立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、アロハ・ガーデンズ、レストラン、カフェ、バーまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。ゲートコミュニティ内の優れた立地は、プライバシーと快適さを両立させ、ゴルフコース、国際学校、プエルト・バヌースへのアクセスも容易です。
現代的なライフスタイルを求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。広々としたリビングスペース、最新設備を備えたキッチン、そして屋上テラスでのアウトドアリビングは、快適な居住空間を提供します。恒久的な住居、休暇用別荘、または投資物件として適しています。
この物件は1970年に竣工しましたが、最近全面的に改修されており、最新の設備と現代的なデザインが施されています。配管、電気設備、空調システム、床材、バスルーム、キッチンはすべて新調されています。即入居可能です。
この物件は、海岸沿いの活気あるエリアに位置しているため、周辺には多くの施設や交通量が存在します。また、1970年築の建物を改修した物件であり、最新の建築基準とは異なる場合があります。一部の施設へのアクセスは、コミュニティ内の共有施設に限定される可能性があります。
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を求める個人または家族にとって魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家は、世界的に有名なゴルフコースが近接していることに満足するでしょう。また、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設が徒歩圏内にあるため、利便性を重視する人々にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアライフスタイルを追求したい方にも理想的です。屋上テラスは、友人や家族との集まり、または静かなプライベート空間でのリラクゼーションに最適です。さらに、この物件は、将来的な賃貸収入を視野に入れた投資物件としても検討できます。国際的な空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる方にとっても便利なロケーションです。この物件は、単なる住居ではなく、豊かなライフスタイルを提供するものです。
このデュプレックス・ペントハウスは、最高水準の品質と現代的なデザインで全面的に改修されています。内装には、高品質な素材が使用されており、細部にまでこだわりが見られます。床材には、洗練されたタイルまたは木材が使用され、バスルームとキッチンには最新の設備が導入されています。特注のキッチンは、機能性と美しさを兼ね備え、料理を楽しむための理想的な空間を提供します。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れています。空調システムは、個別制御が可能で、一年を通じて快適な室内環境を維持します。照明デザインも洗練されており、各部屋の雰囲気を高めています。屋上テラスは、耐久性のある素材で仕上げられ、バーベキューエリアやラウンジスペースが設置されています。全体として、この物件は、新築同様の快適さと、時代を超越したエレガンスを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、€820,000から提供されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、109平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2023年に完了した改修により、最新の設備とモダンなデザインが施されており、即入居が可能です。価格は、その立地、広さ、そして高品質な仕上げを考慮したものです。この地域では、同様の条件を持つ物件は希少であり、投資としても魅力的な選択肢となり得ます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
このデュプレックス・ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、都市生活の利便性とリゾートのような快適さを兼ね備えています。徒歩圏内には、様々なレストラン、カフェ、ショップがあり、日々の生活に必要なものはすべて揃っています。また、有名なアロハ・ガーデンズにも近く、エンターテイメントやナイトライフへのアクセスも良好です。物件はゲートコミュニティ内にあり、セキュリティとプライバシーが確保されています。南東向きの開口部からは、ラ・コンチャ山、アロハ・ゴルフコース、そして地中海の息をのむような景色が広がります。屋上テラスは、リラックスしたり、友人をもてなしたりするのに最適なプライベートな空間を提供し、一年を通してアウトドアライフを楽しむことができます。この地域は、ゴルフ愛好家にとって特に魅力的で、複数の有名なゴルフコースが至近距離にあります。また、ビーチやマリーナへのアクセスも容易で、マリンスポーツやレジャー活動も満喫できます。国際学校や医療施設も近くにあり、家族での居住や長期滞在にも適した環境です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気あふれるエリアで、高級なリゾートライフスタイルを提供します。この物件は、有名な「ゴルフバレー」の中心にあり、緑豊かな景観と一流のゴルフコースに囲まれています。徒歩圏内には、アロハ・ガーデンズがあり、レストラン、バー、ショップが集まっています。日常の買い物は、近くのスーパーマーケットで済ませることができ、薬局や銀行などの基本的な施設も利用可能です。国際的な雰囲気を持つこの地域には、世界各国の料理を楽しめるレストランが数多くあります。また、プエルト・バヌースのマリーナも近く、高級ヨット、ブティック、シーフードレストランなどが集まる洗練されたエリアです。