Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την αστική της γοητεία και την εγγύτητά της σε βασικές παροχές. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία διαμονής σε ένα καλά εδραιωμένο ακίνητο, με προσφερόμενη αξία για όσους αναζητούν μια βολική τοποθεσία. Η δομή του ακινήτου, μαζί με την υπάρχουσα κατάσταση, το καθιστά ένα στοιχείο ενδιαφέροντος για την αγορά της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, κοντά στην ακτή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παροχές. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη μετακίνηση εντός της περιοχής, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο. Η εγγύτητα σε παραλίες και κέντρα δραστηριότητας τονίζει τη στρατηγική του θέση.
Αυτό το duplex ρετιρέ ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια οικιστική λύση με ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η διάταξη και οι υπάρχουσες ανέσεις του, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καλύπτουν λειτουργικές απαιτήσεις για όσους επιθυμούν μια πρακτική ζωή.
Η δομή του ακινήτου χρονολογείται από το 1970, και παρόλο που έχει υποστεί ανακαινίσεις, δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο. Η ολοκλήρωσή του το 1970, αν και ενδεικτική, το τοποθετεί σε ένα ώριμο στάδιο. Η εστίαση βρίσκεται στην ανανεωμένη κατάστασή του παρά στην πρόσφατη κατασκευή.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, επομένως δεν πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή τις νεότερες κατασκευαστικές τεχνικές που εφαρμόζονται σε νεότερες κατασκευές. Δεν προσφέρει νέες εγκαταστάσεις ή εγγυήσεις που συνήθως συνοδεύουν πρωτογενή οικιστική ανάπτυξη. Η άμεση εγγύτητα σε αστικές λειτουργίες σημαίνει έλλειψη απομόνωσης.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε ένα ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον, με εστίαση στην πρακτικότητα και την εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις. Όσοι εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες (301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús) και την άμεση διαθεσιμότητα υπηρεσιών όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) θα βρουν αυτή την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για γήπεδα γκολφ (2χλμ) και βρίσκονται σε μικρή απόσταση (7χλμ) από τη Μαρμπέγια. Η δομή του ακινήτου, έχοντας ολοκληρωθεί το 1970, μπορεί να προσελκύσει όσους αναζητούν μια κατοικία με ιστορία, ανακαινισμένη για σύγχρονη ζωή, και όχι μια ολοκαίνουργια κατασκευή. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν ένα δραστήριο αστικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι ένα duplex ρετιρέ που έχει ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου, κάτι που υποδηλώνει ότι οι εργασίες έχουν επικεντρωθεί στη βελτίωση των υφιστάμενων υλικών και τεχνικών. Η περιγραφή αναφέρει 'εξαιρετικό επίπεδο' ανακαίνισης, νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, νέες δαπεδοστρώσεις, μπάνια και μια 'custom' κουζίνα. Το ύψος των οροφών (διπλό ύψος) και ο προσανατολισμός προς νοτιοανατολικά διασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και της φωτεινότητας. Έχει χρησιμοποιηθεί προσεκτική επιλογή επίπλων και φινιρισμάτων για να δημιουργηθεί μια φιλόξενη και κομψή ατμόσφαιρα. Το κύριο χαρακτηριστικό είναι η πλήρης ανακαίνιση, η οποία, αν και χρονολογείται από το 1970, έχει ανανεώσει πλήρως την αισθητική και λειτουργικότητα.
