Dette penthouse i Nueva Andalucía præsenterer en boligmulighed i et etableret område tæt på kysten. Ejendommen, der blev opført i 1970 og siden er renoveret, tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser over et bebygget areal på 109 m². Beliggende i en urban kontekst med nærliggende faciliteter, appellerer denne bolig til købere, der søger en fast ejendom med adgang til bymæssige bekvemmeligheder og kystens nærhed. Den eksisterende bygningsstruktur og renoveringshistorik er centrale for boligens nuværende stand og udseende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt distrikt, der forbinder bymæssige faciliteter med nærhed til kysten. Den specifikke placering indikerer en integration i et eksisterende bymiljø, hvor adgang til dagligdags fornødenheder som butikker og apoteker er tilgængelig inden for kort afstand. Nærheden til strandene og den urbane infrastruktur former boligens kontekstuelle værdi.
Denne bolig henvender sig til købere, der prioriterer bekvemmelighed og adgang til byens puls. Med faciliteter som restauranter, butikker og sundhedspleje inden for gåafstand, samt kort afstand til stranden og golfbaner, imødekommer den et ønske om en aktiv og tilgængelig livsstil. Den renoverede stand indikerer et behov for en 'klar til indflytning'-løsning uden behov for yderligere renoveringsarbejde.
Bygningen, der oprindeligt blev opført i 1970, repræsenterer en ældre bygningsmasse, som sidenhen har gennemgået renoveringer. Selvom ejendommen er klar til indflytning, er den ikke et nybyggeri. Oplysninger om den oprindelige opførelsesdato og den seneste renovering giver indsigt i ejendommens alder og tilstand, hvilket er relevant for vurdering af vedligeholdelsesbehov og teknisk standard.
Denne ejendom tilbyder ikke nybyggeriets garantier eller de seneste energieffektivitetsstandarder, der ofte ses i nyere projekter. Den angivne opførelsesdato fra 1970 indikerer en ældre bygningsstruktur. Der er ingen information om specifikke begrænsninger i forhold til adgang, handicapvenlighed eller specifikke fællesfaciliteter udover de generelle oplysninger om lejlighedens type og beliggenhed.
Denne penthouse passer til købere, der søger en etableret ejendom i et levende område med direkte adgang til bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter. Personer, der værdsætter en 'klar til indflytning'-tilstand og foretrækker en bolig med en historie frem for nybyggeri, vil finde denne ejendom attraktiv. Dens beliggenhed tæt på golfbaner og strande er ideel for aktive individer eller familier, der ønsker at drage fordel af Costa del Sols livsstil. Ejendommen kan ligeledes være relevant for investorer, der søger en solid bolig i et populært område med potentiale for udlejning, givet den høje koncentration af turisme og hoteller i regionen. Den urbane placering gør den velegnet til dem, der ønsker at minimere transportbehovet for daglige gøremål.
Ejendommen er beskrevet som 'smukt renoveret' og 'færdig til en exceptionel standard'. Dette indikerer en høj grad af kvalitet i materialer og udførelse. Detaljer som 'nye VVS-installationer, elektriske installationer, klimaanlæg, gulve, badeværelser og et specialdesignet køkken' peger på en omfattende modernisering. De 'dobbelthøje lofter' og 'sydøstvendte orientering' bidrager til en lys og rummelig atmosfære. Selvom specifikke mærker eller typer af materialer ikke er angivet, antyder beskrivelsen en moderne og holdbar finish, der sigter mod komfort og æstetik. Tagterrassen med lounge- og grillområder bidrager yderligere til boligens samlede kvalitetsindtryk.
Prisen for denne penthouse duplex er angivet til €820.000. Dette prisniveau placerer ejendommen i den øvre ende af boligmarkedet i regionen, hvilket afspejler dens beliggenhed i Nueva Andalucía, renoveringsstand og ejendomstype. Da ejendommen er markeret som 'Gereed' (Færdig), er den umiddelbart tilgængelig for overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Der er ingen yderligere detaljer om prisvariationer baseret på antal værelser eller specifikke ejendomsfunktioner, da der kun beskrives én enhed.
Nueva Andalucía, hvor denne dupleks penthouse er beliggende, er kendt for sin blanding af boligområder, grønne områder og nærhed til kysten. Området understøtter en livsstil, hvor urbane bekvemmeligheder er inden for rækkevidde, hvilket reducerer behovet for bil til daglige gøremål. Nærhed til strande som Playa de Puerto Banús og faciliteter som supermarkeder og apoteker, der ligger inden for få hundrede meter, bidrager til et praktisk dagligliv. Området er også et centrum for golfentusiaster med flere baner i umiddelbar nærhed. Dette skaber et dynamisk miljø, der appellerer til både fastboende og feriegæster, især dem der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til både byliv og rekreative aktiviteter.
