Tento duplex penthouse sa nachádza v prestížnej uzavretej komunite Los Dragos v Nueva Andalucía. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná a ponúka moderný štýl s výhľadom na pohorie La Concha, golfové ihrisko Aloha a Stredozemné more. Vďaka svojej polohe na najvyššom poschodí a juhovýchodnej orientácii je ideálnym miestom na vychutnanie si slnečného pobytu a panoramatických výhľadov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Nueva Andalucía, v rámci uzavretej komunity Los Dragos. Poloha v blízkosti golfových ihrísk, obchodov a pláží, s dobrou dostupnosťou do Marbelly a Puerto Banús. Okolie ponúka mestskú vybavenosť na dosah ruky.
Vhodné pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s kompletnou rekonštrukciou a vysokým štandardom. Duplex penthouse s priestrannou strešnou terasou, ideálny na relaxáciu a zábavu. Ponúka súkromie a pohodlie s panoramatickými výhľadmi.
Tento objekt bol kompletne zrekonštruovaný, pričom pôvodná výstavba pochádza z roku 1970. Rekonštrukcia zahŕňa nové inštalácie, moderné vybavenie a úpravy interiéru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto zastavanom mestskom prostredí, čo môže znamenať vyššiu úroveň okolitého ruchu. Verejná doprava je síce dostupná, no na niektoré destinácie môže byť potrebná osobná doprava. Nejde o novostavbu v pravom slova zmysle, ale o zrekonštruovaný starší objekt.
Tento duplex penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Jeho poloha, len 301 metrov od pláže, je ideálna pre milovníkov mora a vodných športov. Komplexné vybavenie v okolí, vrátane reštaurácií, obchodov a škôl, ho robí atraktívnym aj pre rodiny alebo tých, ktorí uprednostňujú život v mestskej zóne. Rekonštruovaný interiér a strešná terasa s výhľadmi sú vhodné pre tých, ktorí ocenia komfort a priestor na relaxáciu a spoločenské aktivity. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a Puerto Banús je to tiež zaujímavá voľba pre golfistov a záujemcov o námorný život.
Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou a rozsiahlejšou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu potrubí, elektroinštalácií a klimatizačných systémov. Podlahy boli kompletne vymenené a interiéry sú dokončené s modernými materiálmi. Kúpeľne boli novo zariadené a kuchyňa bola navrhnutá na mieru s kvalitnými spotrebičmi a povrchmi. Dvojitá výška stropov v obytných priestoroch dodáva interiéru pocit priestrannosti a elegancie. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vonkajšie úpravy strešnej terasy zahŕňajú priestor na sedenie a grilovanie, čo zvyšuje celkovú kvalitu bývania.
Cena tohto duplex penthouse je stanovená na 820 000 EUR. Ide o konečnú cenu za nehnuteľnosť v kompletnom stave po rozsiahlej rekonštrukcii. Vzhľadom na lokalitu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a vysoký štandard úprav sa cena odráža v ponuke. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu a nasťahovanie. Vzhľadom na typ a lokalitu sa očakáva stabilný záujem na trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti.
Tento duplex penthouse v Los Dragos predstavuje moderné bývanie v srdci Nueva Andalucía. Po kompletnej rekonštrukcii ponúka vysoký štandard bývania s dôrazom na detaily. Priestory sú navrhnuté s dvojitou výškou stropov, čo spolu s juhovýchodnou orientáciou zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Strešná terasa poskytuje súkromný priestor na oddych s výhľadmi na okolitú krajinu a more. Komunita Los Dragos ponúka aj prístup k spoločným zariadeniam ako tenisové a padelové kurty, posilňovňa a sauna, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Život v Nueva Andalucía, v komunite Los Dragos, znamená bývanie v dynamickom a dobre vybavenom prostredí. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, čo zjednodušuje každodenné vybavovanie. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), umožňuje ľahký prístup k morskej rekreácii. V okolí sa nachádzajú aj zdravotnícke zariadenia, lekárne a banky. Pre rodiny je k dispozícii široká sieť základných a stredných škôl v okruhu 2 km. Táto lokalita taktiež ponúka vynikajúce podmienky pre aktívny život vďaka blízkosti športových centier a viacerých golfových ihrísk.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly na juhu Španielska. Mapa zobrazuje polohu v rámci uzavretej komunity s blízkosťou k pláži, golfovým ihriskám a dôležitým dopravným uzlom, ako je letisko Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, od ktorej je vzdialená 7 km. Smerom na juhovýchod je provincia Málaga vzdialená 54 km, čo predstavuje hlavné provinčné centrum s medzinárodným letiskom. Na severozápade je Algeciras vzdialený 59 km, dôležité prístavné mesto. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s ďalšími mestami regiónu, pričom si zachováva charakter exkluzívnej rezidenčnej oblasti.
Letecká dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom letiska Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou. Pláže sú ľahko dostupné, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2 km nájdete supermarket, nemocnicu, lekáreň a šesť rôznych golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos a The Range. Centrum mesta Marbella je vzdialené 7 km, čo umožňuje rýchly prístup k jeho službám a kultúrnemu životu. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými ročnými teplotami okolo 19,2°C a výrazným počtom slnečných hodín, historicky 3 856 hodín ročne. Toto umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku, pričom plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 6 mesiacov. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom terénu (0,2%) smerom k pláži, čo prispieva k pohodlnému prístupu. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete, čo vytvára priaznivé podmienky pre celoročný pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita poskytuje priamy prístup k pobrežiu, s plážou Playa de Puerto Banús vzdialenou len 301 metrov. V okruhu do 3,5 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Pre milovníkov golfu je oblasť obklopená renomovanými ihriskami, ako sú Los Naranjos (2 km), The Range (2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V blízkosti sú tiež športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Maríny ako Puerto Deportivo José Banus (1 km) ponúkajú možnosti pre námorný život a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, od ktorej je vzdialená 7 km. Smerom na juhovýchod je provincia Málaga vzdialená 54 km, čo predstavuje hlavné provinčné centrum s medzinárodným letiskom. Na severozápade je Algeciras vzdialený 59 km, dôležité prístavné mesto. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s ďalšími mestami regiónu, pričom si zachováva charakter exkluzívnej rezidenčnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL833453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 EUR), tento duplex penthouse v Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Táto cenová hladina je odôvodnená exkluzívnou lokalitou v prestížnej oblasti blízko Marbelly, priamym prístupom k pláži, rozsiahlym výhľadom a nedávnou kompletnou rekonštrukciou na vysoký štandard. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty ponúkajú novostavby v iných, zvyčajne menej exkluzívnych lokalitách s nižšími cenami, tento objekt cielí na kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné bývanie v etablovanom centre Costa del Sol s kompletnou občianskou vybavenosťou a prémiovými službami na dosah ruky. Konkurencia v tejto špecifickej niche, kde sa spája modernizácia s prvotriednou polohou, je menšia a ceny odrážajú túto exkluzivitu a kvalitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
