Duplex penthous v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol nabízí kombinaci moderního bydlení a vynikající polohy. Tento byt se nachází v dokončeném komplexu z roku 1970, který prošel rozsáhlou renovací, a poskytuje tak komfort a styl pro náročné obyvatele. S výhledem na Středozemní moře a okolní krajinu je ideálním místem pro ty, kteří hledají kvalitu a pohodlí v dynamickém prostředí Andalusie. Jeho poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám i k přírodním krásám regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento duplex penthouse se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, s přímým přístupem k pobřeží a v docházkové vzdálenosti od veškeré potřebné infrastruktury. Jeho poloha poskytuje klidné bydlení s výhledem na moře a hory, zároveň však zůstává blízko centra dění, restaurací a sportovních zařízení, což zajišťuje vyvážený životní styl.
Projekt cílí na kupující, kteří hledají moderní bydlení v již zavedené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Důraz je kladen na prostorné interiéry, kvalitní renovaci a venkovní obytné prostory, jako je střešní terasa. Je vhodný pro celoroční bydlení, rekreační pobyty i jako investiční příležitost.
Objekt byl zkolaudován v roce 1970 a prošel rozsáhlou renovací, která zahrnovala modernizaci všech klíčových systémů a vybavení. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v tradičním slova smyslu, provedené úpravy zajišťují standard srovnatelný s novými projekty, s důrazem na energetickou účinnost a moderní design.
Tento projekt nenabízí výhody zcela nové výstavby, jako jsou nejnovější stavební předpisy platné pro novostavby nebo nulovou historii nemovitosti. Zahrada a bazén jsou sdílené, nikoli soukromé. Zobrazené vybavení a nábytek nemusí být součástí prodeje a je nutné si je ověřit.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají kvalitní bydlení v zavedené lokalitě s veškerou vybaveností na dosah. Ideální je pro jednotlivce nebo menší rodiny, které preferují životní styl s možností snadného přístupu k pláži, restauracím a sportovním aktivitám. Díky renovaci a modernímu vybavení je ihned obyvatelná, což ocení ti, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby. Milovníci golfu zde najdou několik prestižních hřišť v blízkosti. Pro investory představuje příležitost k pronájmu v atraktivní turistické destinaci, která má vysoký potenciál celoročního využití díky příznivému klimatu a dlouhému koupacímu sezóně.
Tento duplex penthouse prošel kompletní renovací, která zahrnovala modernizaci všech podstatných součástí nemovitosti. Byly vyměněny rozvody vody a elektřiny, nainstalovány nové klimatizační systémy a položeny nové podlahy. Kuchyně byla vybavena na míru a koupelny prošly kompletní rekonstrukcí. Důraz byl kladen na vytvoření světlého a vzdušného prostoru s vysokými stropy a moderním designem. Použité materiály a vybavení odpovídají vysokému standardu, což zajišťuje komfortní a esteticky příjemné bydlení. Podlahové topení v koupelnách dodává další úroveň pohodlí, zejména během chladnějších měsíců.
Cena tohoto duplex penthousu začíná na 820 000 EUR. Jedná se o nemovitost s 3 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 109 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující a renovovanou nemovitost, je k dispozici k okamžitému nastěhování. Oblast Nueva Andalucía patří k vyhledávaným lokalitám na Costa del Sol, což se odráží i v cenové hladině. K dispozici jsou i jiné typy nemovitostí v regionu s výrazně nižšími cenami, například v Torre del Mar nebo Mijas, které však nenabízejí stejnou exkluzivitu a blízkost k prestižním zařízením jako v Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí dynamické prostředí pro bydlení. Tento duplex penthouse se nachází v bezprostřední blízkosti pobřeží, což umožňuje snadný přístup k plážím, jako je Playa de Puerto Banús vzdálená jen 300 metrů. Zároveň se nacházíte v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností, včetně supermarketů, lékáren a restaurací, které jsou dostupné během několika minut chůze. Životní rytmus je zde určován kombinací klidnějšího pobřežního života a živé atmosféry blízkých městských center, jako je Marbella. Vysoký počet restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren naznačuje aktivní společenský život a širokou nabídku volnočasových aktivit, včetně mnoha golfových hřišť v okolí.
