关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层复式公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），距离海滩仅300米，坐拥地中海的海岸线。周边环绕着便利的城市生活，步行即可到达各类商店和餐厅，同时靠近高尔夫球场和码头，生活便利性高。
此房产适合寻求便利的海滨生活方式的买家。三间卧室和两间浴室的设计，加上109平方米的居住空间，提供了充足的实用性。翻新后的公寓，特别是其屋顶露台，为户外生活和娱乐提供了舒适的场所。
该公寓建于1970年，但经过了全面的翻新，旨在提供现代化的居住标准。虽然不是新建项目，但其翻新状态意味着它已准备好入住，避免了新建项目可能存在的等待周期。
该房产位于1970年建成的建筑内，虽然经过翻新，但其基础结构和社区设施可能反映了当时的建筑标准。它不提供新建项目所承诺的最新建筑技术或独特的设计，且位于一个成熟的城市区域，可能无法提供完全的宁静。
该顶层复式公寓非常适合那些寻求在成熟、交通便利的海岸社区定居的个人或家庭。对于希望享受马贝拉生活方式，但又希望在步行范围内拥有海滩、商店和餐馆的买家来说，它是一个理想的选择。对于高尔夫爱好者来说，靠近几个著名的高尔夫球场是一个显著的优势。此外，对于寻求在国际化环境中拥有第二居所或度假屋的买家，其翻新状态和便利的设施使其成为一个低维护的选项。在度假屋或长期居住方面，该房产都提供了实用性和生活便利性的平衡。
该顶层复式公寓经过全面翻新，旨在提供高标准的居住体验。虽然原始建筑建于1970年，但翻新工程涵盖了从管道、电气系统到气候控制、地板、浴室和厨房等各个方面。现代化的装修和选材确保了室内空间的舒适性和美观度。双层挑高天花板和朝向东南的采光设计，为室内空间带来了充足的自然光线。特别值得一提的是，专门设计的屋顶露台配备了休息区和烧烤设施，为户外生活增添了品质感。这些更新和改进共同营造了一个既实用又具吸引力的居住环境。
该项目提供一套3卧室2浴室的顶层复式公寓，起价为820,000欧元。居住面积为109平方米，平均每平方米价格约为7,523欧元。此价格反映了该房产在马贝拉黄金地段的优越位置、全面的翻新以及包括海景和山景在内的景观。作为一套顶层复式公寓，它提供了额外的户外空间和隐私，这在其定价中有所体现。该房产已完工并可入住，为有意向的买家提供了即时购买和使用的可能性。
这座顶层复式公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的成熟社区，提供了一种便利的城市海岸生活体验。步行即可轻松到达海滩、商店、餐馆和咖啡馆，日常所需触手可及。公寓的翻新使其具备现代化的舒适度，而屋顶露台则为放松和社交提供了额外的户外空间。该区域靠近著名的阿罗哈高尔夫球场（Aloha Golf）和巴努斯港（Puerto Banús），意味着住户可以方便地接触到高尔夫、航海和丰富的夜生活。虽然位于城市区域，但其位置也提供了前往周边自然景点和文化中心的便利，适合那些寻求活跃、便捷生活方式的居民。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心区域，这是一个充满活力的城市化社区，生活便利性极高。步行即可到达附近的商店、餐馆、咖啡馆和药店，满足日常生活所需。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，海滨散步和休闲活动近在咫尺。该区域也以高尔夫闻名，多个高尔夫球场如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）均在2公里范围内。此外，距离国际学校、医疗中心和体育设施也都在合理范围内，为居民提供了全面的生活配套。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，突显了项目靠近海滩、高尔夫球场和巴努斯港（Puerto Banús）的战略位置。它提供了该地区城市发展、交通网络和周边自然风光的概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马贝拉（Marbella）市，这是一个繁荣的沿海城市，距离马拉加（Málaga）约54公里。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，该地区以其高尔夫球场、餐馆和夜生活而闻名，毗邻著名的巴努斯港（Puerto Banús）。与周边的阿尔赫西拉斯（Algeciras）相比，马贝拉提供了更高端的旅游和生活体验，而距离马拉加的相对近便也使得前往安达卢西亚地区的主要经济中心变得容易。
该房产的交通便利性较高。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里，方便国际旅行。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米，步行即可到达。生活必需品触手可及，超市距离353米，药店距离64米。医疗服务也很便捷，距离医院1.9公里。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）等球场距离仅2公里。此外，该地区拥有50个公交站点和10条公交线路，公共交通选择多样。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数为3,856小时，阳光充足。游泳季节长达6个月，水温适宜（≥20°C）。该地区海拔仅10米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.2%，非常适合海滨生活。这些气候和地理条件为户外活动和享受海滨生活提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离301米的Playa de Puerto Banús。此外，Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等海滩也方便到达。高尔夫爱好者将发现自己身处天堂，距离Los Naranjos、The Range和Real Club de Golf Las Brisas等著名高尔夫球场均在2公里范围内。周边还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供多种运动设施。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马贝拉（Marbella）市，这是一个繁荣的沿海城市，距离马拉加（Málaga）约54公里。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，该地区以其高尔夫球场、餐馆和夜生活而闻名，毗邻著名的巴努斯港（Puerto Banús）。与周边的阿尔赫西拉斯（Algeciras）相比，马贝拉提供了更高端的旅游和生活体验，而距离马拉加的相对近便也使得前往安达卢西亚地区的主要经济中心变得容易。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL833453
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜玛（Aquamar）在托雷德尔马（Torre del Mar）和兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）等项目相比，这座位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的顶层复式公寓价格更高，起价为820,000欧元。这是因为其地理位置更加优越，位于马贝拉（Marbella）的黄金地段，靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús）和多个高尔夫球场，并且享有海景和山景。相较于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价239,000欧元），本项目的价格明显更高，后者可能提供更新的建筑或不同的地理位置优势。新安达卢西亚的房产通常受益于其高端的声誉、完善的基础设施和成熟的社区，这使其在价格上反映了其独特性和吸引力，适合寻求成熟、便利生活方式的买家。
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