At bo i denne penthouse i Nueva Andalucía indebærer en hverdag tæt på en bred vifte af faciliteter. Med kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til et apotek, er de mest basale fornødenheder let tilgængelige. Restauranter (69 inden for 2 km) og caféer tilbyder et bredt udvalg af spisemuligheder. For familier er der 41 grundskoler og 28 sekundærskoler inden for en rimelig afstand, hvilket indikerer et område med god adgang til uddannelsesinstitutioner. Nærheden til sundhedspleje, med 5 sundhedscentre inden for 2 km, giver tryghed. Desuden er der en høj koncentration af fritidsmuligheder, herunder golfbaner og sportsfaciliteter, hvilket bidrager til et aktivt lokalsamfund.
Denne penthouse i Nueva Andalucía ligger centralt i forhold til både kysten og etablerede faciliteter. Kortet vil vise ejendommens placering inden for et urbant område, der er præget af boliger, grønne områder og nærhed til strande og golfbaner. Den geografiske placering fremhæver den praktiske tilgængelighed til dagligdags fornødenheder og rekreative muligheder, samt dens position i forhold til større byer som Marbella.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne ejendom er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en satellitby tæt på Marbella. Med en afstand på kun 7 km til Marbella centrum og dets større befolkning på omkring 147.958 indbyggere, tilbyder beliggenheden en balance mellem ro og adgang til større urbane centre. Den er også godt positioneret i forhold til andre større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), hvilket gør den til et potentielt knudepunkt for udforskning af regionen. Nærheden til disse centre kan være afgørende for dem, der søger både et lokalt liv og adgang til bredere regionale faciliteter og transportnetværk.
Beliggenheden tilbyder god tilgængelighed til både kysten og vigtig infrastruktur. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør nem adgang til havet. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 2-3 km, herunder kendte navne som Golf Los Naranjos. Den primære lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), er cirka 45 km væk i lige linje, hvilket giver en rimelig rejsetid for internationale forbindelser. Derudover understøtter 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, mobilitet uden bil. Nærheden til Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) tilføjer en maritim dimension til området.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og over 3.856 solskinstimer årligt, hvilket sikrer et behageligt klima året rundt. Svømme-sæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade med en meget svag hældning på 0.2% mod stranden, hvilket indikerer et fladt og tilgængeligt terræn. Den sydøstlige orientering af boligen maksimerer udnyttelsen af sollys, især i de køligere måneder, mens den relativt lave højde sikrer en følelse af nærhed til kysten og dens karakteristika.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen er en fremtrædende funktion i dette område, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, en af de nærmeste strande. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også inden for kort afstand. Området er et sandt mekka for golfspillere, med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2-2.1 km. For dem, der søger andre former for sport og rekreation, er der sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Maritim aktivitet er ligeledes tilgængelig via den nærliggende Puerto Deportivo José Banús.
Kilde: OpenStreetMap
Denne ejendom er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en satellitby tæt på Marbella. Med en afstand på kun 7 km til Marbella centrum og dets større befolkning på omkring 147.958 indbyggere, tilbyder beliggenheden en balance mellem ro og adgang til større urbane centre. Den er også godt positioneret i forhold til andre større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), hvilket gør den til et potentielt knudepunkt for udforskning af regionen. Nærheden til disse centre kan være afgørende for dem, der søger både et lokalt liv og adgang til bredere regionale faciliteter og transportnetværk.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL833453
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer denne penthouse i Nueva Andalucía et markant højere prisniveau (€820.000). Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000) ligger ligeledes i en lavere prisklasse. Den højere pris for penthouse duplexen i Nueva Andalucía kan forklares med dens beliggenhed i et mere etableret og eksklusivt område, kendt for sin nærhed til Marbella, Puerto Banús og førsteklasses golfbaner. Mens de andre projekter potentielt tilbyder nybyggeri med moderne faciliteter, som kan forklare deres lavere startpriser, tilbyder denne ejendom en renoveret bolig i et modent lokalt miljø, der appellerer til en anden købergruppe. Forskellen i pris afspejler sandsynligvis også forskelle i ejendomstype, størrelse, beliggenhedens prestige og den generelle markedsværdi i de respektive områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