Život v Nueva Andalucía, často označované jako „údolí golfu“, nabízí jedinečnou rovnováhu mezi klidem a městským ruchem. Tato lokalita je známá svou exkluzivitou a vysokou koncentrací golfových hřišť, přičemž v okruhu několika kilometrů se nachází například Golf Los Naranjos (2 km) nebo Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zároveň je projekt v dosahu základních služeb; supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna 64 metrů. Blízkost k Puerto Banús (1 km) s jeho luxusními jachtami, obchody a restauracemi dodává lokalitě na atraktivitě. S 50 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí je zajištěna dobrá dostupnost i bez osobního automobilu, ačkoli pro plné využití regionu je automobil doporučen.
Tento duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na Costa del Sol, kousek od Marbelly a slavného přístavu Puerto Banús. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v blízkosti pobřeží, golfových hřišť a veškeré občanské vybavenosti, což je klíčové pro pochopení výhod bydlení v této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, v blízkosti prestižního města Marbella (7 km, cca 148 000 obyvatel). Tento strategický bod na pobřeží Costa del Sol nabízí výbornou dostupnost k dalším významným městům, jako je Málaga (54 km, cca 579 000 obyvatel) a Algeciras (59 km, cca 122 000 obyvatel). Poloha v blízkosti Marbelly a přístavu Puerto Banús zajišťuje přístup k exkluzivním službám, obchodům a restauracím, zatímco ostatní města v regionu nabízejí širší kulturní a historické zážitky.
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, s pláží Playa de Puerto Banús vzdálenou pouhých 301 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. V okruhu 2 km se nachází široká škála vybavení, včetně 69 restaurací, 3 lékáren, 4 bank a 1 stomatologa. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 a 26 °C. S historicky zaznamenanými 3 856 slunečnými hodinami ročně a koupací sezónou trvající 6 měsíců (kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C) nabízí region ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška kolem 10 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (0,2 % k pláži) přispívají k příjemnému prostředí bez extrémních klimatických podmínek. Průměrná roční teplota 19,2 °C umožňuje komfortní pobyt po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí rozsáhlé možnosti pro plážové aktivity a rekreaci. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu je zde vynikající nabídka, včetně Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a možnost využívat společné tenisové a padelové kurty, posilovnu a saunu v rámci komunity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, v blízkosti prestižního města Marbella (7 km, cca 148 000 obyvatel). Tento strategický bod na pobřeží Costa del Sol nabízí výbornou dostupnost k dalším významným městům, jako je Málaga (54 km, cca 579 000 obyvatel) a Algeciras (59 km, cca 122 000 obyvatel). Poloha v blízkosti Marbelly a přístavu Puerto Banús zajišťuje přístup k exkluzivním službám, obchodům a restauracím, zatímco ostatní města v regionu nabízejí širší kulturní a historické zážitky.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL833453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 EUR), tento duplex penthouse v Nueva Andalucía představuje výrazně vyšší cenovou kategorii. Cena 820 000 EUR odráží prestižní lokalitu v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, blízkost k moři a golfovým hřištím, a rozsáhlou renovaci. Zatímco zmíněné srovnávací projekty nabízejí nové byty v rozvíjejících se oblastech s nižšími cenami, tento projekt cílí na kupující hledající zavedenou lokalitu s vysokým standardem vybavení a exkluzivní polohou. Výhody zahrnují okamžitou obyvatelnost, přístup k vysoce kvalitním službám a rekreačním možnostem, což ospravedlňuje vyšší investici pro ty, kteří hledají prémiové bydlení na Costa del Sol. Rozdíly v cenách jsou dány především polohou, stářím objektu a rozsahem provedených renovací.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
