Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fullständigt renoverad duplex takvåning i det prestigefyllda gated community Los Dragos i Nueva Andalucía. Fastigheten, färdigställd 1970 med en nylig omfattande renovering, erbjuder en exceptionell standard och är redo att flytta in. Med tre sovrum och två badrum, samt en boyta på 109 m², kombinerar denna bostad modern design med högkvalitativa material. Läget i hjärtat av Golfdalen, med närhet till både kust och stadens bekvämligheter, gör den till en attraktiv bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde känt för sin närhet till golfbanor och Puerto Banús. Läget i ett gated community säkerställer trygghet och avskildhet. Omgivningen erbjuder en blandning av bostäder och fritidsaktiviteter, med bekvämligheter på gångavstånd, vilket ger en hög grad av bekvämlighet för boende.
Denna duplex takvåning passar dem som söker en bekväm och stilfull boendemiljö med alla moderna bekvämligheter. Den renoverade interiören, den rymliga takterrassen och panoramautsikten gör den lämplig för permanentboende, fritidsbostad eller som investering. Närheten till restauranger, butiker och strand uppfyller önskemål om en aktiv och tillgänglig livsstil.
Fastigheten är ett exempel på moderniserad äldre bebyggelse. Byggd 1970 och nyligen genomgående renoverad, erbjuder den en kombination av etablerad struktur och uppdaterad teknologi och design. Oplevering är färdigställd, vilket innebär att inga väntetider för byggnation finns. Detta ger möjlighet till omedelbart tillträde och användning.
Trots den omfattande renoveringen är byggnaden ursprungligen från 1970, vilket kan innebära äldre grundstrukturer som inte helt kan ändras. Bostaden har inte direkt strandläge, utan ligger 301 meter från Playa de Puerto Banús. Även om det finns ett gemensamt poolområde, saknar fastigheten en privat pool. Det finns också en begränsad boyta på 109 m² för en takvåning med tre sovrum.
Denna bostad passar för individer eller familjer som söker en livsstil där bekvämlighet, tillgänglighet och fritidsaktiviteter står i centrum. Den är idealisk för golfentusiaster med närhet till flera välkända banor, samt för dem som uppskattar närheten till havet och strandlivet. Fastigheten är också ett attraktivt alternativ för investerare som söker en uthyrningsbar egendom i en populär turistdestination, tack vare det breda utbudet av restauranger, butiker och nöjesliv inom gångavstånd. De som värdesätter en trygg och privat boendemiljö, men ändå vill ha nära till stadens puls, kommer att finna denna duplex takvåning väl anpassad till sina behov. Renoveringen innebär att den är perfekt för dem som vill flytta in direkt utan behov av ytterligare renoveringsarbete.
Denna duplex takvåning har genomgått en omfattande renovering där alla aspekter av bostaden har uppdaterats till en hög standard. Detta inkluderar nya VVS-installationer, elsystem och ett modernt klimatsystem. Golvläggning, badrum och kök har förnyats helt med moderna, högkvalitativa material. Ett unikt kök har skapats för att passa bostadens stil. Bostaden kännetecknas av dubbelhöjda tak som skapar en känsla av rymd och ljus, förstärkt av en sydostlig orientering som maximerar naturligt ljusinsläpp. Val av inredning och ytbehandlingar är genomtänkt för att skapa en elegant och inbjudande atmosfär. Den privata takterrassen är utformad för att möjliggöra året-runt-bruk med lounge- och grillområden, vilket ytterligare höjer bostadens kvalitet och funktionalitet.
Priset för denna duplex takvåning i Nueva Andalucía är €820,000. Som en fullständigt renoverad bostad i ett eftertraktat område reflekterar priset dess läge och standard. Bostaden har tre sovrum och två badrum på en boyta om 109 m². Eftersom fastigheten är färdigställd finns inga ytterligare kostnader eller väntetider relaterade till byggnationen. Tillgängligheten är omedelbar för köpare som är redo att slutföra affären. Priset positionerar bostaden i det övre segmentet för begagnade bostäder i området, vilket är typiskt för fullt renoverade fastigheter med dessa attribut.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett dynamiskt område som kombinerar lyxliv med en aktiv livsstil. Här bor man i en urban miljö omgiven av välskötta golfbanor, men med kusten och Medelhavet bara en kort promenad bort. Området är känt för sitt breda utbud av restauranger, barer och butiker, vilket gör det enkelt att leva bilfritt om så önskas. Närheten till Puerto Banús, med sin berömda marina och exklusiva shopping, ger en extra dimension av elegans och nöjen. Denna duplex takvåning ligger inom Los Dragos, ett tryggt gated community med gemensamma faciliteter, vilket bidrar till en lugn och avskild atmosfär trots den centrala placeringen. Dagliga rutiner kan innefatta en morgonpromenad längs stranden, golfspel på någon av de närliggande banorna eller en kvällsmåltid på en av de många restaurangerna i närheten.
