Este duplex penthouse, situado na prestigiada área de Nueva Andalucía em Málaga, representa uma oportunidade de aquisição num edifício construído em 1970. Com 3 quartos e 2 casas de banho, abrange 109 m² de área útil. A propriedade, completamente renovada, oferece vistas panorâmicas e encontra-se numa localização urbana privilegiada, com acesso imediato a comodidades e à costa, combinando a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de serviços próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este imóvel está inserido num contexto urbano consolidado, com acesso direto a serviços essenciais. A proximidade a zonas de lazer como Puerto Banús e a diversas praias realça o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol, facilitando um estilo de vida dinâmico e integrado na região.
Este penthouse duplex é adequado para quem procura um espaço habitacional com vistas desafogadas, acabamentos de qualidade e acesso conveniente a infraestruturas. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, aliada a um solário privativo, responde a necessidades de conforto e lazer, ideal para residência permanente ou férias.
Embora o edifício data de 1970, este duplex penthouse foi completamente renovado, apresentando um estado de conservação e acabamentos recentes. A menção de 'Gereed' e 'Completed' indica que a propriedade está pronta a habitar, sem necessidade de obras de construção ou remodelação pós-aquisição.
O imóvel não oferece comodidades de construção nova ou recente, sendo a data de construção original de 1970. Não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a piscina comunitária. O estacionamento incluído é coberto, mas não especificado como garagem privativa. A área de lazer exterior é um solário, não um jardim privativo.
Este duplex penthouse em Nueva Andalucía é uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de classe mundial, como Los Naranjos e Las Brisas, situados a poucos quilómetros. É também uma escolha pertinente para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano dinâmico, com fácil acesso a praias como a Playa de Puerto Banús, a menos de 400 metros, e a uma variedade de restaurantes, bares e lojas. A renovação completa, incluindo instalações elétricas e de canalização, torna-o adequado para compradores que desejam uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras adicionais. A presença de um solário na cobertura, com áreas de estar e BBQ, apela a quem gosta de desfrutar do clima ameno da Costa del Sol com privacidade e vistas panorâmicas. Finalmente, para investidores, a localização numa área de alta procura turística e residencial na Costa del Sol pode representar um potencial de rendimento.
O imóvel apresenta um padrão de acabamento elevado, resultado de uma renovação integral. As instalações elétricas e de canalização foram substituídas, assegurando a modernidade e segurança dos sistemas. O pavimento foi renovado, conferindo uma base estética uniforme e atual. A cozinha foi redesenhada e equipada com mobiliário à medida, combinando funcionalidade e design. As casas de banho foram igualmente modernizadas. As características arquitetónicas incluem tetos com pé-direito duplo, que aumentam a sensação de amplitude e luminosidade nos espaços de estar. A orientação sudeste maximiza a entrada de luz natural ao longo do dia. O solário na cobertura é concebido para o uso exterior, equipado para convívio, com áreas de estar e zona de churrasco. Estes elementos, em conjunto, refletem um compromisso com a qualidade e o conforto contemporâneo, visando proporcionar uma experiência de habitação de luxo.
O preço inicial para este duplex penthouse em Nueva Andalucía é de 820.000 €. Esta estimativa de valor considera a localização premium, as características do imóvel, como os 3 quartos e 2 casas de banho, e a área útil de 109 m², bem como o facto de ter sido extensivamente renovado. Embora não se especifiquem outras tipologias ou variações de preço dentro do mesmo projeto, este valor posiciona o imóvel num segmento de mercado médio-alto dentro da oferta da região. A disponibilidade é indicada como 'Gereed', o que significa que a propriedade pode ser adquirida e ocupada sem os atrasos associados a projetos em construção.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece um ritmo de vida que harmoniza a proximidade a centros urbanos com a serenidade de áreas residenciais de elevada qualidade. Este penthouse duplex situa-se num ambiente onde o acesso a campos de golfe de renome, praias e uma vasta gama de restaurantes e serviços é uma constante. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e centros de saúde a curtas distâncias, permitindo realizar tarefas diárias a pé ou de bicicleta. A localização numa comunidade fechada (Los Dragos) proporciona um nível adicional de segurança e tranquilidade, enquanto a orientação sudeste garante luminosidade e vistas desafogadas sobre a paisagem circundante, que inclui a serra de La Concha e o mar Mediterrâneo. Esta combinação de fatores resulta num ambiente propício a um estilo de vida confortável e ativo, adequado tanto para residentes permanentes como para utilizadores de segunda habitação.
