Luksuzen dupleks penthouse, ki se nahaja v Nueva Andaluziji v Malagi, ponuja osupljiv pogled na Sredozemlje, golf igrišča in gore. Ta nepremičnina, dokončana leta 2023, združuje sodobno zasnovo z vrhunskimi materiali in zagotavlja neprimerljivo udobje in slog. Nahaja se v mirnem, a hkrati živahnem urbanem okolju, ki ponuja popolno ravnovesje med sprostitvijo in dostopom do vseh bistvenih storitev ter živahnim življenjem Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Nueva Andaluziji, v neposredni bližini plaže Puerto Banús in v okviru 2 km od več priznanih golf igrišč. Središče Marbelle je oddaljeno le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje.
Ta dupleks penthouse je zasnovan za tiste, ki iščejo vrhunsko bivalno izkušnjo s poudarkom na udobju, razkošju in razgledu. Velikodušna notranja površina, prostorne terase in bližina golf igrišč ter plaž zadovoljujejo potrebe po aktivnem in sproščenem življenjskem slogu.
Projekt je bil dokončan leta 2023 in predstavlja sodobno novogradnjo z izjemno kakovostjo gradnje in zaključka. Kot dokončano gradbeno delo ponuja takojšnjo vselitev brez čakalnih dob, povezanih z gradnjo, kar omogoča hiter prehod v nov dom.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do lastne plaže, čeprav je zelo blizu. Prav tako ni individualnega bazena, temveč se uporablja skupni bazen v sklopu naselja. Zaradi mestne lege je možno, da je hrup iz okoliških območij prisoten, čeprav so vgrajeni ukrepi za zvočno izolacijo.
Ref: VL241163
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo vrhunsko bivališče na prestižni lokaciji ob Sredozemlju. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže (301 m do Playa de Puerto Banús) in golf igrišč (2 km do Golf Los Naranjos), hkrati pa želijo imeti dostop do mestnih storitev Marbelle (7 km). Ponuja udobje sodobnega življenja s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem, zato je primeren za celoletno bivanje ali kot razkošna počitniška destinacija. Velika zasebna terasa z razgledom je idealna za tiste, ki uživajo v prostem času na prostem in organizaciji druženj. Bližina mednarodnih šol in bolnišnice (1.9 km) ga dela primernega tudi za družine.
Ta dupleks penthouse se ponaša z izjemno kakovostjo gradnje in zaključnih del. Vgrajeni materiali so skrbno izbrani, kar je vidno v elegantnih sodobnih kopalnicah z oblogami iz kamna in kvalitetnimi umivalniki. Značilnosti, kot so vgrajene omare, pokrite terase in dvigalo, prispevajo k splošnemu občutku razkošja in funkcionalnosti. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto. Orientacija jugovzhod in jug zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan, medtem ko panoramski razgledi na morje, gore, jezero in gozd dodajajo vrednost bivalni izkušnji.
Cena za ta luksuzni dupleks penthouse se začne pri 999.000 €. Glede na velikost (240 m² bivalne površine) in vrhunsko lokacijo v Nueva Andaluziji, nepremičnina predstavlja visoko vrednost. Trenutno je na voljo, z dokončanjem gradnje v letu 2023. Cena se lahko razlikuje glede na morebitne dodatne funkcije ali dokončne podrobnosti ob nakupu. Podatki o preteklih transakcijah v provinci (4.743) kažejo na aktivno nepremičninsko tržnico, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost naložbe.
Nueva Andaluzija ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in bližine narave. Jutranja kava na prostorni terasi z razgledom na morje ali hribe, sledi sprehod do bližnjega supermarketa ali lekarne, ki sta oddaljena le nekaj sto metrov. Popoldne se lahko odpravite na eno izmed številnih plaž, kot je Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 meter, ali pa uživate v miru na enem od bližnjih golf igrišč. Večeri so namenjeni raziskovanju bogate gastronomske ponudbe Marbelle, ki je oddaljena le 7 km, ali pa druženju na zasebni strešni terasi, kjer sončni zahodi nudijo nepozabne prizore. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov zagotavlja udobje za vse generacije.
