Denna duplex takvåning ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område nära Marbella. Med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder bostaden en boyta på 240 m² och är redo att flytta in. Fastigheten färdigställdes 2023 och representerar en modern livsstil vid Medelhavet. Området kombinerar närhet till kustens bekvämligheter med en lugnare, mer exklusiv atmosfär.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett etablerat område, erbjuder denna takvåning en direkt koppling till kustens bekvämligheter. Dess läge i Nueva Andalucía, en etablerad stadsdel i Marbella, ger närhet till både natur och urbana faciliteter. Området präglas av god infrastruktur och en levande men ändå avslappnad atmosfär.
Denna bostad är utformad för dem som söker komfort och funktionalitet. Med rymliga ytor, soliga terrasser och modern design tillgodoses behovet av en bekväm livsstil. Den privata solterrassen erbjuder utrymme för avkoppling och socialt umgänge utomhus, vilket kompletterar inomhusmiljön.
Fastigheten färdigställdes 2023 och är ett relativt nytt tillskott till fastighetsmarknaden. Detta innebär att den drar nytta av moderna byggstandarder och design. Som färdigbyggd bostad är den omedelbart tillgänglig för inflyttning utan väntetider för konstruktion.
Projektet erbjuder inte direkt tillgång till en privat pool, utan tillgång till en gemensam pool. Det finns ingen specifik information om individuell uppvärmning för varje rum, utan snarare centralvärme. Bostaden har inte heller utsikt över skog, utan främst hav, berg och sjö, samt en separat förrådsenhet.
Ref: VL241163
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna duplex takvåning passar för köpare som söker en permanentbostad eller en exklusiv semesterbostad vid Costa del Sol. Den är lämplig för familjer eller par som uppskattar rymd och bekvämlighet, med tre sovrum som erbjuder flexibilitet för gäster eller hemmakontor. De som värdesätter ett aktivt liv utomhus kommer att uppskatta närheten till golfbanor, stränder och promenadstråk. Även för dem som söker en lugnare livsstil, men ändå vill ha tillgång till stadens bekvämligheter, är detta ett bra val. Bostadens läge i ett etablerat område med god infrastruktur och närhet till service gör den attraktiv för dem som flyttar permanent. Slutligen, för investerare, representerar en färdigbyggd, modern bostad i ett populärt område en stabil tillgång.
Fastigheten präglas av en hög standard av kvalitet och finish, typisk för nyare konstruktioner i området. Bostaden har luftkonditionering och centralvärme för klimatanpassning under hela året. Insidan är designad med ett fokus på modern estetik, vilket antyds av beskrivningen av eleganta och moderna badrum med högkvalitativa material. De stora sovrummen är utformade för komfort och lugn. Utomhusytan, en privat solterrass, erbjuder potential för anpassning med möbler och inredning för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. De integrerade garderoberna bidrar till en ren och organiserad interiör. Med tanke på att bostaden är från 2023, kan man förvänta sig att installationer och material är i utmärkt skick och följer moderna byggnormer, vilket ger en känsla av trygghet och hållbarhet.
Priset för denna duplex takvåning i Nueva Andalucía är från 999 000 €. Detta pris reflekterar bostadens storlek på 240 m², dess läge i ett eftertraktat område och dess färdigställda skick från 2023. Som en takvåning med tre sovrum och två badrum, erbjuder den en hög nivå av komfort och exklusivitet. Tillgängligheten är omedelbar då fastigheten är färdigbyggd. Ytterligare faciliteter som en privat parkeringsplats och ett förråd ingår, vilket bidrar till fastighetens totala värde. Variationer i pris kan förekomma beroende på exakta utrustningsnivåer eller eventuella senare tillägg, men detta är utgångspriset för denna specifika enhet.
Nueva Andalucía, ofta kallat "dalen av golfen", erbjuder en livsstil präglad av närhet till både natur och urban bekvämlighet. Denna duplex takvåning ligger centralt i området, vilket innebär att dagliga ärenden som inköp av matvaror (353 m) och besök på apotek (64 m) är inom bekvämt gångavstånd. Större utbud av restauranger och caféer finns också i närheten. Området är känt för sina golfbanor, med flera banor inom en radie av 2-3 km, vilket gör det attraktivt för golfentusiaster. Trots närheten till många bekvämligheter bibehåller området en känsla av lugn, särskilt i bostadsområdena. Denna specifika bostad, med sin privata solterrass, erbjuder en privat utomhusyta för avkoppling och njutning av det lokala klimatet. Denna kombination av tillgänglighet och avskildhet karaktäriserar livet i Nueva Andalucía.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att man är en del av ett dynamiskt och välutrustat område. Med en supermarket på 353 meter och ett apotek på 64 meter, är de mest nödvändiga bekvämligheterna inom räckhåll. Området är känt för sitt rika utbud av restauranger (69 inom 2 km radius), vilket erbjuder kulinariska upplevelser från hela världen. För dem med barn finns det 41 grundskolor och 28 högstadieskolor inom en rimlig radie. Den medicinska infrastrukturen är också välutvecklad med 5 vårdcentraler och 1 tandläkarmottagning inom 2 km. Närheten till Puerto Banús (1.0 km) ger tillgång till ett marint liv med butiker, restauranger och fritidsaktiviteter. Denna täta integration av bostadsområden, service och fritidsaktiviteter skapar en levande och bekväm livsmiljö.
