Αυτό το duplex ρετιρέ στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην καρδιά της Costa del Sol. Με χώρο 240 m² και 3 υπνοδωμάτια, το ακίνητο συνδυάζει την κομψότητα με τη λειτουργικότητα. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και πολυτελείς γήπεδα γκολφ, ενώ απέχει 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την ολοκλήρωση της κατασκευής να έχει προγραμματιστεί για το 2023.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αστική περιοχή της Nueva Andalucía, παρέχοντας άμεση επαφή με το περιβάλλον. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές παροχές, με απόσταση μόλις 301 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús. Η θέση του προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε κέντρα πόλης, γήπεδα γκολφ και άλλες υποδομές, καθιστώντας το σημείο αναφοράς για την καθημερινή ζωή.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, όπου η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις συνδυάζεται με την ηρεμία και την άνεση. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή δημιουργικές δραστηριότητες. Η ευρύχωρη διάταξη και οι παροχές, όπως ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστη πισίνα, καλύπτουν σύγχρονες λειτουργικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο (Gereed) με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί ενδεικτικά το 2023. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν για την ολοκλήρωση εργασιών. Η κατάσταση 'Gereed' υποδηλώνει ότι όλες οι κατασκευαστικές και τελειωτικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, προσφέροντας μια άμεση εμπειρία διαμονής.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση θέα σε απομακρυσμένα βουνά από όλες τις γωνίες, παρά μόνο περιορισμένη θέα σε βουνό από συγκεκριμένες θέσεις. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό γκαράζ, μόνο κοινόχρηστο πάρκινγκ. Δεν προβλέπεται η δημιουργία επιπλέον υπνοδωματίων μετά την κατασκευή, και δεν παρέχονται υπηρεσίες concierge. Η θέρμανση δεν είναι υποδαπέδια, αλλά κεντρική.
Ref: VL241163
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη μεσογειακή εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους. Είναι κατάλληλο για εκείνους που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη διαμονή στην Costa del Sol, εκτιμώντας την άμεση πρόσβαση σε παραλίες (301μ), γήπεδα γκολφ (2.0χλμ) και πολιτιστικές/ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το ακίνητο είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που θέλουν να απολαύσουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες της περιοχής, έχοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και νοσοκομεία (1.9χλμ). Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της σχετικής εγγύτητας (45χλμ) στο αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του duplex ρετιρέ αποτυπώνεται στα χαρακτηριστικά του, όπως η άριστη κατάσταση (Excellent) και η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης για άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) για βέλτιστη οργάνωση του χώρου, ενώ οι μοντέρνες εικόνες δείχνουν φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, όπως πέτρινες πλακάκες σε μπάνια και μοντέρνα κουζίνα. Η ενσωμάτωση ενός καλυμμένου χώρου βεράντας (Covered Terrace) και μιας ιδιωτικής βεράντας (Private Terrace) προσθέτει λειτουργικότητα και αισθητική αξία στους εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο διαμέρισμα, ενισχύοντας την πρακτικότητα και την προσβασιμότητα του ακινήτου.
