Този напълно реновиран пентхаус се намира в търсения район Нуева Андалусия, само на пешеходно разстояние от Пуерто Банус и плажовете. Предлагащ 3 спални и 2 бани, имотът е идеално разположен в близост до разнообразни удобства, включително магазини, училища, транспортни връзки, плажа, голф игрища и центъра на града. Жилището е част от затворен комплекс с портиер и охранителни камери, осигуряващи спокойна и сигурна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този пентхаус предлага директен достъп до оживената крайбрежна ивица. Намира се в близост до ключови точки като пристанището Пуерто Банус, което го прави привлекателен за хора, търсещи динамичен начин на живот.
Имотът отговаря на нуждите от комфорт и функционалност с трите си спални и две бани. Наскоро реновираният интериор и модерните удобства като климатик и двоен стъклопакет осигуряват високо ниво на жилищен комфорт, подходящо за целогодишно ползване.
Въпреки че сградата е построена през 1970 г., пентхаусът е наскоро реновиран. Това означава, че вътрешното оборудване и довършителни работи са в съвременно състояние, което предлага предимствата на новаторски дизайн и функционалност, без да се налага да чакате строителство.
Този имот не предлага пряк достъп до плажа, а изисква кратко пътуване. Не е ново строителство, което означава, че инфраструктурата на сградата е от по-стара дата, въпреки скорошните реновации. Липсват индивидуални удобства като частен басейн.
Този пентхаус е подходящ за купувачи, търсещи динамичен начин на живот с лесен достъп до градски удобства и плажа. Идеално е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до магазини, ресторанти и забавления, като Пуерто Банус. Голфъри ще оценят позицията си до няколко престижни голф игрища. Също така е добър избор за хора, които търсят втори дом или инвестиция, предлагаща потенциал за отдаване под наем поради атрактивната си локация и добри транспортни връзки. Наскоро извършеният ремонт означава, че имотът е готов за обитаване без нужда от допълнителни инвестиции.
Имотът е претърпял скорошен ремонт, което гарантира модерно ниво на довършителни работи. Включени са елементи като подове от мрамор, двоен стъклопакет и електрически щори, които подобряват комфорта и енергийната ефективност. Климатичната система осигурява приятна температура през цялата година. Кухнята е напълно оборудвана, а вградените гардероби предлагат достатъчно място за съхранение. Висококачествените материали и вниманието към детайла по време на реновацията подчертават стремежа към създаване на функционално и естетически приятно жилищно пространство.
Пентхаусът се предлага на цена от €499,000. Това ценообразуване отразява локацията в търсения район Нуева Андалусия, близостта до Пуерто Банус и скорошния ремонт на имота. Предвид характеристиките, 3 спални, 2 бани и 89 кв.м. жилищна площ, цената е позиционирана в средния до висок клас за реновирани имоти в района. Наличието на частен гараж допринася за общата стойност. Пазарът в тази зона показва стабилен интерес, което предполага, че цената е конкурентна спрямо други подобни предложения.
Нуева Андалусия е оживен район, който предлага комбинация от градски удобства и близост до морето. Жителите могат да се насладят на лесен достъп до ресторанти, магазини и плажове, като много от тях са на пешеходно разстояние. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа, с няколко игрища в непосредствена близост. За тези, които ценят активния начин на живот, има множество спортни съоръжения и възможности за водни спортове. Градският ритъм се допълва от спокойствието на затворения комплекс, осигуряващ сигурност и уединение.
Животът в Нуева Андалусия предлага градско удобство на крачка разстояние. В радиус от 2 км има 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 1 зъболекар, което осигурява всички необходими услуги за ежедневието. Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) и пристанището Пуерто Банус (1 км) предоставя множество възможности за развлечения и отдих. Градският транспорт е добре развит с 50 спирки и 10 линии, което улеснява придвижването без автомобил. За семействата има 41 основни и 28 средни училища в близост, както и 5 здравни центъра.
Този пентхаус се намира в сърцето на Коста дел Сол, в близост до емблематичното пристанище Пуерто Банус. Позицията му в Нуева Андалусия осигурява лесен достъп както до плажа, така и до голф игрища и градски удобства, което го прави много атрактивно място за живеене.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена между оживения град Марбея (7 км) и по-малки населени места. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен квартал и достъпа до градски удобства. Близостта до Марбея предлага достъп до по-голям набор от услуги, културни събития и търговски центрове. В сравнение с по-отдалечени райони, Нуева Андалусия предлага по-интегрирана градска среда, като същевременно запазва характеристиките на крайбрежен живот. Разстоянието до Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) прави тези градове достъпни за еднодневни екскурзии.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Пуерто Банус с неговите магазини и ресторанти е на 1 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. За голф ентусиасти, игрища като Golf Los Naranjos са на 2 км. Супермаркет е на 353 метра, а аптека на 64 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. Разположението е много благоприятно за достъп до разнообразни удобства.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с целогодишни умерени температури, вариращи средно от 12°C до 26°C, като средната годишна температура е 17.8°C. Височината от 10 метра над морското равнище осигурява приятна морска бриза. Околната среда е предимно градска, но с близост до зеленина и голф игрища. Въпреки че пентхаусът не е директно в естествена среда, плажната ивица и добре поддържаните зелени площи в комплекса предлагат възможности за отдих на открито. Ниският наклон към плажа (0.2%) прави достъпа до морето лесен и удобен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa de Puerto Banús е на само 301 метра, предлагайки лесен достъп до крайбрежието. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са също леснодостъпни. За любителите на голфа, районът е рай, Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са наблизо. Комплексът предлага и спортни съоръжения, включително тенис кортове за падeл. Близостта до пристанището Пуерто Банус (1.0 км) добавя възможности за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена между оживения град Марбея (7 км) и по-малки населени места. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен квартал и достъпа до градски удобства. Близостта до Марбея предлага достъп до по-голям набор от услуги, културни събития и търговски центрове. В сравнение с по-отдалечени райони, Нуева Андалусия предлага по-интегрирана градска среда, като същевременно запазва характеристиките на крайбрежен живот. Разстоянието до Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) прави тези градове достъпни за еднодневни екскурзии.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL976784
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този пентхаус в Нуева Андалусия се позиционира в по-висок ценови клас, което е обусловено от изключителната му локация близо до Пуерто Банус и скорошния ремонт. Докато другите проекти предлагат по-достъпни опции, те често са разположени по-далеч от ключови атракции като пристанища и големи градски центрове. Този имот предлага директен достъп до луксозен начин на живот, който обикновено е свързан с по-високи разходи. Цената от €499,000 отразява не само площта и броя на стаите, но и престижа на района, близостта до търговски и развлекателни зони, както и добавената стойност от скорошната реновация и включени удобства като гараж и охрана.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
