يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الفاخر في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، مقاطعة تزخر بالحيوية والرقي. يتميز المشروع بتصميمه المعاصر وموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من الشواطئ الخلابة ووسائل الراحة الحضرية. يوفر هذا العقار تجربة معيشية استثنائية، حيث يلتقي البحر الأبيض المتوسط والجبال الخضراء، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ. إنه يجسد التوازن المثالي بين الهدوء والفخامة وسهولة الوصول إلى المرافق العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع معظم الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. هذا القرب من المرافق يقلل من الاعتماد على وسائل النقل ويسهل الحياة اليومية. القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية يجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي مريح ومتكامل.
هذا البنتهاوس يلبي رغبات الباحثين عن مسكن يوفر الراحة والفخامة مع إطلالات بانورامية. يوفر المساحة الواسعة، التصميم المزدوج، والتجهيزات الحديثة بيئة معيشية مثالية. المساحات الخارجية، مثل السولاريوم الخاص، تتيح الاستمتاع بالطقس المعتدل والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2023، مما يعني أنه يوفر أحدث معايير البناء والتصميم. كون المبنى حديثاً يضمن فعالية الطاقة وكفاءة الأنظمة. البناء الحديث يقلل من الحاجة إلى صيانة فورية ويوفر راحة البال للمالك الجديد، مما يسمح بالاستمتاع الكامل بالمكان منذ اليوم الأول.
لا يوفر هذا المشروع وسائل نقل خاصة أو خدمات تنظيف يومية. كما أنه لا يشتمل على حدائق خاصة واسعة، ويركز بشكل أساسي على المساحات العلوية مثل السولاريوم. لا توجد به مواقف إضافية تتجاوز المساحة المخصصة، ولا يشمل عقود صيانة شاملة مرتبطة بالمشروع نفسه. التركيز الأساسي هو على شقق الدوبلكس الفاخرة.
Ref: VL241163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو بيت لقضاء العطلات في منطقة راقية على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف. للأشخاص الذين يستمتعون بالطهي في الهواء الطلق أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس، فإن السولاريوم الخاص يوفر مساحة مثالية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في موقع استراتيجي مع إمكانات جيدة للإيجار على المدى الطويل قد يجدون هذا العقار جذابًا أيضاً. إنه يلائم أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة منظمة وحديثة، مع الاستفادة من وسائل الراحة المجتمعية مثل المسبح المشترك، مع الحفاظ على خصوصية المساحات الخاصة بهم.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة تعكس التصميم العصري والفخامة. يشتمل العقار على نظام تكييف وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم الحمامات لتكون أنيقة وعملية، مع استخدام مواد حديثة. المطابخ مجهزة بالكامل وتتكامل بسلاسة مع مساحات المعيشة. النوافذ الكبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة وتسمح بالاستمتاع بالإطلالات البانورامية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين إضافية، مما يحافظ على ترتيب المكان. هذه التفاصيل، بالإضافة إلى استخدام مواد عالية الجودة في البناء، تضمن مستوى عالٍ من الراحة والجماليات، مما يجعل هذا العقار مكاناً مريحاً وعصرياً للعيش.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس من 999,000 يورو. هذا السعر يعكس موقع العقار المتميز، مساحته الكبيرة (240 متر مربع)، وكونه بناءً حديثاً (2023). تتوفر في المشروع 3 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يشمل السعر موقف سيارات خاص في الطابق السفلي ووحدة تخزين واسعة. هذا النوع من العقارات، الذي يجمع بين الموقع، المساحة، والجودة، يمثل استثماراً ذا قيمة في سوق عقارات كوستا ديل سول النشط. تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل الدقيقة للعقار وموقعه داخل المبنى، ولكن السعر المذكور هو نقطة البداية لهذه الفئة من المساكن الفاخرة.
نويفا أندالوسيا هي منطقة معروفة بكونها جزءًا من ماربيا، وتشتهر بكونها وجهة سكنية فاخرة. يوفر العيش هنا مزيجًا من الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يتميز اليوم بنمط حياة يتسم بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات سيرًا على الأقدام. القرب من ملاعب الجولف والساحل يعزز من جاذبية المنطقة للباحثين عن نمط حياة نشط ومريح. خلال أيام الأسبوع، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية، بينما توفر عطلات نهاية الأسبوع فرصة لاستكشاف الشواطئ القريبة أو الاستمتاع بالهدوء في السولاريوم الخاص. المدينة نفسها هي مركز للأنشطة الاجتماعية والثقافية، مع وجود العديد من الفنادق التي تشير إلى جاذبيتها السياحية.