Το duplex ρετιρέ είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €999.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 240 m² ευρύχωρου χώρου διαβίωσης, τα 3 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια, καθώς και την προστιθέμενη αξία των παροχών του συγκροτήματος, όπως η κοινόχρηστη πισίνα. Η κατάσταση 'Gereed' σημαίνει ότι η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση ή ενοικίαση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η διαθεσιμότητα αυτή τη στιγμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο, με την τιμή να αποτελεί την αρχική προσφορά για την απόκτηση αυτού του τύπου ρετιρέ στην περιοχή.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση και την εγγύτητά της σε ζωτικές παροχές. Καθημερινά, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποικιλία των δραστηριοτήτων που προσφέρει, από τη χαλάρωση στην πλησιέστερη παραλία (301 μέτρα) έως τη συμμετοχή σε αθλητικές δραστηριότητες ή την απόλαυση της τοπικής γαστρονομίας. Η θέση του, περίπου 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέσο όρο 19.2°C. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 στάσεις) και η ύπαρξη 368 μέτρων από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων ενισχύουν την καθημερινή κινητικότητα.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και μεσογειακής ηρεμίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρο, καλύπτοντας τις καθημερινές τους ανάγκες. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 μέσων εκπαίδευσης, καθώς και 5 κέντρων υγείας, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες. Με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, η περιοχή είναι επίσης ζωντανή τουριστικά, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων και υπηρεσιών. Η αυξημένη κινητικότητα αντικατοπτρίζεται στις 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και τις 50 στάσεις, ενώ η εγγύτητα σε 1.9 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Αυτή η απεικόνιση παρέχει μια οπτική αντίληψη της θέσης του duplex ρετιρέ στην Nueva Andalucía. Εστιάζει στην εγγύτητα του ακινήτου με την ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες, και βασικές παροχές όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα. Η λεπτομέρεια της κάρτας βοηθά στην κατανόηση της χωροταξικής οργάνωσης και της προσβασιμότητας, προσφέροντας ένα γεωγραφικό πλαίσιο για την καθημερινή ζωή και τις μετακινήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την πόλη της Marbella, ένα παγκοσμίως γνωστό θέρετρο, και 54 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, μια πόλη με σημαντική πολιτιστική και οικονομική δραστηριότητα. Σε σχέση με άλλες πόλεις της περιοχής, όπως η Algeciras (59 χλμ), η Nueva Andalucía προσφέρει την ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας ενός δημοφιλούς τουριστικού προορισμού και της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε κοσμοπολίτικα κέντρα όσο και σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές.
Η πρόσβαση στην Nueva Andalucía είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια βολικά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ το Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι προσβάσιμα σε 2.0 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα είναι επίσης σημαντική: η Marbella απέχει 7 χιλιόμετρα και η Málaga 54 χιλιόμετρα. Η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και νοσοκομεία (1.9χλμ) συμπληρώνει την εικόνα της στρατηγικής θέσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, στην οποία ανήκει η Nueva Andalucía, απολαμβάνει ένα ιδιαίτερα ευνοϊκό κλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για αυτό το διάστημα. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με θέα σε λίμνες και δάση, προσφέροντας ένα ελκυστικό φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές ψυχαγωγίας και αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν ποικιλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυτελή γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo - 3.6 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ), και τα πολλά ξενοδοχεία (52) και εστιατόρια (69) συμπληρώνουν την προσφορά για ψυχαγωγία και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την πόλη της Marbella, ένα παγκοσμίως γνωστό θέρετρο, και 54 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, μια πόλη με σημαντική πολιτιστική και οικονομική δραστηριότητα. Σε σχέση με άλλες πόλεις της περιοχής, όπως η Algeciras (59 χλμ), η Nueva Andalucía προσφέρει την ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας ενός δημοφιλούς τουριστικού προορισμού και της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε κοσμοπολίτικα κέντρα όσο και σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), αυτό το duplex ρετιρέ στην Nueva Andalucía είναι τοποθετημένο σε υψηλότερο εύρος τιμών, ξεκινώντας από €999.000. Η διαφορά αυτή δικαιολογείται από τα μεγαλύτερα τετραγωνικά μέτρα (240 m²), την premium τοποθεσία του σε μια από τις πιο επιθυμητές ζώνες της Costa del Sol (κοντά στο Puerto Banús και τη Marbella), και τις εκτενείς παροχές που προσφέρει, όπως ευρύχωρες βεράντες, απεριόριστη θέα και άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς γήπεδα γκολφ. Ενώ τα συγκριτικά έργα απευθύνονται σε αγοραστές με χαμηλότερο προϋπολογισμό, εστιάζοντας συχνά σε διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά ευρυχωρία, αποκλειστικότητα και έναν πολυτελή τρόπο ζωής, με τη σταθερότητα της άμεσης διαθεσιμότητας μετά την ολοκλήρωση του 2023.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