Nastanjeni v Nueva Andaluziji, boste obdani z živahnim, a hkrati urejenim okoljem. V neposredni bližini se nahajajo restavracije (69 v 2 km radiju), trgovine in lekarne (64 m), kar omogoča udobno vsakodnevno življenje. Blizu so tudi banke in zobozdravniki. Za ljubitelje narave in športa je na voljo več kot 40 šol in športnih centrov. Mirna okolica je dopolnjena z bližino plaž in golf igrišč. Urbanizacija nudi občutek varnosti in skupnosti, medtem ko bližina večjih mest, kot je Marbella (7 km), zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
Ta dupleks penthouse se nahaja v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, v enem najbolj iskanih območij Costa del Sol. Lega v bližini plaže in prestižnih golf igrišč, skupaj z lahko dostopnostjo do mestnih storitev, zagotavlja edinstveno lokacijo za bivanje in počitnice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, znani soseski v občini Marbella. To ga postavlja v osrčje prestižne regije Costa del Sol. Marbella (7 km) ponuja bogato kulinarično, nakupovalno in kulturno ponudbo. Večje metropole, kot je Málaga (54 km), so lahko dostopne za dnevne izlete ali poslovne potrebe, medtem ko Algeciras (59 km) predstavlja pomembno pristaniško mesto. Ta lokacija omogoča uživanje v mirnem obalnem življenju, hkrati pa zagotavlja odličen dostop do mestnih centrov in mednarodnih povezav.
Nepremičnina je odlično povezana z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostavno potovanje. V neposredni bližini (353 m) je supermarket, lekarna (64 m) in polnilnica za električna vozila (368 m). V radiju 2 km so na voljo številna golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, ter bolnišnica (1.9 km). Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, z 50 postajališči in 10 linijami v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Obala Costa del Sol se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z minimalnimi temperaturami okoli 12°C in maksimalnimi do 26°C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Nadmorska višina 10 metrov nad morsko gladino in skoraj povsem ravna (0.2% naklon) pot do plaže prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, oddaljenem od ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nueva Andaluzije ponuja bogato izbiro možnosti za prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko druge, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) in Playa de Nagüeles (2.7 km), ponujajo dodatne možnosti za uživanje ob morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter možnosti za vodne športe v bližnjih marinah, kot je Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, znani soseski v občini Marbella. To ga postavlja v osrčje prestižne regije Costa del Sol. Marbella (7 km) ponuja bogato kulinarično, nakupovalno in kulturno ponudbo. Večje metropole, kot je Málaga (54 km), so lahko dostopne za dnevne izlete ali poslovne potrebe, medtem ko Algeciras (59 km) predstavlja pomembno pristaniško mesto. Ta lokacija omogoča uživanje v mirnem obalnem življenju, hkrati pa zagotavlja odličen dostop do mestnih centrov in mednarodnih povezav.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), se ta dupleks penthouse v Nueva Andaluziji nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je odraz prestižne lokacije v neposredni bližini Marbelle in Puerto Banúsa. Medtem ko omenjeni primerjalni projekti ponujajo dostop do obale in udobja, ta nepremičnina izstopa z ekskluzivnostjo, neposredno bližino plaže (301 m) ter bližino vrhunskih golf igrišč (v radiju 2 km), kar je ključno za določeno skupino kupcev, ki iščejo določen življenjski slog. Povprečna cena je bistveno višja od omenjenih, kar odraža premium pozicijo v regiji Costa del Sol, kjer je povprečno število nepremičninskih transakcij 4.743 letno in povprečni prihodek province 16.450 €, kar nakazuje na kupno moč in povpraševanje po nepremičninah višjega cenovnega razreda.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
