1970. Embora o edifício seja antigo, o interior oferece espaços de vida modernos. A estrutura beneficia de fazer parte de um condomínio fechado bem mantido, com conservação contínua das áreas e instalações comuns.
Este imóvel é uma habitação estabelecida, não uma construção nova, com a última data de conclusão em 1970. Embora a disposição original de três quartos possa ser restaurada, isso exigiria a modificação da atual área de estar espaçosa. Os dados fornecidos não incluem detalhes específicos sobre renovações recentes ou classificações de eficiência energética.
Ref: VL220262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura duplex é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um espaço de vida flexível numa localização privilegiada da Costa del Sol. Compradores que apreciam vistas expansivas para o Mar Mediterrâneo e a icónica montanha La Concha encontrarão neste imóvel um grande apelo. É ideal para quem valoriza segurança e comodidades comunitárias, como piscina comum e ginásio, dentro de um empreendimento fechado. A opção de converter facilmente o imóvel de volta para três quartos torna-o adaptável para famílias em crescimento ou para quem recebe frequentemente. A sua proximidade de campos de golfe de classe mundial, da marina de Puerto Banús e de serviços essenciais posiciona-o bem para entusiastas de golfe, amantes de estilo de vida e quem deseja acesso conveniente tanto ao lazer como às necessidades diárias.
Esta cobertura apresenta pavimento em mármore em toda a área, contribuindo para um sentido de elegância clássica. A cozinha está parcialmente equipada e integrada na área de estar, sugerindo um conceito de vida moderno e aberto. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e uma lareira, proporcionando conforto durante todo o ano. Outras características incluem roupeiros embutidos para amplo armazenamento e uma lavandaria para necessidades práticas. O edifício beneficia de elevador para fácil acesso aos pisos superiores. Embora o imóvel tenha sido concluído em 1970, a sua localização numa comunidade gerida sugere um padrão de conservação, com unidades individuais tendo potencialmente passado por renovações ao longo do tempo.
O preço pedido para esta cobertura duplex de 3 quartos e 2 casas de banho é fixo: €1.550.000. Este preço reflete uma habitação existente, não um novo empreendimento com preço desde. O imóvel oferece 184 m² de área útil, situado numa localização privilegiada em Nueva Andalucía. Dadas as suas características, incluindo vistas panorâmicas para o mar e a montanha, terraços espaçosos e a localização num condomínio fechado desejável, o preço está definido para uma oferta distintiva no mercado atual. A disponibilidade está sujeita à permanência do imóvel no mercado.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'O Vale do Golfe', é uma área urbana vibrante renomada pelas suas comunidades residenciais de luxo, exuberantes campos de golfe e proximidade de Puerto Banús. Esta cobertura duplex está situada em Palacetes Los Belvederes, um empreendimento fechado e seguro que oferece um ambiente tranquilo com jardins comuns, piscina e instalações de ginásio. A localização equilibra vida tranquila com acessibilidade; o essencial do dia a dia, como supermercados e farmácias, está a poucos minutos a pé, enquanto a movimentada marina de Puerto Banús e a oferta cultural de Marbella ficam a uma curta distância de carro. A área atrai quem procura uma combinação de estilo de vida costeiro, atividades desportivas e vida urbana conveniente, com um clima mediterrânico que proporciona ampla oportunidade de desfrute ao ar livre durante grande parte do ano.
Viver em Nueva Andalucía oferece um dinâmico estilo de vida mediterrânico. A área caracteriza-se pelos seus empreendimentos residenciais de luxo, campos de golfe mundialmente renomados e vibrante cena social centrada em Puerto Banús. Esta cobertura está localizada em Palacetes Los Belvederes, uma comunidade que oferece um refúgio tranquilo com jardins cuidados e instalações comuns. O dia a dia é conveniente, com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 888 metros, ambos facilmente acessíveis a pé. A proximidade de inúmeros restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés significa que as opções de refeições são abundantes. O ambiente é propício tanto a atividades físicas, com vários centros desportivos e campos de golfe nas proximidades, como ao desfrute relaxado do clima costeiro e das vistas para o mar.
Este mapa mostra Nueva Andalucía, uma área residencial privilegiada na Costa del Sol. Destaca a proximidade da cobertura a comodidades-chave como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A densa malha urbana e os espaços verdes circundantes dos campos de golfe são visíveis, ilustrando a fusão entre vida costeira e instalações desportivas características da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as montanhas da Sierra de Marbella e o Mar Mediterrâneo. Fica logo a oeste da vibrante cidade de Marbella (7 km em linha reta) e é renomada pela sua concentração de imóveis de luxo e campos de golfe de classe mundial. A área faz parte da grande província de Málaga, uma região conhecida pela sua atividade económica e paisagens diversificadas. Esta localização oferece aos residentes proximidade da atmosfera cosmopolita de Marbella e do aeroporto internacional de Málaga, proporcionando ao mesmo tempo um ambiente residencial mais tranquilo dentro do 'Vale do Golfe'.
O imóvel oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km. Cidades importantes como Marbella ficam a apenas 7 km. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 10 linhas a servir a área, facilitando as deslocações sem carro. As comodidades essenciais estão muito próximas: um supermercado a 353 m, uma farmácia a 888 m e um hospital a 1,9 km. Os entusiastas de golfe têm numerosos campos num raio de 2 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, esta cobertura desfruta de um clima costeiro. A região ostenta uma média anual de 19,2 °C, com temperaturas mensais médias que variam entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão. A época de banhos dura tipicamente seis meses, com temperaturas da água a manterem-se acima dos 20 °C. Com aproximadamente 300 dias de sol por ano, característicos da Costa del Sol, o clima é propício à vida e recreio ao ar livre durante todo o ano. O suave declive até à praia mais próxima (0,2%) reforça ainda mais a acessibilidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização desta cobertura proporciona acesso conveniente à costa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, oferecendo desfrute imediato à beira-mar. Outras praias notáveis, como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles, ficam a poucos quilómetros. Além das praias, a área é um polo de recreio. Está rodeada por prestigiados campos de golfe, com Los Naranjos e Las Brisas Golf num raio de 2 km. Desportos aquáticos podem ser praticados em marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro, também estão acessíveis para fitness e atividades atléticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que oferecem imóveis de construção nova a partir de €205.000 a €269.950, esta cobertura em Nueva Andalucía representa um segmento diferente do mercado. Com um preço fixo de €1.550.000, é um imóvel estabelecido com espaço habitável substancial (184 m²) e características premium, incluindo vistas panorâmicas para o mar e uma configuração de quartos flexível. Enquanto os outros projetos são construções novas, esta cobertura oferece uma localização madura e procurada dentro do 'Vale do Golfe', renomada pelo seu estilo de vida de luxo, proximidade de Puerto Banús e infraestrutura comunitária estabelecida. O preço mais elevado reflete a localização privilegiada, as vistas expansivas e a natureza consolidada do empreendimento, em vez de incentivos de construção nova. Apela a compradores que priorizam mudança imediata, comodidades estabelecidas e um estilo de vida específico de alto nível num destino central da Costa del Sol.
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