A vida em Nueva Andalucía, perto de Marbella, é definida pela proximidade a um leque diversificado de infraestruturas e serviços. A uma curta distância a pé (353m) encontra-se um supermercado, e a farmácia mais próxima está a apenas 64m, facilitando as necessidades diárias. A área circundante oferece 69 restaurantes e 10 cafés, permitindo uma variedade de opções gastronómicas e de lazer. Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, garantindo acesso a educação. A proximidade a centros de saúde (1.9km) e bancos (4) complementa a oferta de conveniências urbanas. A mobilidade é facilitada pela existência de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro, embora a posse de um veículo seja comum na região devido às distâncias para certas comodidades ou para explorar a costa. A presença de 52 hotéis na área sugere um ambiente vibrante, com forte atividade turística.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, situa este imóvel numa área de reconhecida atratividade na Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga, praias e campos de golfe, aliada a um ambiente urbano com serviços completos, define o contexto geográfico e de estilo de vida desta propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este duplex penthouse localiza-se em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de alta qualidade, e a 54 km da capital de província, Málaga, um importante centro cultural e económico com um aeroporto internacional. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras e do interior da Andaluzia, beneficiando de uma boa rede de transportes. A área circundante é dominada pela presença de campos de golfe e proximidade à marina de Puerto Banús, um ponto de referência para o turismo de luxo.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator chave desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas proximidades. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos (368m) e uma farmácia a poucos passos (64m), reforçando a conveniência urbana. O centro de Marbella encontra-se a 7 km, permitindo acesso a serviços e atrações de uma cidade maior.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas e elevada insolação. A temperatura média anual ronda os 19.2°C, com variações que criam um longo período propício a atividades ao ar livre. O número de horas de sol anuais é historicamente elevado, com cerca de 3.856 horas, o que contribui para um extenso zwemseizoen que se estende por aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação muito suave (0.2%) em direção à praia, o que significa um terreno essencialmente plano. Estas condições geográficas e climáticas favorecem um estilo de vida ativo e de exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é uma característica distintiva desta propriedade. A Playa de Puerto Banús, com 301 metros de distância, oferece acesso imediato à costa. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) expandem as opções de lazer junto ao mar. Para os praticantes de golfe, a área é um centro de referência, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a uma curta distância. Adicionalmente, a comunidade onde se insere o imóvel oferece acesso a courts de ténis, padel, ginásio, sauna e campo de squash, complementando a oferta desportiva e de lazer disponível na região.
Fonte: OpenStreetMap
Este duplex penthouse localiza-se em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de alta qualidade, e a 54 km da capital de província, Málaga, um importante centro cultural e económico com um aeroporto internacional. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras e do interior da Andaluzia, beneficiando de uma boa rede de transportes. A área circundante é dominada pela presença de campos de golfe e proximidade à marina de Puerto Banús, um ponto de referência para o turismo de luxo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL833453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, especialmente na área de Marbella e arredores, propriedades como este duplex penthouse em Nueva Andalucía são caracterizadas pela sua localização privilegiada e qualidade de vida. Comparativamente, projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) oferecem, em geral, preços de entrada significativamente mais baixos. Contudo, estes projetos situam-se em áreas distintas, com características ambientais e de infraestrutura diferentes. Torre del Mar e Mijas são conhecidas por um desenvolvimento mais orientado para famílias e residentes de longo prazo, enquanto Estepona tem vindo a consolidar-se como uma área com oferta de luxo. O imóvel em Nueva Andalucía, com o seu preço de €820.000, reflete a exclusividade da localização em Marbella, a proximidade a Puerto Banús, campos de golfe de renome e a um estilo de vida de luxo, alinhado com um mercado de propriedades de gama alta, distinto das ofertas mais acessíveis noutras zonas da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