Att bo i Los Dragos i Nueva Andalucía innebär att vara del av ett etablerat och respekterat bostadsområde. Miljön präglas av en blandning av villor och lägenhetskomplex, omgivna av lummiga trädgårdar och, inte minst, välskötta golfbanor. Området är känt för sin höga livskvalitet och sitt breda utbud av bekvämligheter. På gångavstånd finns Aloha Gardens med ett urval av restauranger, barer och butiker, vilket gör det enkelt att njuta av lokala matupplevelser och socialt umgänge. Även mataffärer och apotek ligger nära, vilket underlättar vardagliga inköp. För den aktiva finns tillgång till tennis- och padelbanor, gym och andra sportanläggningar inom communityt eller i dess omedelbara närhet. Denna kombination av urban bekvämlighet och tillgång till rekreation skapar en balanserad livsstil.
Denna karta visar den geografiska placeringen av Nueva Andalucía, en del av Marbella på Costa del Sol. Området är känt för sin koncentration av golfbanor och närheten till den exklusiva marinan i Puerto Banús. Kartan illustrerar hur bostaden är centralt belägen i en urban miljö med enkel tillgång till både kustlinjen och ett brett utbud av bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan den livliga staden Marbella och det mer utvecklade området Estepona. Avståndet till Marbella är endast 7 km, en stad som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Málaga, regionens huvudstad med en internationell flygplats och en rik historia, ligger 54 km bort. Detta ger en god balans mellan att bo i en mer avslappnad miljö och samtidigt ha nära till större stadscentra och internationella transportnav. Områdets position på Costa del Sol, känd för sitt soliga klimat och sin livsstil, gör det till en attraktiv plats för både permanentboende och fritidsbostäder.
Fastighetens läge i Nueva Andalucía erbjuder utmärkt tillgänglighet till både kust och stadens bekvämligheter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör enkla strandbesök. För de som pendlar eller reser regelbundet, ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 45 km bort, vilket ger goda förbindelser internationellt. Inom en radie av 2 km finns ett brett utbud av serviceinrättningar, inklusive 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 caféer, vilket säkerställer att alla dagliga behov kan tillgodoses snabbt. Golfbanor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas ligger inom 2 km, vilket gör det till en drömdestination för golfspelare. Elbilsladdning och andra viktiga faciliteter är också lättillgängliga.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt Medelhavs, med varma, torra somrar och milda, fuktiga vintrar. Med i genomsnitt 3 856 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 19.2°C, erbjuder regionen ett behagligt klimat året runt. Simsäsongen sträcker sig över sex månader, då vattentemperaturen i Medelhavet håller sig över 20°C. Fastighetens placering på 10 meters höjd över havet och med en mycket svag lutning på 0.2% mot stranden bidrar till dess behagliga mikroklimat. Områdets geografiska läge vid foten av Sierra Blanca-bergen ger dessutom skydd mot kalla vindar och skapar varierande landskap med både hav och berg.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Beläget nära kusten erbjuder fastigheten enkel tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, vilket är idealiskt för dagliga strandbesök. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles finns inom ett par kilometers avstånd. För golfentusiaster är området en dröm med flera banor inom 2 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Utöver golf och strandliv finns även sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro inom 2.9 km. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús ligger också nära, vilket lockar båtägare och de som uppskattar en maritim atmosfär.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan den livliga staden Marbella och det mer utvecklade området Estepona. Avståndet till Marbella är endast 7 km, en stad som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Málaga, regionens huvudstad med en internationell flygplats och en rik historia, ligger 54 km bort. Detta ger en god balans mellan att bo i en mer avslappnad miljö och samtidigt ha nära till större stadscentra och internationella transportnav. Områdets position på Costa del Sol, känd för sitt soliga klimat och sin livsstil, gör det till en attraktiv plats för både permanentboende och fritidsbostäder.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL833453
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €239,000), representerar denna duplex takvåning i Nueva Andalucía en betydligt högre prisnivå. Denna skillnad förklaras av dess premiumläge i hjärtat av Golfdalen, dess omfattande och högkvalitativa renovering samt dess status som en fastighet i ett etablerat och exklusivt gated community. Medan de jämförda projekten erbjuder nybyggda bostäder till lägre ingångspriser, fokuserar denna fastighet på en färdigställd, renoverad produkt med omedelbar tillgänglighet och en livsstil kopplad till närliggande lyxattraktioner som golfbanor och Puerto Banús marina. Priset på €820,000 återspeglar en kombination av läge, standard och de unika bekvämligheter som Nueva Andalucía erbjuder, jämfört med mer prisvärda men mindre centrala eller mindre exklusiva områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
