立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気あるエリアに位置し、海岸線に直接アクセス可能です。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。都市の利便性と、リラックスできる海岸沿いの環境が融合した、バランスの取れた立地です。この地域は、洗練されたライフスタイルと、アクセスしやすいインフラストラクチャーを兼ね備えています。
広々とした3つのベッドルームは、最大限の快適さと静けさを提供するように設計されています。2つのモダンでエレガントなバスルームは、高品質な素材で仕上げられています。プライベートな屋上テラスは、太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルの気候を満喫するための理想的な空間であり、屋外ラウンジや夕日を眺めながらの集まりに最適です。実用的な収納スペースも確保されています。
この物件は2023年に完成した新築物件です。最新の建築基準とトレンドを取り入れており、現代的な快適さとスタイルを提供します。完成済みであるため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。最新の設備と高品質な仕上げが施されており、長期にわたる満足感を提供します。
この物件は、広大な敷地や、複数の家族が住むための独立した住居、または商業施設としての利用を想定したものではありません。また、特定の地域に特有の自然環境（例えば、極端に乾燥した気候や、特定の動植物への配慮が特に求められる地域）に特化した設計はされていません。あくまで、現代的な都市型ライフスタイルに最適化されたレジデンスです。
Ref: VL241163
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、都市の利便性と自然の美しさを両立させたライフスタイルを求める方に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、ビーチへのアクセスも容易であり、マリンスポーツやリラクゼーションを日常的に楽しみたい方にも魅力的です。マルベーリャやマラガのような主要都市へのアクセスも良好なため、文化的なイベントやショッピング、ビジネスの機会も享受できます。この物件は、プライベートな屋上テラスからの素晴らしい眺望を活かした、リラックスした時間や友人との集まりを重視する方、あるいは、日当たりの良い環境で生活を送りたいと考える方にも最適です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、移住やセカンドハウスとしての利用を検討している方にとって、スムーズな移行が可能です。
このデュプレックス・ペントハウスは、最高水準の品質と現代的なデザインを特徴としています。内装には、エレガントで耐久性のある素材が厳選されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。バスルームは、高品質な石材タイルとモダンな衛生設備で仕上げられ、リラクゼーションのための空間を提供します。各部屋には、床から天井までの窓が設置されており、自然光を最大限に取り込み、開放感と明るさを演出しています。最先端の空調システム（セントラルヒーティングおよびエアコン）が、年間を通じて快適な室内環境を保証します。キッチンは、最新の家電製品と高品質なキャビネットを備え、機能性と美しさを兼ね備えています。屋上テラスは、屋外での生活を豊かにする設備が整えられており、リラックスやエンターテイメントのための理想的な空間となっています。エレベーターや内蔵型ワードローブなどの機能的な設備も、快適な生活をサポートします。
このデュプレックス・ペントハウスは、999,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々とした240平方メートルの居住空間を有しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、高品質な新築物件の市場価値を反映しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。価格は、物件の広さ、立地、提供されるアメニティ、そして眺望の質によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。この地域では、不動産取引が活発であり、同様の条件を持つ物件は比較的新しいものが多い傾向にあります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、活気ある都市環境と、リラックスできる海岸沿いのライフスタイルを両立させています。物件からは、海の他に湖、ゴルフコース、山々のパノラマビューを楽しむことができます。毎日の生活は、徒歩圏内にある多様なアメニティへのアクセスによって豊かになります。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが近接しており、利便性の高い都市生活が送れます。また、周辺には複数のゴルフコースやビーチがあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、約3,856時間の年間日照時間と6ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンを提供します。これらの要素は、屋外での活動を重視するライフスタイルにとって理想的です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの象徴的なエリアの一つであり、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティで知られています。この物件の周辺には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）、歯科医院（1箇所）などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、69軒のレストランが近隣にあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境です。医療機関も充実しており、1.9km圏内に病院があり、5つの健康センターが地域をサポートしています。この地域は、観光客にも人気があり、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があります。公共交通機関も利用可能で、10の路線と50のバス停が地域内の移動を便利にしています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そして都市部への近接性が視覚的に示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を強調しています。周辺のインフラ、公共交通機関のハブ、そして主要な空港へのアクセスも把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。近隣の主要都市としては、西に約7kmのマルベーリャ（人口約147,958人）、東に約54kmのマラガ（人口約579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、マルベーリャの洗練されたショッピングやダイニング、マラガの歴史的な中心部や文化施設への訪問が容易です。さらに、南西には約59kmのアルヘシラス（人口約121,957人）も位置しており、地域全体の多様な魅力を体験できます。この地域は、その美しい海岸線、活気あるナイトライフ、そして世界クラスのゴルフコースで有名であり、国際的な注目を集めています。
この物件は、優れたアクセス性と多様なアメニティへの近接性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスまで3.1kmと、海岸へのアクセスは非常に良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45kmであり、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。医療面では、1.9km先に病院があり、安心できる環境です。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。電気自動車の充電ステーションも368mの位置にあり、環境に配慮した移動もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候で知られています。この地域では、平均気温が12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃です。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長いです。物件は海抜10mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。この穏やかな気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを最大限に楽しむことを可能にします。南東向きおよび南向きのオリエンテーションは、日当たりの良さを保証し、一年中快適な居住空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスまでは3.1kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだり、ウォータースポーツに興じたりするのに最適です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数近接しています。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などのスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ミハスやエステポナの国際学校も比較的近く、教育環境も整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。近隣の主要都市としては、西に約7kmのマルベーリャ（人口約147,958人）、東に約54kmのマラガ（人口約579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、マルベーリャの洗練されたショッピングやダイニング、マラガの歴史的な中心部や文化施設への訪問が容易です。さらに、南西には約59kmのアルヘシラス（人口約121,957人）も位置しており、地域全体の多様な魅力を体験できます。この地域は、その美しい海岸線、活気あるナイトライフ、そして世界クラスのゴルフコースで有名であり、国際的な注目を集めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産プロジェクトが存在します。例えば、トレビエハの「アクアマー」（€269,950から）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000から）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€239,000から）のようなプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、主にビーチへのアクセスやリゾート設備に重点を置いていることが多いです。しかし、本物件が位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの洗練されたライフスタイル、高級ゴルフコースへの近接性、そして比類なきパノラマビューといった、よりプレミアムな要素を兼ね備えています。€999,000という価格は、この地域の高級物件市場における、広さ、立地、そして提供される眺望の価値を反映したものです。他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアの物件は、都市インフラへのアクセス、国際的なコミュニティ、そして確立された高級リゾートとしての評判により、高い評価を得ています。このデュプレックス・ペントハウスは、単なる居住空間以上の、地中海沿岸における特別なライフスタイルへの投資と言えます。
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