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية متكاملة تقع ضمن بلدية ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. المسافة القصيرة إلى الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر) تجعل الحياة الساحلية متاحة بسهولة. المرافق الحضرية مثل السوبر ماركت والصيدلية والعيادات تقع على مسافات قريبة جداً، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من مطار ملقة (45 كم) يضمن سهولة السفر الدولي. توفر المنطقة أيضاً مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يجعلها مركزاً حيوياً للحياة والترفيه. وجود 4,743 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى نشاط سوق قوي.
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تتميز بوجود العديد من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية والقرب من البحر. الموقع المحدد يجمع بين هدوء منطقة سكنية راقية وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا. القرب من المارينا والمطاعم يعزز من جاذبية المنطقة كوجهة سكنية مميزة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي ضاحية راقية تابعة لبلدية ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. تبعد ماربيا نفسها 7 كم، وهي مدينة تشتهر بشواطئها الفاخرة ومرافقها الترفيهية. تقع مدينة مالقة، مركز المقاطعة، على بعد 54 كم، وهي مدينة تاريخية ونابضة بالحياة توفر مطاراً دولياً ومجموعة واسعة من المعالم الثقافية والتجارية. مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) تقع على بعد 59 كم، وهي ميناء استراتيجي مهم. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء السكني والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات الدولية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الهامة. يبعد الشاطئ مسافة 301 متر فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 متر، وسوبر ماركت على بعد 353 متر، وصيدلية على بعد 64 متر، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر وصولاً سريعاً للرعاية الصحية. يبعد مطار ملقة الدولي حوالي 45 كم، مما يسهل السفر. تتوفر 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. تقع ماربيا على بعد 7 كم، ومالقة على بعد 54 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي يتميز بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس 3,856 ساعة سنوياً، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جداً نحو الشاطئ (0.2%)، مما يجعله منطقة سهلة الوصول ومستوية. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، من الاسترخات على الشاطئ إلى ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ المرموقة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر)، وهي شاطئ مرشح للحصول على العلم الأزرق، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). يوفر الساحل فرصًا واسعة للأنشطة المائية والترفيهية. المنطقة غنية بملاعب الجولف؛ تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على مسافة قريبة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومرافق رياضية أخرى، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي ضاحية راقية تابعة لبلدية ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. تبعد ماربيا نفسها 7 كم، وهي مدينة تشتهر بشواطئها الفاخرة ومرافقها الترفيهية. تقع مدينة مالقة، مركز المقاطعة، على بعد 54 كم، وهي مدينة تاريخية ونابضة بالحياة توفر مطاراً دولياً ومجموعة واسعة من المعالم الثقافية والتجارية. مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) تقع على بعد 59 كم، وهي ميناء استراتيجي مهم. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء السكني والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءاً من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءاً من 239,000 يورو)، يتميز هذا البنتهاوس الفاخر في نويفا أندالوسيا بسعر أعلى بكثير، حيث يبدأ من 999,000 يورو. يعكس هذا السعر المرتفع الموقع المتميز في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول، نويفا أندالوسيا، المعروفة بقربها من ملاعب الجولف العالمية، اليخوت الفاخرة، والمطاعم الراقية، مقارنة بالأسعار الأكثر تنافسية في توريه ديل مار أو ميخاس أو إستيبونا. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن الفخامة، المساحة الكبيرة (240 متر مربع)، والإطلالات البانورامية، والميزات الحصرية مثل السولاريوم الخاص. على سبيل المثال، تقع منطقة هذا العقار بالقرب من Puerto Banús، وهي نقطة جذب رئيسية لا تتوفر بنفس القوة في المناطق الأخرى المذكورة. كما أن حالة البناء الحديث (2023) وإمكانية الوصول المباشر إلى مرافق مثل المستشفيات والمتاجر على مسافة قريبة يعززان من قيمته مقارنة بالمشاريع التي قد تكون أقدم أو في مواقع أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
