ヌエバ・アンダルシアの整備されたPalacetes Los Belvederes開発地内に位置するこの3ベッドルームのメゾネットペントハウスは、地中海とラ・コンチャ山のパノラマビューを提供します。元は3寝室の間取りでしたが、現在のレイアウトは拡張されたリビングエリアを備えており、簡単に元の状態に戻すことができます。閑静な雰囲気とアンダルシア建築で知られるゲート付き住宅地内に位置し、住民は共用プールやジムなどの共用設備、さらに地下駐車場と収納スペースを利用できます。この物件は、絶好のロケーションにおける多用途な居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの物件は、人気のPalacetes Los Belvederesゲート付き住宅地の一部です。高台にあり眺望が広がり、都市環境ながら利便性にも恵まれています。開発地は名門ゴルフ場に囲まれ、プエルト・バヌスや地中海の海岸線まで車で短時間です。
このペントハウスは柔軟性に富み、拡張されたリビングを備えた広々とした2寝室のレイアウトから、元の3寝室構成への変更が可能です。オープンなリビングエリア、モダンなキッチン、居心地の良い暖炉が魅力的な雰囲気を作り出しています。南向きの広いテラスを含む複数のテラスが、豊富な屋外空間と素晴らしい眺めを提供します。
この物件は即入居可で、1970年に完成しています。建物には歴史がありますが、室内はモダンな居住空間です。共用部分や設備が継続的に維持管理されている、よく手入れされたゲート付き住宅地の一部である利点があります。
この物件は新築ではなく、完成は1970年の既存の住宅です。元の3寝室間取りへの復元は可能ですが、その場合は現在の広々としたリビングエリアの改装が必要です。提供されたデータには、最近の改修やエネルギー効率等級に関する具体的な情報は含まれていません。
Ref: VL220262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このメゾネットペントハウスは、コスタ・デル・ソルの絶好のロケーションで柔軟な居住空間を求める個人や家族に適しています。地中海と象徴的なラ・コンチャ山の広大な眺めを評価する買い手にとって魅力的な物件です。ゲート付き開発地内の共用プールやジムなどのセキュリティと共用設備を重視する方に最適です。3ベッドルームへの簡単な復元が可能なため、成長する家族や頻繁に人をもてなす方にも対応できます。世界クラスのゴルフ場、プエルト・バヌスのマリーナ、必需サービスへの近さから、ゴルフ愛好家、ライフスタイル重視の方、レジャーと日常の利便性の両方へのアクセスを求める方に最適です。
このペントハウスは全館大理石の床を特徴とし、クラシックな優雅さを醸し出しています。キッチンは部分的に設備が備わり、リビングエリアに一体化されており、モダンでオープンな生活スタイルを示しています。冷暖房はエアコンと暖炉で管理され、一年中快適です。その他、十分な収納を可能にする造り付けクローゼットや、実用的な家事室も備えています。建物にはエレベーターがあり、上層階へのアクセスが容易です。物件は1970年に完成しましたが、管理された住宅地内にあるため一定の維持水準が保たれており、個々の住戸は時間の経過とともに改修されている可能性があります。
この3ベッドルーム・2バスルームのメゾネットペントハウスの売出価格は固定で1,550,000ユーロです。この価格は、最低販売価格がある新築物件ではなく、既存の住宅としての価格です。物件は184 m²の居住面積を備え、ヌエバ・アンダルシアの絶好のロケーションに位置しています。海と山のパノラマビュー、広々としたテラス、望ましいゲート付き住宅地内という立地などの特徴から、この価格は現在の市場における特色ある物件として設定されています。提供の可否は、物件が市場に出ている間に限られます。
「ゴルフバレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、高級住宅地、緑豊かなゴルフ場、プエルト・バヌスへの近さで知られる活気ある都市エリアです。このメゾネットペントハウスはPalacetes Los Belvederesという安全なゲート付き開発地に位置し、共用庭園、プール、ジム施設を備えた穏やかな環境を提供しています。この場所は閑静な暮らしと利便性のバランスが取れており、スーパーマーケットや薬局などの日常の必需施設は徒歩圏内にあり、賑やかなプエルト・バヌスのマリーナやマルベーリャの文化施設までも車で数分です。地中海性気候のおかげで一年の大半を屋外で楽しむことができ、海辺のライフスタイル、スポーツ活動、快適な都市生活の融合を求める人々に魅力的なエリアです。