Το duplex ρετιρέ στην Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, διατίθεται στην τιμή των 820.000 €. Αυτή η τιμή αφορά την αγορά της υπάρχουσας μονάδας. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την ημερομηνία κατασκευής του το 1970 να υποδηλώνει μια ώριμη ιδιοκτησία που έχει ανακαινιστεί. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατάσταση κατασκευής είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο). Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κλιμακωτές τιμές ή διαφορετικές διαμορφώσεις, υποδηλώνοντας μια ενιαία μονάδα προς πώληση στη συγκεκριμένη τιμή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό τοπίο με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή ζωή. Το ακίνητο, ως duplex ρετιρέ, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή όπου πολλές ανάγκες, από σούπερ μάρκετ έως φαρμακεία, είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία της Πουέρτο Μπανίους (301μ) και η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα διαμορφώνουν έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Με 109 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει επαρκή χώρο για άνεση. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μαζί με ένα κλιματιστικό σύστημα (αν και δεν αναφέρεται λεπτομέρεια για την ενεργειακή του απόδοση), συμβάλλουν σε ένα άνετο εσωτερικό περιβάλλον. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει καλή κινητικότητα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως προάστιο της Μαρμπέγια, προσφέρει μια ισορροπημένη αστική και οικιστική εμπειρία. Η εγγύτητα σε πολυάριθμες παροχές είναι αξιοσημείωτη: 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar εντάσσει την περιοχή στο παραθαλάσσιο προφίλ της Κόστα ντελ Σολ. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια οικογενειακή φιλική περιοχή, ενώ 5 κέντρα υγείας καλύπτουν τις ιατρικές ανάγκες. Οι 4.743 μεταβιβάσεις ακινήτων στην επαρχία δείχνουν μια ενεργή αγορά, ενώ η μέση μηνιαία εισοδηματική στάθμη επαρχίας στα 16.450 € υποδεικνύει ένα σταθερό οικονομικό περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος, καθιστώντας την ένα πρακτικό κέντρο για διαμονή και αναψυχή στην Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 7 χλμ από τη Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της, και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, που προσφέρει πλούσια πολιτιστική και ιστορική κληρονομιά. Η εγγύτητα σε αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, μαζί με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, τοποθετεί τη Νουέβα Ανδαλουσία σε μια στρατηγική θέση, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωής.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλά οργανωμένη, με τον αερολιμένα Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ να απέχει περίπου 45 χλμ ευθεία γραμμή, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η αστική φύση της Νουέβα Ανδαλουσία σημαίνει ότι πολλές βασικές ανέσεις είναι άμεσα προσβάσιμες: η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Σούπερ μάρκετ είναι 353 μέτρα, ενώ φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, παρέχοντας άφθονες ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Η περιοχή διαθέτει μια ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.2%), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στο 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ), καθώς και μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ), που ενισχύουν τις ευκαιρίες για ελεύθερο χρόνο και αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 7 χλμ από τη Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της, και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, που προσφέρει πλούσια πολιτιστική και ιστορική κληρονομιά. Η εγγύτητα σε αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, μαζί με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, τοποθετεί τη Νουέβα Ανδαλουσία σε μια στρατηγική θέση, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL833453
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα γειτονικά έργα όπως το Aquamar (από €269.950), το Lantana Residencial (από €205.000) και το Etherna Homes 2 (από €239.000), αυτό το duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, είναι ένα ακίνητο υψηλότερης κατηγορίας, τόσο σε τιμή όσο και σε τοποθεσία. Η τιμή των 820.000 € το τοποθετεί στην ανώτερη κλίμακα της αγοράς, γεγονός που δικαιολογείται από την ανακαίνισή του, την έκτασή του (109 τ.μ.) και τη θέση του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή, αντίθετα με τα αναφερόμενα έργα που είναι νεότερες κατασκευές σε λιγότερο κεντρικές ή εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η φήμη της Νουέβα Ανδαλουσία ως premium προορισμός, δικαιολογούν τη διαφορά τιμής. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι νεότερες κατασκευές, αυτό το ακίνητο επωφελείται από την πλήρη ανακαίνισή του, προσφέροντας μια ανανεωμένη εμπειρία σε ένα ώριμο οικιστικό περιβάλλον. Η απόσταση από τον αερολιμένα (45χλμ) είναι συγκρίσιμη με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, αλλά η άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την παραλία το καθιστά μια διαφορετική επιλογή για όσους αναζητούν ολοκληρωμένη διαβίωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
