Tento duplex penthouse sa nachádza v lokalite Nueva Andalucía na Malage a ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na ploche 240 m². Projekt bol dokončený v roku 2023 a je pripravený na nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti s výhľadom na more, hory a jazerá, pričom je v pešej dostupnosti od pláže, golfových ihrísk a ďalších občianskych vybaveností. Blízkosť Marbelly a medzinárodného letiska v Malage zvyšuje jeho atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti s priamym prístupom k pobrežiu, čo umožňuje ľahký prístup k plážam, ako je Playa de Puerto Banús (301 m). Okolitá urbanizácia poskytuje pohodlie v blízkosti obchodov a reštaurácií, pričom zároveň ponúka pokojnú atmosféru. Vzdušná vzdialenosť 1,9 km k nemocnici a 368 m k nabíjaciemu bodu pre elektromobily zdôrazňujú praktickú polohu.
Tento penthouse je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú priestranné a luxusné bývanie s dôrazom na vonkajší život. Súkromná strešná terasa (solárium) poskytuje priestor na relaxáciu a zábavu s panoramatickým výhľadom. Tri priestranné spálne a dve moderné kúpeľne spĺňajú potreby komfortného rodinného bývania alebo prenájmu.
Projekt bol dokončený v roku 2023, čo znamená, že ide o modernú novostavbu s aktuálnymi stavebnými štandardmi a dizajnom. Toto znamená minimálnu potrebu okamžitých opráv alebo renovácií, čo kupujúcim umožňuje plné využitie nehnuteľnosti ihneď po kúpe. Architektúra zodpovedá súčasným trendom v oblasti bývania na pobreží.
Hoci projekt ponúka luxusné bývanie, je dôležité poznamenať, že v bezprostrednej blízkosti nie sú žiadne lesy, na ktoré by sa priamo vzťahoval tento projekt (najbližšie v širšej oblasti). Projekt sa nachádza v mestskej zóne, čo nemusí vyhovovať kupujúcim hľadajúcim úplné súkromie mimo mestského ruchu. Ponúka iba komunitný bazén, nie súkromný.
Ref: VL241163
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú luxusný a priestranný domov na pobreží Costa del Sol s výbornou dostupnosťou k plážam a golfovým ihriskám. Ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia pohodlie mestského života, ale zároveň túžia po súkromí a výhľadoch. Osoby pracujúce na diaľku ocenia dobré pripojenie a blízkosť k službám. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie, budú spokojní s dokončenou výstavbou z roku 2023. Poloha v Nueva Andalucía, s bohatou ponukou reštaurácií, obchodov a medzinárodných škôl v blízkom okolí, robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie alebo ako luxusnú dovolenkovú rezidenciu.
Nehnuteľnosť je charakterizovaná vynikajúcou kvalitou spracovania, čo naznačuje použitie moderných a odolných materiálov. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na estetiku a funkčnosť, čo potvrdzujú fotografie zobrazujúce moderné obývacie priestory, elegantné kúpeľne s kamennými obkladmi a priestranné spálne. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie pre celoročný komfort, ako aj vstavané skrine pre efektívne skladovanie. Kryté a súkromné terasy poskytujú rozšírený obytný priestor. Využitie kvalitných materiálov a moderných technológií v konštrukcii zaisťuje vysoký štandard bývania, zatiaľ čo celkový stav označený ako „vynikajúci“ svedčí o starostlivom prevedení projektu.
Cena za tento duplex penthouse začína na 999 000 €. Táto cena odráža polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, priestrannú obytnú plochu 240 m² a dokončenú výstavbu v roku 2023. Nehnuteľnosť zahŕňa 3 spálne a 2 kúpeľne, ako aj súkromné podzemné parkovacie miesto a sklad. Vzhľadom na dokončený stav je k dispozícii ihneď. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú tie v Torre del Mar, Mijas či Estepona, ktoré začínajú od nižších cien (205 000 € - 269 950 €), tento penthouse predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, zodpovedajúcu exkluzívnej lokalite a vyššiemu štandardu.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „údolie golfu“, je dynamická oblasť, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a športových aktivít. Denne sa tu snúbi atmosféra luxusu s praktickosťou mestského bývania. Vzdialenosť len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús naznačuje, že životný štýl je silne orientovaný na Stredozemné more. Zároveň sa v okruhu 2 km nachádza niekoľko špičkových golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos, čo priťahuje nadšencov tohto športu. Blízkosť Marbelly (7 km) zabezpečuje prístup k širokej škále služieb, reštaurácií a kultúrnych podujatí, zatiaľ čo výborná dostupnosť z letiska v Malage (45 km) uľahčuje cestovanie. Verejná doprava je dobre zastúpená, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, čo prispieva k dobrej mobilite aj bez auta.
