Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine gehobene Wohnatmosphäre an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 240 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Stil vereint, positioniert sich dieses Objekt als exklusives Domizil. Die Lage kombiniert urbane Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer, was eine attraktive Balance für potenzielle Käufer schafft, die eine mediterrane Lebensart suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet mit direkter Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen unterstreicht den urbanen Charakter. Gleichzeitig ermöglicht die Ausrichtung des Objekts einen Panoramablick, der die Verbindung zur Natur und zum Meer herstellt, während die Distanz zum Strand und zu Golfplätzen im Vordergrund steht.
Für Käufer, die eine gehobene Ausstattung und eine geräumige Wohnlösung suchen, bietet dieses Penthouse eine attraktive Basis. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse, erfüllen Bedürfnisse nach Privatsphäre und Wohnkomfort. Die modernen Annehmlichkeiten und die Aussicht auf Meer und Berge sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf eine hochwertige und zugleich entspannte Lebensweise legt.
Das Objekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und repräsentiert somit eine neuere Bauphase. Die Ausrichtung auf eine moderne Architektur und zeitgemäße Standards ist hierbei zentral. Die Verfügbarkeit als 'Gereed' klassifiziert, bedeutet, dass keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine zeitnahe Nutzung und Integration in den lokalen Markt.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Strandzugang, sondern eine Sichtverbindung zum Meer. Es ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was bedeutet, dass die Geräuschkulisse städtischen Lebens präsent sein kann. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und städtischen Zentren impliziert eine gewisse Distanz zu größeren, unberührten Naturgebieten, die außerhalb des unmittelbaren Umfelds liegen.
Ref: VL241163
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur auf kurzem Wege und der luxuriösen Ausstattung des Penthouses spricht jene an, die Wert auf Komfort und Lifestyle legen. Wenn die Nähe zu Golfplätzen, renommierten Restaurants und dem lebhaften Nachtleben von Puerto Banús wichtig ist, bietet dieses Penthouse eine passende Basis. Auch für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für eine Zweitwohnung oder als Feriendomizil in einer sonnenverwöhnten Region suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Ausrichtung auf Süden und Südosten verspricht zudem viel Tageslicht und angenehme Temperaturen über weite Teile des Jahres. Die moderne Bauweise und die Aussicht auf Meer, Berge und See machen es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Immobilie in einem beliebten Küstenabschnitt erwerben möchten.
Das Duplex-Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und moderne Materialien aus, wie sie für Objekte in dieser Preiskategorie üblich sind. Die Bilder deuten auf eine zeitgemäße Ästhetik hin, mit einer Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, und einem stilvollen Wohnzimmer. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell gestaltet, und die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und ansprechenden Fliesen ausgestattet, was auf eine sorgfältige Auswahl der Materialien schließen lässt. Die Ausstattung wie Klimaanlage und Zentralheizung trägt zum Wohnkomfort bei. Elemente wie Einbauschränke und eine private Terrasse sind ebenfalls Teil des Angebots. Die allgemeine Kondition wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine gute Bauqualität und gepflegte Oberflächen hindeutet. Die gemeinschaftlichen Poolanlagen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Diese Details deuten auf eine Immobilie hin, bei der Wert auf Langlebigkeit und ästhetische Anmutung gelegt wurde.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab 999.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes für Nueva Andalucía. Angesichts der Wohnfläche von 240 m², der drei Schlafzimmer und der luxuriösen Ausstattung, insbesondere der großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick, ist dies eine marktübliche Indikation für vergleichbare Immobilien in dieser Lage. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Der Markt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was die Preisgestaltung beeinflusst. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in den benachbarten Regionen wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona zeigen signifikante Preisunterschiede, wobei Nueva Andalucía durch seine Exklusivität und Nähe zu Marbella tendenziell höherpreisig ist.