Detta visuella hjälpmedel visar den geografiska placeringen av fastigheten i Nueva Andalucía. Kartan illustrerar närheten till kustlinjen, de välkända golfbanorna i området samt viktiga bekvämligheter som marinan i Puerto Banús och Marbella stad. Denna överblick hjälper till att förstå relationen mellan bostaden och dess omgivande attraktioner och infrastruktur.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, strax väster om den välkända staden Marbella. Dess position ger en utmärkt balans mellan att vara nära stadens puls och att erbjuda en mer exklusiv och lugn livsmiljö. Avståndet till Marbella centrum (7 km) är kort, vilket ger enkel tillgång till dess shopping, restauranger och kulturella utbud. Vidare västerut ligger Estepona, och österut ligger Fuengirola och sedan den större staden Málaga (54 km), som är en viktig regional knutpunkt med internationell flygplats. Läget i Nueva Andalucía, känt som "Golden Mile" eller "Valley of Golf", placerar fastigheten mitt i ett område med hög livskvalitet och god infrastruktur.
Läget erbjuder utmärkt tillgänglighet till både kustens attraktioner och regionala nav. Det närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör frekventa besök vid havet. För golfentusiaster finns flera framstående golfbanor inom en radie av 2-3 km, inklusive Los Naranjos Golf och Real Club de Golf Las Brisas. Den internationella flygplatsen i Málaga (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar resor. Med 50 kollektivtrafikshaltes och 10 busslinjer i närheten, är det möjligt att röra sig inom regionen även utan bil. Städer som Marbella (7 km) och den större metropolen Málaga (54 km) är lättillgängliga för dagliga utflykter eller affärsresor.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, och specifikt Nueva Andalucía, erbjuder ett gynnsamt klimat med i genomsnitt 19.2°C årligen och över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör ett utomhusliv under en stor del av året, med ett svenskt sommarliknande klimat som varar i cirka sex månader, då vattentemperaturen i havet regelbundet överstiger 20°C. Områdets höjd på 10 meter över havet ger en behaglig närhet till kusten utan att vara direkt utsatt för stormar. Den lätta lutningen mot stranden (0.2%) bidrar till god dränering och en behaglig topografi. Den omgivande naturen, som inkluderar golfbanor och grönområden, bidrar till en avkopplande miljö. Den sydostliga och södra orienteringen av fastigheten säkerställer gott om solljus under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området runt Nueva Andalucía är rikt på fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna inkluderar Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), båda lättillgängliga. Dessa stränder erbjuder möjligheter för solbad, bad och vattensporter. Golfbanor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ligger mycket nära, vilket tilltalar golfälskare. För den aktive finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) med olika faciliteter. Marinan i Puerto Banús (1.0 km) är ett centrum för socialt liv, med exklusiva butiker och restauranger, och erbjuder också möjligheter till båtaktiviteter. Det finns även andra fritidsaktiviteter som golflektioner och klättring inom en kort radie.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, strax väster om den välkända staden Marbella. Dess position ger en utmärkt balans mellan att vara nära stadens puls och att erbjuda en mer exklusiv och lugn livsmiljö. Avståndet till Marbella centrum (7 km) är kort, vilket ger enkel tillgång till dess shopping, restauranger och kulturella utbud. Vidare västerut ligger Estepona, och österut ligger Fuengirola och sedan den större staden Málaga (54 km), som är en viktig regional knutpunkt med internationell flygplats. Läget i Nueva Andalucía, känt som "Golden Mile" eller "Valley of Golf", placerar fastigheten mitt i ett område med hög livskvalitet och god infrastruktur.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €239,000), positionerar sig denna duplex takvåning i Nueva Andalucía i ett betydligt högre prissegment, med ett utgångspris på 999 000 €. Denna prisskillnad kan förklaras av dess premiumläge i Marbella-området, en av de mest exklusiva kustremsorna på Costa del Sol, samt dess generösa storlek på 240 m² och färdigställda skick från 2023. De jämförda projekten, med lägre priser, ligger i områden som generellt sett är mer prisvärda och kanske inte erbjuder samma nivå av lyx, utrymme eller omedelbar närhet till exklusiva faciliteter som Puerto Banús. Denna fastighet riktar sig till en köpare som söker en mer exklusiv livsstil och är villig att betala en premie för läge, storlek och färdigställandegrad. Medan de andra projekten kan erbjuda attraktiva instegspriser för att komma in på marknaden, erbjuder denna takvåning en mer etablerad och lyxig boendeupplevelse.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