Život v Nueva Andalucía znamená integráciu do prosperujúcej komunity s bohatou ponukou. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň (64 m) a supermarket (353 m), čo zaisťuje každodenné pohodlie. V okruhu 2 km nájdete 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní, čo poskytuje široký výber pre gastronomické a spoločenské zážitky. Blízkosť nemocnice (1,9 km) a 5 zdravotných stredísk v okolí zaručuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v dosahu. Okolie je tiež domovom 52 hotelov, čo naznačuje živú turistickú sezónu, ale aj stabilnú infraštruktúru pre návštevníkov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa ukazuje jej blízkosť k Stredozemnému moru, plážam a niekoľkým golfovým ihriskám. Dobre je viditeľná aj poloha v rámci širšej oblasti Marbelly, s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným trasám a letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi pobrežnými mestami Marbella (7 km) a San Pedro de Alcántara. V porovnaní s väčšími mestami v provincii Málaga, ako je Málaga (54 km) s populáciou takmer 580 000 obyvateľov, alebo Algeciras (59 km) s viac ako 120 000 obyvateľmi, Nueva Andalucía ponúka menšie, ale exkluzívnejšie prostredie s dôrazom na luxusné bývanie, golf a plážový život.
Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, s ďalšími plážami ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) v blízkosti. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie. V pešej dostupnosti sú aj golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a nabíjací bod pre elektromobily (368 m) sú tiež na dosah ruky. Mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) sú ľahko dostupné.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému subtropickému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a priemerným počtom slnečných hodín 3 856 ročne. To umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku, pričom plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom s veľmi miernym sklonom k pláži (0,2%), čo naznačuje rovný a ľahko prístupný terén. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime po 26°C v lete, čo vytvára príjemné prostredie počas väčšiny roka. Lokálnych sviatkov je 32 ročne, čo naznačuje bohatý kultúrny kalendár.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita je ideálna pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu do 3,5 km sa nachádzajú ďalšie populárne pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Región je tiež známy svojimi golfovými ihriskami, pričom Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené len okolo 2 km. Pre aktívnejších jedincov sú v blízkosti k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Prístavy ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúkajú možnosti pre námorníkov a rekreačné aktivity na mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi pobrežnými mestami Marbella (7 km) a San Pedro de Alcántara. V porovnaní s väčšími mestami v provincii Málaga, ako je Málaga (54 km) s populáciou takmer 580 000 obyvateľov, alebo Algeciras (59 km) s viac ako 120 000 obyvateľmi, Nueva Andalucía ponúka menšie, ale exkluzívnejšie prostredie s dôrazom na luxusné bývanie, golf a plážový život.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €239,000), tento penthouse v Nueva Andalucía predstavuje výrazne vyššiu cenovú hladinu, začínajúcu na 999 000 €. Tento rozdiel je odôvodnený exkluzívnejšou lokalitou Nueva Andalucía, ktorá je známa ako „údolie golfu“ a je tesne prepojená s luxusným prístavom Puerto Banús a mestom Marbella. Kým spomenuté porovnateľné projekty ponúkajú atraktívne možnosti v menej etablovaných alebo rozvojových oblastiach na pobreží, tento penthouse cielí na bonitnejšiu klientelu hľadajúcu prvotriedne bývanie v zavedenej a prestížnej lokalite s vysokou kvalitou služieb a infraštruktúry. Plocha nehnuteľnosti je tiež významne väčšia (240 m²) v porovnaní s typickými apartmánmi v uvedených projektoch, čo ďalej prispieva k vyššej cene. Priemerný príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo naznačuje, že cieľová skupina pre tento typ nehnuteľnosti je nadpriemerne zámožná.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
