Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gegend. Mit einer Wohnfläche von 109 m² und 3 Schlafzimmern kombiniert es Komfort mit einer Lage nahe Marbella. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und ist für Käufer gedacht, die eine renovierte Wohnung mit Panoramablick suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste unterstreicht das Potenzial als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem prosperierenden Bezirk westlich von Marbella. Es ist strategisch günstig gelegen, umgeben von Golfplätzen und nur wenige Kilometer von Puerto Banús und dem Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants in Aloha Gardens prägt das alltägliche Umfeld.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentral gelegene Wohnung mit guter Infrastruktur schätzen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und Ausblicke legen. Die Solarium-Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und 2024/2025 (geschätzt) umfassend renoviert. Der Bau ist abgeschlossen, die Wohnung ist bezugsfertig. Die Modernisierung umfasst alle wesentlichen Systeme wie Sanitär, Elektrik und Klimatisierung, was eine hohe Wohnqualität sicherstellt. Die detaillierte Auflistung der Renovierungsarbeiten ist im Expose einsehbar.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder Pool. Die Lage ist zwar urban und belebt, aber es gibt keine Garantie für absolute Ruhe, insbesondere während der Hochsaison. Der historische Baujahrgang 1970 erfordert eine Beachtung potenzieller älterer Bauteile, trotz der umfassenden Renovierung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in etablierter Lage suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Wassersportmöglichkeiten schätzen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen, aber auch als dauerhaften Wohnsitz in Betracht ziehen. Die gut renovierte Ausstattung und das großzügige Solarium sprechen Käufer an, die sofortigen Wohnkomfort ohne aufwändige Renovierungsarbeiten wünschen. Auch Investoren, die eine attraktive Vermietungslage suchen, könnten hier fündig werden, da die Region ganzjährig eine hohe Nachfrage verzeichnet.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Diese Modernisierung umfasste wesentliche Komponenten wie die gesamte Sanitär- und Elektroinstallation, die Klimatisierung sowie die Fußböden und Bäder. Eine maßgefertigte Küche wurde installiert, die modernen Standards entspricht. Die doppelgeschossigen Decken in den Wohnbereichen schaffen ein luftiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Die Auswahl der Oberflächen und Materialien unterstreicht einen eleganten Stil. Besonders hervorzuheben ist das private Solarium auf der Dachterrasse, das mit Lounge- und BBQ-Bereichen ausgestattet ist und einen erweiterten Lebensraum im Freien bietet. Die Ausstattung mit Einbauschränken verbessert die Funktionalität und Ordnung. Die Fußbodenheizung in den Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von 820.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol, die umfassende Renovierung sowie die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 109 m². Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Projekt nach Abschluss der Renovierungsarbeiten bezugsfertig ist. Änderungen der Preise und Verfügbarkeiten sind marktüblich und sollten stets aktuell geprüft werden. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung ist üblich, wobei spezifische Ausstattungen oder Etagen höhere Preise bedingen können.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine dynamische Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús auszeichnet. Hier trifft urbanes Leben auf die entspannte mediterrane Atmosphäre. Der tägliche Rhythmus wird von der Erreichbarkeit zahlreicher Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Die Lage ist ideal für jene, die eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Angeboten schätzen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und Banken. Das Projekt selbst befindet sich in einer gated community, die ein gewisses Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse im Inneren, während das geräumige Solarium auf der Dachterrasse den Wohnraum im Freien erweitert und Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet.
Die Umgebung von Nueva Andalucía, Málaga, bietet einen ausgewogenen Mix aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der Strand ist mit einer Entfernung von rund 300 Metern leicht erreichbar, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Mobilität wird durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstützt, mit 50 Haltestellen und 10 OV-Linien in der Nähe. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie der Los Naranjos Golf Club nur etwa 2 km entfernt. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren macht die Gegend attraktiv für Familien und Expats, die langfristig hier leben möchten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 7 km westlich von Marbella und 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den pulsierenden Zentren und andererseits eine gute Anbindung an größere Städte und den internationalen Flughafen Málaga. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Nähe zur Küste, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 45 km Luftlinie, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Für Einkäufe sind Supermärkte nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (64 Meter). Golfenthusiasten finden im Umkreis von 2 Kilometern mehrere renommierte Golfplätze. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge unterstreichen die gute Infrastruktur.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist geprägt von mediterranen Temperaturen, mit durchschnittlichen Werten zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region zählt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über rund 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von 0,2% deutet auf eine flache Topografie hin. Diese Gegebenheiten fördern ein Gefühl von Nähe zum Meer und einen ungehinderten Zugang zu Küstenaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Los Naranjos Golf Club (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem eine Auswahl an Sportzentren und Einrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern, darunter Fitnessstudios und Tennisanlagen, die in der Community des Wohnkomplexes verfügbar sind.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 7 km westlich von Marbella und 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den pulsierenden Zentren und andererseits eine gute Anbindung an größere Städte und den internationalen Flughafen Málaga. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Nähe zur Küste, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL833453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten in Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950), Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) und Estepona (Etherna Homes 2, ab €239.000) positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Diese höherpreisige Einordnung ist auf die exklusive Lage in einem etablierten Golf- und Küstenresort, die umfassende Renovierung sowie die großzügige Wohnfläche und das private Solarium zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf Neubau oder kleinere Einheiten in anderen Küstenregionen abzielen, bietet dieses Projekt eine vollständig modernisierte Bestandsimmobilie in einer der renommiertesten Zonen der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, die hohe Dichte an Golfplätzen und die urbane Infrastruktur rechtfertigen den höheren Einstiegspreis von 820.000 €. Es richtet sich an eine Zielgruppe, die Wert auf Lage, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legt, anstatt auf einen niedrigeren Einstiegspreis in weniger zentralen Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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