ヌエバ・アンダルシアでの暮らしは、活気ある地中海的ライフスタイルを提供します。このエリアは高級住宅開発、世界に名高いゴルフ場、プエルト・バヌスを中心とした賑やかな社交シーンが特徴です。このペントハウスはPalacetes Los Belvederesという住宅地に位置し、手入れされた庭園と共用施設のある静かな安らぎの場を提供しています。日常の暮らしも便利で、スーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局まで888メートルで、どちらも徒歩で簡単にアクセスできます。2 km以内に69軒のレストランやカフェがあり、食事の選択肢も豊富です。近隣に多数のスポーツセンターやゴルフ場があり、アクティブな活動にも、海岸の気候と海の眺めをゆったり楽しむにも適した環境です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの高級住宅エリアであるヌエバ・アンダルシアを示しています。ビーチ、ゴルフ場、プエルト・バヌスのマリーナなどの主要施設へのペントハウスの近さが分かります。密集した都市構造とゴルフ場の緑地が見て取れ、この地域特有の海岸生活とスポーツ施設の融合を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、シエラ・デ・マルベーリャの山々と地中海の間にあります。活気あるマルベーリャ市のすぐ西（直線距離7 km）に位置し、高級物件と世界クラスのゴルフ場の集中で知られています。このエリアは経済的活動と多様な景観で知られるマラガ県の一部です。この場所は、マルベーリャの国際的な雰囲気やマラガの国際空港への近さを提供しながら、「ゴルフバレー」内のより閑静な住宅環境を実現しています。
物件のアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまではわずか301メートルです。遠出には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約45 kmです。マルベーリャなどの主要都市までもわずか7 kmです。公共交通機関も充実しており、地域内に50の停留所と10の路線があり、車なしでの移動が可能です。必需施設も非常に近く、スーパーマーケットまで353 m、薬局まで888 m、病院まで1.9 kmです。ゴルフ愛好家には、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasを含む2 km圏内に多数のゴルフ場があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜わずか10メートルの高さに位置するこのペントハウスは、海岸の気候を楽しめます。地域の年平均気温は19.2°Cで、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。ビーチシーズンは通常6ヶ月続き、水温は20°Cを下回りません。コスタ・デル・ソルの特徴である年間約300日の晴天により、一年中屋外での生活やレクリエーションに適した気候です。最寄りのビーチまでの緩やかな勾配（0.2%）も、海岸へのアクセスをさらに良くしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの立地は海岸への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまではわずか301メートルで、すぐに海辺を楽しめます。Playa Canina Ventura del MarやPlaya de Nagüelesなどの他の注目ビーチも数キロ圏内です。ビーチ以外にも、このエリアはレクリエーションの中心地です。名門ゴルフ場に囲まれ、Los NaranjosとLas Brisas Golfは2 km以内にあります。Puerto Deportivo José Banus（1.0 km）などの近隣マリーナではマリンスポーツが楽しめます。Polideportivo San Pedroを含む各種スポーツセンターにもアクセスでき、フィットネスやスポーツ活動にも対応します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2など、205,000ユーロから269,950ユーロの最低販売価格の新築物件を提供する開発地と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスは市場の異なるセグメントを代表しています。固定価格1,550,000ユーロで、184 m²の広大な居住空間と、パノラマの海の眺めや柔軟な寝室構成などのプレミアムな特徴を備えた既存物件です。他のプロジェクトが新築である一方、このペントハウスは「ゴルフバレー」内の成熟した人気エリアにあり、贅沢なライフスタイル、プエルト・バヌスへの近さ、整った住宅地インフラで知られています。より高い価格帯は、新築インセンティブではなく、絶好の立地、広大な眺め、開発地の確立された性質を反映しています。コスタ・デル・ソルの中心地での即入居、整備された設備、高級ライフスタイルを優先する買い手に魅力的です。
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