פנטהאוז דופלקס יוקרתי, שופץ מהיסוד, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה. הנכס מציע נופים פנורמיים של הים התיכון והרים, ומשלב עיצוב מודרני עם איכות בנייה גבוהה. ממוקם בקהילה סגורה ומבוקשת, הוא משלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולחופים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה קצר משפע של שירותים, מסעדות, ובתי קפה. קרבתו לחוף הים, למסלולי גולף יוקרתיים ולעיירת הנמל פוארטו באנוס מבטיחה סגנון חיים תוסס ומגוון, תוך שמירה על פרטיות בתוך קהילה סגורה.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני, מעוצב ומוכן לאכלוס, המשלב נוחות ופונקציונליות. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים ליהנות מנופי ים והרים, גישה נוחה למתקני פנאי כמו גולף וספורט ימי, וקרבה לשירותים אורבניים מבלי לוותר על תחושת השלווה.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף. למרות שהבניין המקורי ותיק, הדירה עצמה עברה חידוש מלא, כולל תשתיות, גימורים ועיצוב. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור', מה שמעיד על כך שהעבודות בוצעו והנכס מוכן לכניסה מיידית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף (מרחק של 301 מטר מהחוף הקרוב ביותר). כמו כן, למרות שהוא נמצא בקהילה סגורה, הוא ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, מה שעשוי להתאים פחות למי שמחפש בידוד מוחלט. הפרויקט המקורי משנת 1970 אינו עומד בתקני אנרגיה מודרניים כסטנדרט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש מפנק או מקום מגורים קבוע באזור יוקרתי, המשלב סגנון חיים פעיל עם קירבה למתקני פנאי ובידור. הוא יתאים למשפחות או זוגות שנהנים מפעילויות בחוץ, כגון גולף, שייט ובילוי בחוף, וכן למי שמחפש מגורים נוחים במרחק הליכה משירותים חיוניים. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי והשיפוץ המודרני.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף, שהתבצע תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים. השיפוץ כלל החלפה מלאה של מערכות האינסטלציה והחשמל, התקנת מערכת מיזוג אוויר מודרנית, וחידוש כל הריצוף, חדרי האמבטיה והמטבח. המטבח תוכנן בהתאמה אישית, והוא מצויד במכשירי חשמל איכותיים. תקרות כפולות גובה וחללים פתוחים יוצרים תחושת מרחב ואווריריות, והשימוש בחומרים נבחרים תורם לאווירה אלגנטית ומזמינה. הגימור המודרני מבטיח איכות חיים גבוהה.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 820,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי, את השיפוץ המקיף שבוצע ואת איכות הגימור הגבוהה. הדירה זמינה באופן מיידי, מכיוון שהיא כבר הושלמה. אין מידע זמין על מחירים של יחידות דומות או דינמיקת מחירים נוספת, אך המחיר הנוכחי מציב אותו בטווח הגבוה של שוק הנדל'ן באזור.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים דינמית, המשלבת את הקרבה לחוף הים עם אווירה אורבנית תוססת. האזור עשיר במסעדות, בתי קפה, חנויות ומועדוני גולף, מה שהופך אותו למתאים במיוחד למי שמחפש פעילויות מגוונות ונוחות יומיומית. הדירה, הממוקמת בבניין ותיק שעבר שיפוץ, מציעה חללי מגורים מודרניים ומרפסת גג מרווחת עם נופים עוצרי נשימה. תושבי האזור נהנים מגישה קלה למתקני ספורט, שטחים ירוקים, וקירבה לנמל פוארטו באנוס, המשמש מרכז לפעילויות ימיות ובילוי.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה ים-תיכונית. האזור ידוע בריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומגרשי גולף. הדירה נמצאת במרחק הליכה ממרכז Aloha Gardens, המציע מגוון שירותים ובילויים. הגישה הנוחה לנמל פוארטו באנוס, המרחק הקצר למרבייה ולחופים, כמו גם הקירבה למרכזים בינלאומיים, מעשירים את חוויית המגורים ומספקים אפשרויות רבות לפעילות פנאי ותרבות.
מפת האזור ממחישה את מיקומו המרכזי של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, בקרבת מגרשי גולף, חופים, ומרינה יוקרתית. היא מדגישה את הנגישות הנוחה למרבייה ופוארטו באנוס, וכן את החיבור לדרכים ראשיות המובילות לשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (54 ק"מ), המציעה שירותים עירוניים נרחבים ושדה תעופה בינלאומי. במרחק דומה נמצאת העיר אלג'סירס (59 ק"מ), המציעה נמל ימי חשוב. קרבת הנכס למרבייה ופוארטו באנוס מבטיחה חוויה אורבנית-קוסמופוליטית, בעוד שהגישה המהירה לכבישים ראשיים מקלה על הנסיעה למרכזים אזוריים נוספים.
הנכס ממוקם באזור עם נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, ומספק קישוריות בינלאומית. מרכז העיר מרבייה במרחק 7 קילומטרים, ועיירת הנמל פוארטו באנוס במרחק 1 קילומטר. בנוסף, הסופרמרקט, בית המרקחת והמרכז הבריאותי נמצאים במרחק הליכה. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור משפרים את הניידות, גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, אזור החוף מציע מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הגובה של 10 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים וקירבה לים, והשיפוע המינימלי לחוף (0.2%) הופך את הגישה לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת, עם חוף Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור נחשב לגן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו אולמות טניס ופדל, חדר כושר, ומרכזים לפעילויות ספורטיביות שונות, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (54 ק"מ), המציעה שירותים עירוניים נרחבים ושדה תעופה בינלאומי. במרחק דומה נמצאת העיר אלג'סירס (59 ק"מ), המציעה נמל ימי חשוב. קרבת הנכס למרבייה ופוארטו באנוס מבטיחה חוויה אורבנית-קוסמופוליטית, בעוד שהגישה המהירה לכבישים ראשיים מקלה על הנסיעה למרכזים אזוריים נוספים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL833453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה בולט בזכות השיפוץ המקיף שלו והמיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€239,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם אופי מעט שונה, לעיתים קרובות בבניינים חדשים יותר אך עם פחות קרבה לאטרקציות מרכזיות כמו פוארטו באנוס. הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 820,000 אירו, ממוצב כנכס יוקרתי יותר, המחייב פרימיום עבור המיקום האקסקלוסיבי, הנוף הפנורמי, והרמת הגימור הגבוהה. הוא מציע חוויית מגורים המשלבת קירבה למועדוני גולף ברמה עולמית, חיי לילה תוססים, וחופים יפהפיים, מה שמצדיק את ההשקעה הגבוהה יותר עבור קהל יעד המחפש סגנון חיים ייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