海岸線に沿って散策したり、ビーチでリラックスしたりすることも容易です。国際学校や医療センターも近隣にあり、利便性の高い居住環境が整っています。このエリアは、静かな住宅街の雰囲気と、活気ある都市生活の利便性が絶妙に調和しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する高級デュプレックス・ペントハウスの場所を示しています。周辺には、有名なゴルフコース、美しいビーチ、活気あるレストランやショップが集まるアロハ・ガーデンズがあります。マリーナや国際学校へのアクセスも容易で、利便性の高いエリアであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであり、高級なリゾート地として国際的に知られています。南に広がる地中海と、北にそびえるラ・コンチャ山の雄大な景色に囲まれています。近隣には、活気あふれるマルベーリャ市（7km）があり、文化、ショッピング、ダイニングの多様な選択肢を提供しています。さらに南西へ進むと、ジブラルタル海峡を望む港湾都市アルヘシラス（59km）があります。東には、アンダルシア州の州都であり、文化的な中心地でもあるマラガ市（54km）があり、国際空港も備えています。このロケーションは、静かな住宅街の環境と、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットや薬局も近距離にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。アロハ・ガーデンズ、レストラン、カフェ、バーも徒歩圏内に点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの主要なゴルフコースが2km圏内に複数あります。マルベーリャ市中心部へは7km、国際空港のあるマラガへは約45kmの距離にあり、国内外への移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーションも近くにあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖で安定した気候で知られています。この地域の年間平均気温は約19.2℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間約3,856時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。これにより、6ヶ月にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます（水温が20℃以上になる期間）。物件は海抜10メートルの標高に位置し、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。年間を通じて、太陽の光を浴びながら、地中海沿岸のライフスタイルを満喫することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩で簡単にアクセスできます。他にも、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだり、ウォータースポーツを体験したりするのに最適です。ゴルフ愛好家は、世界的に有名なアロハ・ゴルフバレーに位置し、ロサン・ナランホス、ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャなどのゴルフコースが2km圏内に複数あります。スポーツ愛好家のために、ポルideportivo San Pedro（2.9km）やCrossFit Marbella（3.8km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）のようなマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであり、高級なリゾート地として国際的に知られています。南に広がる地中海と、北にそびえるラ・コンチャ山の雄大な景色に囲まれています。近隣には、活気あふれるマルベーリャ市（7km）があり、文化、ショッピング、ダイニングの多様な選択肢を提供しています。さらに南西へ進むと、ジブラルタル海峡を望む港湾都市アルヘシラス（59km）があります。東には、アンダルシア州の州都であり、文化的な中心地でもあるマラガ市（54km）があり、国際空港も備えています。このロケーションは、静かな住宅街の環境と、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL833453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域は、多様な不動産オプションを提供していますが、このヌエバ・アンダルシアの物件は、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000から）は、より手頃な価格帯ですが、立地や高級感においては、この物件とは異なります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€239,000から）も新築物件として魅力的ですが、この物件が提供する「ゴルフバレー」の中心というロケーションや、全面的な改修による即入居可能な状態とは異なります。このペントハウスは、既存の高級コミュニティ内での、完成度の高いリノベーション物件という点でユニークです。特に、屋上テラスからの眺望、最新の設備、そしてアロハ・ガーデンズや複数のゴルフコースへの近さは、この価格帯（€820,000から）においては、戦略的な立地とライフスタイルの融合を求める購入者にとって、有力な選択肢となります。他の地域では、より広大な敷地や新築の戸建てが見つかるかもしれませんが、この物件が提供する、洗練された都市生活とリゾート体験の組み合わせは、この特定のエリアならではの魅力と言えます。
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