Этот дуплекс-пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, Малага, и предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты на 240 м² жилой площади. Построенный в 2023 году, объект находится в отличном состоянии и готов к заселению. Объект представляет собой сочетание современной архитектуры и удобного расположения, предлагая панорамные виды на море, горы, озеро и лес. Близость к полям для гольфа, городским удобствам и пляжу подчеркивает его привлекательность как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в оживленном городском районе Нуэва Андалусия, этот пентхаус обеспечивает легкий доступ к побережью и местным удобствам. Непосредственная близость к пляжам, магазинам и ресторанам делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство. Обширные виды на море, горы и озеро способствуют ощущению простора и спокойствия, несмотря на городское окружение.
Этот дуплекс-пентхаус подходит для покупателей, ищущих просторное жилье с современными удобствами и высокими стандартами отделки. Наличие частной террасы на крыше, подземной парковки и кладовой отвечает практическим потребностям. Панорамные виды и близость к полям для гольфа и городским центрам делают его идеальным для тех, кто ищет комфортный средиземноморский образ жизни.
Объект был завершен в 2023 году и находится в отличном состоянии, что характерно для новой постройки. Это означает, что покупатели могут рассчитывать на современные строительные стандарты, энергоэффективность и минимальные потребности в немедленном ремонте. Указанная дата ввода в эксплуатацию «Completed 2023 (indicatief)» подразумевает, что все работы завершены и объект готов к проживанию.
Данный проект не предоставляет прямой выход к морю, а ближайший пляж находится на расстоянии 2.6 км. Нет информации о наличии частного бассейна, имеется только общий. Также отсутствует информация о системах 'умный дом' или других продвинутых технологиях автоматизации, кроме базового климат-контроля.
Ref: VL241163
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет просторное и современное жилье на побережье Коста-дель-Соль, сочетающее городской комфорт с близостью к природе и местам отдыха. Покупатели, которым важны панорамные виды на море и горы, а также возможность наслаждаться солнечным климатом на большой террасе, найдут здесь свое идеальное место. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным полям. Также этот вариант подойдет для семей, ищущих дом с достаточным пространством и всеми необходимыми удобствами в шаговой доступности, включая школы и медицинские учреждения. Общая площадь и наличие отдельной кладовой делают его подходящим и для тех, кто планирует длительное проживание или нуждается в дополнительном месте для хранения.
Объект отличается высоким качеством отделки, что подтверждается его состоянием «Excellent» и современным дизайном, видимым на фотографиях. В ванных комнатах использованы высококачественные материалы, вероятно, камень, с современными раковинами. Современная гостиная и столовая зоны, а также аккуратные спальни с встроенными шкафами, свидетельствуют о внимании к деталям. Наличие кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфорт в любое время года. Покрытие «Covered Terrace» указывает на наличие защищенных зон для отдыха на свежем воздухе, а лифт облегчает доступ на верхние уровни, что особенно важно для дуплекс-квартир.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет 999 000 евро. Это означает, что он позиционируется в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости Нуэва Андалусия. Учитывая площадь 240 м², цену за квадратный метр составляет приблизительно 4162.5 евро. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль такая цена соответствует объектам с высоким уровнем отделки, просторными планировками и престижным расположением, часто с панорамными видами и доступом к развитой инфраструктуре. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат, а также частной террасы на крыше, оправдывает такую ценовую категорию.
Нуэва Андалусия, местоположение этого дуплекс-пентхауса, предлагает динамичный городской образ жизни с легким доступом к побережью и развлечениям. Ежедневная рутина здесь может включать утреннюю прогулку по пляжу, расположенному всего в 301 метре, или поход в один из многочисленных ресторанов и кафе в пешей доступности. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos (2.0 км), делает это место привлекательным для любителей этого вида спорта. Городская среда с 69 ресторанами и 4 банками в пределах 2 км обеспечивает все необходимое для комфортной жизни, в то время как 3856 часов солнечного света в год обещают приятный климат для активного отдыха.
Жизнь в Нуэва Андалусия подразумевает доступ к развитой городской инфраструктуре и природным красотам. Поблизости находятся 69 ресторанов, 4 банка, 10 кафе и 3 аптеки, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Наличие 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта в пределах 2 км облегчает передвижение по району и за его пределами. Близость к медицинским учреждениям (1.9 км до больницы, 3 клиники) гарантирует спокойствие. Образовательные учреждения, включая 41 начальную и 28 средних школ, делают район привлекательным для семей. Этот район предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий городские удобства с возможностями для отдыха и релаксации.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Марины Банус и полей для гольфа. Карта демонстрирует удобное расположение относительно пляжей, основных дорог и городского центра Марбельи, подчеркивая его доступность и интеграцию в развитую инфраструктуру Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. Это обеспечивает легкий доступ к его изысканным ресторанам, магазинам и ночной жизни. В то же время, проект находится на разумном расстоянии от более крупных городов, таких как Малага (54 км), с ее международным аэропортом и культурными достопримечательностями, и Альхесирас (59 км). Такое расположение предлагает идеальный баланс между спокойствием жизни на побережье и доступом к крупным городским центрам и их возможностям.
Расположение объекта обеспечивает отличную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 45 км, а аэропорт Гибралтара, в 52 км, что облегчает международные поездки. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен в 301 метре, что делает его легкодоступным для отдыха у моря. В радиусе 2 км находятся супермаркеты, аптеки, банки и медицинские центры. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км). Наличие зарядной станции для электромобилей (368 м) также является удобным дополнением.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой 19.2°C. Количество солнечных часов достигает 3856 в год, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение длительного периода. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды в море превышает 20°C. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, с пологим уклоном к пляжу (0.2%), что обеспечивает комфортное и легкое перемещение к побережью. Окружение, включающее виды на море, горы и озеро, добавляет природной привлекательности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús (301 м), известный своей доступностью. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. Для любителей гольфа поблизости расположены поля The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В пределах 2 км также есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Близость к Марина Хосе Банус (1.0 км) также открывает доступ к водным видам спорта и яхтингу.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. Это обеспечивает легкий доступ к его изысканным ресторанам, магазинам и ночной жизни. В то же время, проект находится на разумном расстоянии от более крупных городов, таких как Малага (54 км), с ее международным аэропортом и культурными достопримечательностями, и Альхесирас (59 км). Такое расположение предлагает идеальный баланс между спокойствием жизни на побережье и доступом к крупным городским центрам и их возможностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль, этот дуплекс-пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своей ценой и характеристиками. Цены на недвижимость в Нуэва Андалусия, особенно для пентхаусов с панорамными видами, как правило, выше, чем в менее престижных районах, таких как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000). Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) предлагает более доступные варианты, но, вероятно, с меньшей площадью или иным расположением. Данный объект, с ценой 999 000 евро, позиционируется как элитное жилье, предлагающее значительную жилую площадь (240 м²), современную отделку и комплексные виды, что оправдывает его стоимость по сравнению с более бюджетными предложениями в регионе. Его расположение в центре «Золотой мили» рядом с Марбельей и полями для гольфа также является значимым фактором, отличающим его от проектов, расположенных дальше от основных центров активности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
