Questo attico duplex, situato nell'esclusiva comunità recintata di Los Dragos a Nueva Andalucía, offre una residenza completamente ristrutturata con finiture di alta qualità. La proprietà, che occupa la posizione più alta, vanta viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulla maestosa La Concha e sui campi da golf circostanti. La sua posizione privilegiata consente un facile accesso ai servizi essenziali e alle aree ricreative, rendendola una scelta residenziale attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana consolidata, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e farmacie, migliorando la comodità quotidiana. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a numerose altre spiagge, insieme a porti turistici e campi da golf, definisce la sua posizione privilegiata all'interno della regione.
Questo attico è progettato per coloro che cercano uno stile di vita moderno e confortevole, con spazi abitativi luminosi, finiture di lusso e una terrazza solarium per il godimento all'aperto. Le caratteristiche come la cucina su misura, i bagni ristrutturati e il sistema di climatizzazione rispondono alle esigenze di chi cerca una casa pronta all'uso e di alta qualità.
Sebbene l'edificio risalga al 1970, questo attico duplex è stato recentemente e completamente ristrutturato. I lavori hanno interessato impianti idraulici, elettrici, climatizzazione, pavimenti, bagni e cucina. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo i comfort di una costruzione moderna all'interno di una struttura esistente.
Questo progetto non offre nuove costruzioni o la possibilità di personalizzazioni in fase di costruzione, data la sua natura di proprietà completamente ristrutturata. La sua posizione urbana, pur essendo comoda, potrebbe comportare un livello di rumore tipico delle aree abitate e non offre la vista sulla campagna o sulla montagna come punto focale primario.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di lusso sulla Costa del Sol, che non richieda lavori di ristrutturazione. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani, ai campi da golf e alla vita notturna di Puerto Banús, ma desiderano anche la tranquillità di una comunità recintata. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile di alta gamma in una zona ambita, pronto per essere affittato o goduto immediatamente, massimizzando il potenziale di rendimento grazie alla sua attrattiva e alla completa ristrutturazione.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con un'attenzione particolare alla qualità e al comfort. Le finiture includono nuove installazioni idrauliche, elettriche e di climatizzazione, pavimenti di pregio, bagni moderni e una cucina su misura. I soffitti a doppia altezza contribuiscono a creare un'atmosfera ariosa e luminosa, amplificata dall'orientamento a sud-est. La scelta dei materiali e degli arredi, come descritto nella presentazione, mira a creare un ambiente elegante e accogliente, con un solarium privato attrezzato per il relax e il barbecue.
Il prezzo di questo attico duplex è di €820.000. L'immobile è attualmente completato e pronto per l'occupazione, offrendo una disponibilità immediata. La tipologia duplex penthouse, con 3 camere da letto e 2 bagni, distribuiti su 109 m² di superficie abitabile, rappresenta una specifica fascia di mercato. Il costo riflette la posizione privilegiata, le finiture di lusso e le recenti ristrutturazioni, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare locale.
Vivere in questo attico duplex significa godere di uno stile di vita integrato in un ambiente dinamico. La vicinanza a numerosi ristoranti (69 entro 2 km), caffè e negozi, unitamente alla prossimità di spiagge e campi da golf, offre un ritmo quotidiano vario e stimolante. La comunità recintata di Los Dragos garantisce un certo livello di privacy e sicurezza. La presenza di campi da tennis, padel, palestra e sauna all'interno della comunità arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, rendendo il complesso un luogo dove le attività quotidiane possono svolgersi comodamente senza doversi spostare lontano.
La vita in questa zona di Nueva Andalucía offre un equilibrio tra comodità urbana e accesso a spazi ricreativi. La presenza di 69 ristoranti, 10 caffè e 3 farmacie entro un raggio di 2 km indica un'area vivace e ben servita. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (3.8 km) e a centri sanitari rende la zona adatta anche per famiglie. Il facile accesso alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol.
Questo attico duplex è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, una zona rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús. La mappa evidenzia la prossimità a servizi chiave, spiagge e aree ricreative, offrendo un quadro chiaro della convenienza e dello stile di vita che questa location può offrire.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo attico si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La distanza da Málaga (54 km) consente un facile accesso a una città più grande con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La posizione è strategica all'interno della Costa del Sol, offrendo un facile collegamento tra la vivace vita di Marbella e la tranquillità di aree circostanti.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Puerto Banús sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga dista 45 km, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) sono a portata di mano. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Los Naranjos Golf sono a 2.0 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio di 2 km offre alternative di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il solarium privato è particolarmente attraente per sfruttare il clima mite. Il fatto che la proprietà si trovi a soli 10 metri sul livello del mare e con una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.2%) indica un accesso facile e diretto alla costa, privo di dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. L'area è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Los Naranjos Golf (2.0 km). La comunità stessa dispone di campi da tennis, padel e una palestra, integrando lo sport nella vita quotidiana. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) aggiunge opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo attico si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La distanza da Málaga (54 km) consente un facile accesso a una città più grande con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La posizione è strategica all'interno della Costa del Sol, offrendo un facile collegamento tra la vivace vita di Marbella e la tranquillità di aree circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL833453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questo attico duplex a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo la sua ubicazione premium e le finiture di lusso. Mentre i progetti citati offrono nuove costruzioni in zone emergenti o consolidate a prezzi più accessibili, questa proprietà rappresenta una soluzione di alta gamma in una delle aree più esclusive della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús, campi da golf di fama mondiale e una vasta gamma di servizi di lusso distingue questo immobile da quelli situati in località più periferiche o orientate a un mercato più ampio. La recente e completa ristrutturazione garantisce uno standard abitativo elevato, paragonabile a nuove costruzioni di lusso, ma con il vantaggio di trovarsi in una comunità matura e ben consolidata.
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