Nueva Andalucía, im Herzen der Costa del Sol, präsentiert sich als ein dynamisches Umfeld, das urbane Lebensqualität mit entspannter mediterraner Atmosphäre verbindet. Dieses Duplex-Penthouse fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Der Alltag hier kann durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten geprägt sein. Die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die gute Anbindung an Málaga und Marbella die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil erleichtert. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, touristischer Infrastruktur und Grünflächen gekennzeichnet, was ein abwechslungsreiches tägliches Leben ermöglicht. Die Tatsache, dass sich das Objekt in einer urbanen Zone befindet, unterstreicht die gute Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen auf kurzen Wegen.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses bietet auf kurzen Wegen Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants (69 im 2km-Radius), Banken (4) und einer Apotheke (1), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schnell erreichbar. Die städtische Infrastruktur wird durch 50 öffentliche Verkehrshaltestellen im Umkreis unterstützt, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, sowie 5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km, tragen zur Attraktivität für Familien bei. Die vielen Hotels und Betten deuten auf eine touristisch geprägte, aber dennoch gut versorgte Gegend hin.
Die Lage des Objekts in Nueva Andalucía, Málaga, platziert es in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Die Karte illustriert die Nähe zu Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und dem Mittelmeer. Sie verdeutlicht die urbane Dichte sowie die Verteilung von Freizeiteinrichtungen und Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem Küstenort Marbella und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Distanz zu Marbella beträgt nur 7 km, was den Zugang zu dessen umfassender Infrastruktur und städtischem Flair ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Anbindung sowie einen internationalen Flughafen. Algeciras, 59 km entfernt, bietet Zugang zu Fährverbindungen und einer anderen regionalen Dynamik. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol erlaubt es, die Vorzüge der Küstenregion zu genießen, während größere Städte für diverse Bedürfnisse erreichbar bleiben. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und gehobener Wohnbebauung.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut durchdacht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine relativ unkomplizierte Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Los Naranjos und The Range nur etwa 2 km entfernt. Die städtische Infrastruktur ist durch eine große Anzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km, darunter eine Apotheke in nur 64 Metern Entfernung und ein Supermarkt in 353 Metern, gut abgedeckt. Die Präsenz von 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist von ganzjährig milden Temperaturen geprägt, mit durchschnittlichen Werten zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region genießt historisch beeindruckende 3.586 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Liebhaber von Sonnenschein macht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Penthouse selbst befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 0,2% zum Strand auf, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Reviereinrichtungen in der Nähe sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an Plätzen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind im nahen Umfeld. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,9 km) und anderen Sportzentren wie Rocodromo (3,6 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) passende Angebote. Die Marina von Puerto Banús (1,0 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem Küstenort Marbella und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Distanz zu Marbella beträgt nur 7 km, was den Zugang zu dessen umfassender Infrastruktur und städtischem Flair ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Anbindung sowie einen internationalen Flughafen. Algeciras, 59 km entfernt, bietet Zugang zu Fährverbindungen und einer anderen regionalen Dynamik. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol erlaubt es, die Vorzüge der Küstenregion zu genießen, während größere Städte für diverse Bedürfnisse erreichbar bleiben. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und gehobener Wohnbebauung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Objekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía deutlich im Hochpreissegment. Die genannten Vergleichsobjekte liegen preislich erheblich unter dem Angebotspreis von 999.000 €, was auf grundlegende Unterschiede in Lage, Größe und Ausstattungsniveau zurückzuführen ist. Nueva Andalucía, als Teil der exklusiveren Zone um Marbella und Puerto Banús, bietet eine höhere Dichte an Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen. Während die anderen genannten Projekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder als Einstieg in den Zweitwohnungsmarkt interessant sind, richtet sich das Penthouse in Nueva Andalucía an eine anspruchsvollere Klientel, die bereit ist, für eine erstklassige Lage, eine großzügige Wohnfläche von 240 m² und ein gehobenes Ambiente mehr zu investieren. Die Nähe zu Puerto Banús und die luxuriöse Ausstattung rechtfertigen die Preisdifferenz im Vergleich zu den weiter östlich oder westlich gelegenen, oft kleineren und weniger exklusiven Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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