Dit duplex penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella. Het pand, dat dateert uit 1970 en recent werd gerenoveerd, biedt een woonoppervlak van 109 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn. Dit residentiële aanbod positioneert zich als een mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning in de directe omgeving van Marbella, met diverse faciliteiten op wandelafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels en apotheken. De directe ligging aan de kustlijn, met het strand op slechts 301 meter afstand, biedt een maritieme context. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) voegt een element van jachthavenactiviteit toe aan de lokale omgeving.
Met drie slaapkamers en twee badkamers is de indeling geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte wenst voor gasten. De recente renovatie en het penthouse-formaat, inclusief een solarium, spreken bewoners aan die comfort, moderne afwerking en buitenruimte waarderen. De ligging in een levendige zone bedient noden voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf.
Dit project dateert oorspronkelijk uit 1970, maar is recentelijk volledig gerenoveerd. De bouwfase is voltooid en het pand is direct bewoonbaar. De renovatie omvat vernieuwde installaties voor sanitair, elektriciteit en klimaatbeheersing, wat duidt op een moderne levensstandaard in een bestaand gebouw.
Het pand is niet gelegen in een nieuwbouwwijk en de oorspronkelijke bouwdatum is 1970. Er is geen sprake van specifieke gemeenschappelijke tuinen, enkel gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad. De directe omgeving is stedelijk en niet landelijk, wat kan impliceren dat er minder privaat groen rond de directe woning is dan in landelijke projecten.
Dit penthouse is geschikt voor wie een residentiële levensstijl zoekt met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatie. Het is een optie voor personen of gezinnen die de voorkeur geven aan een woning die reeds volledig gerenoveerd is en onmiddellijk bewoonbaar is. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfers, terwijl de korte afstand tot het strand een ideale uitvalsbasis biedt voor strandliefhebbers. De ligging in een levendige omgeving met tal van restaurants en uitgaansgelegenheden spreekt ook aan op zoekenden naar een actieve sociale levensstijl. Gezien de indeling en de faciliteiten, kan het dienen als een comfortabele permanente verblijfplaats, een vakantiehuis of als een investeringsobject met potentieel voor verhuur, mede door de toeristische aantrekkingskracht van de regio.
Het penthouse onderging een volledige renovatie, waarbij aandacht werd besteed aan zowel de esthetiek als de functionaliteit. De beschrijving vermeldt nieuwe installaties voor sanitair, elektriciteit en klimaatbeheersing, wat duidt op een moderne technische basis. De vernieuwing van vloeren en de installatie van een nieuwe keuken en badkamers wijzen op een upgrade naar hedendaagse standaarden. De dubbelhoge plafonds dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. De afwerking van de solariumruimte met lounge- en BBQ-faciliteiten suggereert een focus op buitenleven en entertainment. Deze elementen samen duiden op een afwerkingsniveau dat gericht is op comfort en hedendaagse woonnormen, geschikt voor een veeleisende koper.
Het penthouse wordt aangeboden vanaf €820.000. Dit betreft een duplex penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlakte van 109 m². Gezien de omvang en de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde zone nabij Marbella, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt. De vraagprijs reflecteert de gerenoveerde staat, de penthouseligging en de nabijheid van strand en golf. De directe beschikbaarheid na voltooiing van de renovatie impliceert dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering, wat de prijsstelling beïnvloedt.
Nueva Andalucía, in de regio Marbella, biedt een dynamisch woonklimaat. Dit penthouse bevindt zich in een stedelijke zone, waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek op wandelafstand liggen. De nabijheid van het strand, op minder dan 300 meter, suggereert een levensritme waarbij strandbezoek en maritieme activiteiten gemakkelijk geïntegreerd kunnen worden. De omgeving is ook een aantrekkingspool voor golfers, met meerdere golfbanen binnen een straal van 2,5 km. Dit creëert een residentiële sfeer met een mix van lokale voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van 69 restaurants en diverse uitgaansgelegenheden in de nabijheid duidt op een levendige sociale context, zowel overdag als 's avonds. De ligging, met uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen, voegt een natuurlijke dimensie toe aan de stedelijke setting.
Nueva Andalucía, een welvarende wijk nabij Marbella, kenmerkt zich door een residentiële en dynamische omgeving. Dit penthouse ligt op loopafstand van Aloha Gardens, een zone bekend om haar restaurants en bars, wat duidt op een levendige sociale sfeer. De nabijheid van een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) garandeert dagelijkse gemakken. Voor wie actief wil zijn, bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelbanen, een fitnessruimte en een squashbaan binnen de gemeenschap van Los Dragos. De stranden van Puerto Banús liggen op circa 300 meter, wat dagelijkse toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De omgeving is ook een hub voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen in de directe nabijheid. Deze concentratie van voorzieningen en recreatieve opties creëert een omgeving die zowel ontspanning als activiteit faciliteert.
De locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella, situeert dit penthouse in een kosmopolitisch en toeristisch centrum aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en diverse golfbanen, wat de aantrekkingskracht van het gebied voor zowel bewoners als bezoekers verklaart. De stedelijke context met diverse voorzieningen is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella in de provincie Málaga. Marbella zelf ligt op ongeveer 7 km afstand en is een bekende toeristische en residentiële bestemming aan de Costa del Sol. Verder weg bevinden zich grotere steden zoals Málaga (54 km), de provinciehoofdstad, en Algeciras (59 km) aan de Straat van Gibraltar. De ligging van Nueva Andalucía plaatst het tussen de kust en de bergen, met een directe verbinding naar de levendige kuststrook en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. Dit biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en de rust van residentiële zones.
Het penthouse geniet een strategische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is op circa 45 km afstand, wat een redelijke reistijd per auto impliceert. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op 301 meter te vinden, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km liggen. Supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, respectievelijk 353 m en 64 m. De nabijheid van golfbanen is significant, met opties zoals Golf Los Naranjos op 2 km afstand. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving suggereert dat ook openbaar vervoer een optie is voor verplaatsingen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een mediterraan profiel met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het gebied geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met een watertemperatuur die doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie op 10 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling van 0,2% naar het dichtstbijzijnde strand, indiceert een comfortabele en toegankelijke ligging in de nabijheid van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het penthouse biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter en wordt gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Hoewel er geen specifieke vermelding is van Blue Flag stranden in de directe nabijheid, is de kustlijn van Marbella algemeen bekend om haar kwaliteit. Golfliefhebbers hebben ruime keuze, met gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) op korte afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en diverse watersportmogelijkheden rond de nabijgelegen jachthavens.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL833453
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De aangeboden prijs van €820.000 voor dit gerenoveerde duplex penthouse in Nueva Andalucía positioneert het in het hogere segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol, wat verklaarbaar is door de locatie nabij Marbella en Puerto Banús, en de recente renovatie. Vergeleken met de gesuggereerde alternatieven zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), is dit project aanzienlijk duurder. Deze alternatieven bevinden zich in minder exclusieve of meer opkomende gebieden en bieden nieuwbouwappartementen aan lagere prijsklassen. Nueva Andalucía staat bekend om zijn gevestigde reputatie, de nabijheid van luxe jachthavens, exclusieve golfbanen en een breed scala aan voorzieningen, wat de hogere prijs verklaart. De focus in dit project ligt op een gerenoveerde woning met penthouse-kenmerken, terwijl de vergelijkbare projecten voornamelijk nieuwbouwappartementen aanbieden met een ander profiel qua afwerking en locatievoordelen. De marktwaarde van dit penthouse is dus direct gekoppeld aan de premium locatie en de staat van de woning na renovatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
