Ce duplex penthouse, situé à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un cadre recherché. Il offre 3 chambres et 2 salles de bain sur 109 m² d'espace habitable, avec une construction datant de 1970. Le projet est prêt à être habité, offrant une solution immédiate pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir sur la Costa del Sol. Sa position dans une communauté fermée souligne un environnement résidentiel sécurisé et paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est ancré dans Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité avec des commodités urbaines et son accès facile aux plages. La situation dans un complexe résidentiel fermé apporte une dimension de sécurité et de tranquillité. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de services et une accessibilité facilitée, rendant la vie quotidienne pratique.
Le logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien situé, avec une configuration en duplex offrant une séparation des espaces de vie et de nuit. La présence de trois chambres et deux salles de bain convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire. L'emplacement proche des services est un atout majeur pour un quotidien aisé.
Bien que la construction initiale date de 1970, ce penthouse a été entièrement rénové. L'indication 'Completed 1970 (indicatief)' suggère une date de fin de construction originale. L'état actuel 'Gereed' signifie que le bien est habitable immédiatement, sans attente liée à une phase de construction ou de livraison.
Ce projet n'offre pas la nouveauté d'une construction récente ou la personnalisation d'un bien sur plan. La date de construction initiale de 1970, bien que rénovée, peut impliquer des contraintes structurelles ou des choix d'aménagement hérités de cette époque. L'absence d'indications sur des innovations écologiques majeures (comme une classification énergétique spécifique) suggère une approche plus traditionnelle.
Ce bien convient à ceux qui privilégient la commodité et l'accès à un style de vie méditerranéen actif. Les familles ou les couples recherchant un appartement spacieux avec des espaces extérieurs privés, comme un solarium, y trouveront leur compte. Les amateurs de golf seront particulièrement intéressés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Les personnes souhaitant s'installer rapidement, sans attendre une construction, apprécieront l'état 'Gereed'. C'est aussi une option pour des investisseurs cherchant un bien avec potentiel locatif dans une zone touristique dynamique, grâce à la proximité de Puerto Banús et des plages.
Ce duplex penthouse a fait l'objet d'une rénovation complète, comme le soulignent les données fournies ('Recently Renovated', 'Excellent'). La description mentionne des améliorations substantielles incluant la plomberie, l'électricité, le système de climatisation, les sols, les salles de bain et une cuisine sur mesure. Ces éléments suggèrent un niveau de finition élevé et contemporain. Les finitions et matériaux choisis visent à créer une atmosphère 'accueillante et élégante'. L'orientation sud-est et les plafonds à double hauteur contribuent à une luminosité naturelle appréciable. La présence de 'Fitted Wardrobes' indique des solutions de rangement intégrées, typiques d'un logement de qualité.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 820 000 €. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local. La disponibilité est immédiate, le bien étant indiqué comme 'Gereed'. Il s'agit d'un prix 'à partir de', bien que pour un bien unique comme un penthouse, il représente souvent le coût total. La localisation à Nueva Andalucía, une zone prisée, justifie ce positionnement tarifaire. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix ou des options de paiement spécifiques.
Ce duplex penthouse à Nueva Andalucía s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie mêlant commodités urbaines et accès à la détente côtière. La proximité immédiate des commerces, pharmacies et restaurants, ainsi que des clubs de sport et de golf, facilite le quotidien. La situation dans une communauté fermée comme Los Dragos, mentionnée dans la description existante, suggère un environnement résidentiel structuré et potentiellement plus calme. Les 301 mètres de la plage la plus proche (Playa de Puerto Banús) indiquent un accès facile à la mer pour des activités de loisirs. L'environnement est donc propice à un rythme de vie actif, avec la possibilité de réaliser de nombreuses activités à pied ou à vélo, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures urbaines de Marbella.
La vie à Nueva Andalucía, dans ce contexte, se caractérise par une forte densité de services et d'activités. Les 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent d'un environnement animé. La proximité de 52 hôtels et d'une capacité d'accueil de 12 781 lits indique une zone touristique active, ce qui peut signifier une vie dynamique tout au long de l'année, mais aussi une fréquentation importante. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la province suggère une offre éducative complète pour les familles. L'environnement est donc celui d'une zone urbaine développée, offrant un accès facile à toutes les nécessités et loisirs.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une enclave réputée de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Puerto Banús et de Marbella. La carte visualise sa position dans un environnement urbain dense, avec un accès facile aux plages, aux parcours de golf et aux centres de services, soulignant la connectivité et les opportunités de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville dynamique de 147 958 habitants. Elle bénéficie de la proximité de cette grande cité tout en offrant un cadre potentiellement plus résidentiel. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale (54 km), elle est plus à l'ouest, offrant un accès plus direct aux zones côtières occidentales. Algeciras (59 km) est également une ville portuaire importante dans la région, mais Nueva Andalucía est clairement orientée vers le tourisme et le style de vie de la Costa del Sol centrale.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Les supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, renforçant le confort quotidien. Les amateurs de golf disposent d'un accès rapide à plusieurs parcours réputés, dont Golf Los Naranjos à 2.0 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes témoigne d'une bonne desserte locale.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement abondant. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, la température de l'eau restant supérieure ou égale à 20°C. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer confirme la proximité immédiate de la côte. La légère pente de 0.2% vers la plage indique un terrain quasiment plat, facilitant l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès aisé à plusieurs plages, avec Playa de Puerto Banús à 301 mètres comme point le plus proche. D'autres options incluent Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 2.5 km, tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des centres de fitness sont également accessibles. Le port de Puerto Banús, à 1 km, offre des activités nautiques et de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville dynamique de 147 958 habitants. Elle bénéficie de la proximité de cette grande cité tout en offrant un cadre potentiellement plus résidentiel. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale (54 km), elle est plus à l'ouest, offrant un accès plus direct aux zones côtières occidentales. Algeciras (59 km) est également une ville portuaire importante dans la région, mais Nueva Andalucía est clairement orientée vers le tourisme et le style de vie de la Costa del Sol centrale.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL833453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce penthouse duplex à Nueva Andalucía présente un positionnement tarifaire nettement plus élevé. Ces projets comparatifs semblent être des développements plus récents, potentiellement plus petits ou situés dans des zones moins centrales que Nueva Andalucía. Le prix de 820 000 € reflète non seulement la taille et la configuration (penthouse duplex), mais aussi l'emplacement premium dans une zone très recherchée de la Costa del Sol, réputée pour ses infrastructures haut de gamme, ses parcours de golf de renommée mondiale et sa proximité avec des centres de vie comme Marbella et Puerto Banús. La qualité de la rénovation complète et la présence d'un solarium privé sont des atouts qui justifient cette différence de prix par rapport aux biens comparativement moins chers ailleurs sur la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
