Este duplex penthouse oferece uma perspetiva elevada sobre o estilo de vida mediterrânico na prestigiada Nueva Andalucía, Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 240 m², este imóvel, concluído em 2023, posiciona-se como uma residência de qualidade. A sua localização urbana, combinada com a proximidade a serviços essenciais e a costa, enquadra-se nas aspirações de quem procura conveniência e acesso a lazer, mantendo um certo distanciamento da agitação central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma localização urbana estratégica, com acesso imediato a uma variedade de serviços e comodidades. A proximidade a zonas verdes, incluindo campos de golfe e a costa, proporciona um ambiente equilibrado entre a vida citadina e o lazer ao ar livre, a uma distância conveniente do centro de Marbella.
O imóvel responde a necessidades de conforto e funcionalidade, com amplos espaços interiores e exteriores. O terraço privativo no nível superior é um atrativo para quem valoriza o clima e o estilo de vida ao ar livre. A disposição em duplex e as áreas bem definidas cumprem requisitos de privacidade e habitabilidade para famílias ou múltiplos ocupantes.
Completado em 2023, este projeto representa uma construção recente, incorporando padrões modernos de design e construção. A sua condição de pronto a habitar elimina tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma ocupação imediata e a fruição das instalações e acabamentos.
Este empreendimento não oferece vista direta para o mar de todos os ângulos, focando-se em vistas panorâmicas que incluem elementos naturais e urbanos. A proximidade a centros urbanos implica a presença de ruído ambiente inerente a zonas habitadas. Não dispõe de piscina privativa, sendo o acesso a áreas de lazer partilhadas.
Ref: VL241163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex penthouse é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com comodidades urbanas acessíveis. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como farmácias, supermercados e uma variedade de opções gastronómicas e de lazer. A proximidade a campos de golfe e a 301 metros da praia torna-o atrativo para entusiastas de desporto e amantes do mar. A área é servida por 50 paragens de transporte público, o que pode ser vantajoso para quem procura reduzir a dependência de carro. Para profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella, a distância de 7 km e o acesso a escolas internacionais são fatores relevantes. O espaço amplo e o terraço privativo são ideais para quem gosta de receber ou simplesmente desfrutar do clima ensolarado.
O imóvel exibe um elevado padrão de acabamento, refletindo a sua natureza de construção recente (concluído em 2023). Os interiores foram concebidos com foco na funcionalidade e estética moderna. Os dois quartos de banho apresentam um design elegante, com materiais de qualidade e acabamentos cuidados, como azulejos em pedra. As áreas de estar e quartos beneficiam de boa iluminação natural, realçada pela orientação Sul e Sudeste. As janelas garantem isolamento térmico e acústico, enquanto o sistema de climatização central (ar condicionado e aquecimento central) assegura o conforto durante todo o ano. Armários embutidos oferecem soluções práticas de arrumação, otimizando o espaço. O terraço privativo e a cobertura acessível (solário) proporcionam extensões funcionais do espaço habitacional ao ar livre.
O preço de entrada para este duplex penthouse é de €999.000. Este valor reflete a tipologia de 3 quartos, 2 casas de banho e uma área útil de 240 m², inserido numa localização privilegiada. A oferta inclui um lugar de estacionamento privativo subterrâneo e uma arrecadação, adicionando valor prático à aquisição. A condição de obra concluída em 2023 assegura que o imóvel está pronto para habitar, sem custos adicionais de construção. A disponibilidade específica pode variar, sendo recomendável confirmar as unidades em tempo real.
Nueva Andalucía é uma área reconhecida pela sua diversidade e infraestrutura. O residente deste duplex penthouse encontra-se num ambiente urbano dinâmico, onde o acesso a serviços é facilitado pela proximidade. A curta distância a pé a supermercados, farmácias e centros de saúde responde às necessidades do dia-a-dia. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. As 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades indicam um ambiente familiar. A zona, embora urbana, beneficia da proximidade a elementos naturais como campos de golfe e o mar, permitindo um equilíbrio entre a vida citadina e o contacto com a natureza, ideal para um quotidiano prático e com opções de lazer variadas.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado num dos núcleos urbanos mais desenvolvidos da Costa del Sol. A proximidade a Marbella (7 km) oferece acesso a uma gama completa de serviços urbanos, incluindo centros comerciais, hospitais e uma vida cultural vibrante. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades a uma distância a pé, como evidenciado pela farmácia a 64 metros e o supermercado a 353 metros. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas de autocarro, facilita a deslocação dentro da área metropolitana e para cidades vizinhas como Málaga (54 km). A paisagem circundante é marcada por campos de golfe, zonas verdes e a proximidade ao mar, proporcionando um ambiente diversificado para atividades de lazer e bem-estar.
Este mapa destaca a localização privilegiada do projeto em Nueva Andalucía, Málaga. Permite visualizar a proximidade a pontos de interesse chave, como praias, campos de golfe, o centro de Marbella e o Puerto Banús, contextualizando a acessibilidade e as opções de lazer disponíveis para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento está estrategicamente posicionado dentro da província de Málaga. Encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística, e a 54 km da capital provincial, Málaga, um centro urbano e cultural com um aeroporto internacional. A 59 km de Algeciras, a localização permite acesso a diferentes dinâmicas regionais. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração da costa, ao mesmo tempo que proporciona a conveniência de viver numa área urbana bem servida, com um forte componente de lazer e serviços.
A localização em Nueva Andalucía garante uma excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais fluidas. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma curta distância de 301 metros, com outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A área é um centro para a prática de golfe, com campos como o Los Naranjos a 2.0 km. Fora do perímetro imediato, Marbella (7 km) e Málaga (54 km) oferecem acesso a infraestruturas mais amplas, incluindo hospitais e uma variedade de serviços especializados. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros reflete a modernização da infraestrutura local.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12-26°C. Com cerca de 3,856 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por 6 meses, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro, com uma ligeira inclinação de 0.2% em direção à praia, o que contribui para um relevo predominantemente plano na área envolvente. A proximidade a zonas verdes e a existência de vistas para montanhas complementam o cenário natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 301 metros, ideal para acesso rápido. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem mais opções para desfrutar do litoral. A área é um polo para a prática de golfe, com vários campos de prestígio a poucos quilómetros, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para atividades como escalada. A oferta de marinas, como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), complementa as opções de lazer aquático e náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento está estrategicamente posicionado dentro da província de Málaga. Encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística, e a 54 km da capital provincial, Málaga, um centro urbano e cultural com um aeroporto internacional. A 59 km de Algeciras, a localização permite acesso a diferentes dinâmicas regionais. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração da costa, ao mesmo tempo que proporciona a conveniência de viver numa área urbana bem servida, com um forte componente de lazer e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este duplex penthouse em Nueva Andalucía apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) oferecem preços mais acessíveis, geralmente em localizações distintas ou com características diferentes, este imóvel posiciona-se num segmento superior. A sua localização em Nueva Andalucía, uma área consolidada e de prestígio, perto de Marbella e de infraestruturas de lazer de alta qualidade, justifica o seu preço de €999.000. Projetos na mesma zona tendem a ter um valor de mercado mais elevado devido à procura por propriedades com vistas, proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús. A oferta de um terraço privativo generoso e a construção de 2023 em excelente estado alinham-se com as expectativas de compradores que procuram qualidade e conveniência numa localização de topo.
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