Questo attico duplex si trova in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, Málaga, offrendo una fusione di lusso mediterraneo e comfort moderno. L'immobile si distingue per la sua architettura contemporanea e le finiture di alta qualità, concepito per chi cerca uno stile di vita sofisticato. La proprietà è inserita in un contesto urbano che garantisce l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi, pur mantenendo una vicinanza strategica alle aree naturali e ricreative della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile beneficia di una prossimità immediata a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. La posizione costiera, a pochi passi da spiagge rinomate e porti turistici, offre un accesso diretto alle attività marittime e a un vivace scenario sociale. L'integrazione con aree verdi e campi da golf circostanti arricchisce l'attrattiva residenziale.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di un acquirente alla ricerca di comfort abitativo elevato e funzionalità. La disposizione su due livelli massimizza lo spazio privato e la vivibilità, con particolare attenzione alle aree esterne per godere del clima locale. Le ampie metrature, le finiture curate e la presenza di comfort moderni come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato soddisfano requisiti di benessere e praticità.
L'immobile, completato nel 2023, rappresenta un'opportunità di acquisto in uno stato di costruzione recente. Essendo un'unità pronta per l'abitazione, non sono previsti tempi di attesa legati alla fase di costruzione. La data di completamento indicativa (2023) conferma la disponibilità immediata della proprietà sul mercato.
L'immobile non è situato in prima linea sulla spiaggia, sebbene la costa sia facilmente raggiungibile. Non è una villa indipendente, ma un'unità all'interno di un complesso residenziale con servizi comuni. La documentazione non specifica un giardino privato di ampie dimensioni, privilegiando invece ampi terrazzi e un solarium privato.
Ref: VL241163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria di prestigio nella Costa del Sol, desideroso di coniugare la vita urbana con la vicinanza al mare e alla natura. È adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso a servizi e infrastrutture, o a famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e aree ricreative. La configurazione duplex con solarium privato la rende particolarmente interessante per chi ama trascorrere tempo all'aperto, godendo di viste panoramiche e di uno spazio privato dedicato al relax e all'intrattenimento. L'immediatezza della consegna nel 2023 è un fattore chiave per chi pianifica un trasferimento o un acquisto con tempi definiti. La vicinanza a campi da golf e marina la rende ideale per gli appassionati di sport e nautica.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard costruttivi recenti. I bagni sono descritti come eleganti e moderni, realizzati con materiali di pregio, presumibilmente ceramiche o pietre naturali, che conferiscono un aspetto sofisticato. Le aree soggiorno e notte sono ampie e luminose, progettate per massimizzare il comfort e la tranquillità degli occupanti. Gli infissi sono selezionati per garantire isolamento termico e acustico. La presenza di armadi a muro integrati nelle camere da letto ottimizza lo spazio e l'ordine. L'impianto di climatizzazione centralizzato e il riscaldamento contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse esigenze stagionali. L'orientamento sud ed est assicura un'ottimale illuminazione naturale.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €999.000. Questa tariffa riflette la tipologia dell'immobile, una spaziosa unità con 3 camere da letto e 2 bagni, situata in una zona prestigiosa della Costa del Sol. La metratura interna di 240 m², unitamente al solarium privato, contribuisce alla definizione del valore. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata nel 2023. Il prezzo si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, comprensivo di posto auto sotterraneo e unità di stoccaggio.
Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esperienza residenziale caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi e da un contesto urbano dinamico. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e al lussuoso porto turistico di Puerto Banús definisce un'area con un elevato standard di vita. Il ritmo quotidiano è scandito dalla comodità di avere negozi, ristoranti e strutture sportive a portata di mano, bilanciato dalla possibilità di rilassarsi godendo di panorami che spaziano dal mare alle montagne. La zona è apprezzata per la sua vitalità, specialmente durante i mesi più caldi, ma mantiene un'atmosfera vivibile anche nel resto dell'anno, grazie alla presenza di residenti permanenti e infrastrutture efficienti. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari contribuisce ulteriormente all'attrattiva per famiglie e professionisti.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dinamico e cosmopolita, a pochi chilometri da Marbella. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di alto livello, che attirano appassionati da tutto il mondo, e per la vicinanza al porto di Puerto Banús, un centro nevralgico per la vita notturna, lo shopping di lusso e la ristorazione. La densità di servizi è elevata: negozi, supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie, incluse istituzioni internazionali, la rende una località attraente per le famiglie. L'offerta sanitaria, con 5 centri sanitari nel raggio di 2 km, garantisce assistenza medica accessibile. La concentrazione di hotel e la disponibilità di strutture sportive come centri di crossfit e palestre sottolineano il carattere attivo e orientato al benessere della zona.
La posizione dell'immobile è evidenziata in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a servizi urbani, campi da golf e alla costa. La mappa illustra la rete di infrastrutture che circondano la proprietà, inclusi collegamenti stradali, vicinanza a centri commerciali, strutture ricreative e naturali, delineando il contesto operativo e di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a soli 7 km dalla vibrante città di Marbella. Questa vicinanza permette di beneficiare delle infrastrutture e dell'attrattiva turistica di Marbella, inclusi i suoi rinomati ristoranti, negozi e il centro storico. Ulteriori spostamenti verso centri urbani di maggiore entità come Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) sono fattibili, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi e opportunità culturali ed economiche. La posizione all'interno della Costa del Sol la colloca in una delle aree turistiche più consolidate e richieste della Spagna meridionale.
L'accessibilità a questo attico duplex è ben definita. Dista circa 45 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilmente raggiungibile in auto, il che facilita i viaggi internazionali. La vicinanza a piedi a un supermercato (353 m) e a una farmacia (64 m) semplifica la gestione quotidiana. Per quanto riguarda il tempo libero, le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a soli 301 metri, offrendo un accesso immediato alla costa. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. La mobilità interna è supportata da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee, rendendo agevoli gli spostamenti verso il centro di Marbella (a 7 km) o altre località vicine.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.2°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.856 ore annue, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua adeguate. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in prossimità della costa, garantendo una brezza marina e un paesaggio prevalentemente pianeggiante verso il mare, con una pendenza minima (0.2%) verso la spiaggia più vicina. Le viste panoramiche includono elementi naturali come il mare e le montagne, offrendo un contesto paesaggistico diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza significativo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La zona è inoltre ben servita da strutture sportive, con centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e altre opzioni per il fitness e attività all'aperto. I porti turistici, come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), offrono un contesto per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a soli 7 km dalla vibrante città di Marbella. Questa vicinanza permette di beneficiare delle infrastrutture e dell'attrattiva turistica di Marbella, inclusi i suoi rinomati ristoranti, negozi e il centro storico. Ulteriori spostamenti verso centri urbani di maggiore entità come Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) sono fattibili, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi e opportunità culturali ed economiche. La posizione all'interno della Costa del Sol la colloca in una delle aree turistiche più consolidate e richieste della Spagna meridionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre un mercato immobiliare diversificato, con progetti che spaziano da appartamenti a prezzi accessibili a ville di lusso. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) rappresentano opzioni più economiche, generalmente situate in aree con un minor livello di servizi o in fase di sviluppo più iniziale. Questo attico duplex a Nueva Andalucía, con un prezzo di €999.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua metratura generosa, dalle finiture di pregio, dalla posizione esclusiva vicino a Marbella e Puerto Banús, e dalle viste panoramiche. Mentre le proprietà più economiche possono offrire un buon punto di ingresso nel mercato immobiliare spagnolo, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, comfort elevato e una localizzazione premium con accesso immediato a un'ampia gamma di attività ricreative e servizi di lusso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
