Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Puerto Banús και τις παραλίες. Προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε μια σειρά από ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, σχολείων, συνδέσεων μεταφορών, της παραλίας, γηπέδων γκολφ και του κέντρου της πόλης. Η περιοχή La Dama de Noche, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι γνωστή για την ηρεμία της παρά την εγγύτητά της σε πολυσύχναστες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús και τον εμπορικό του πυρήνα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής και εστίασης, ενώ παράλληλα διατηρείται η εγγύτητα σε φυσικούς χώρους.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα, προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει σύγχρονες ανέσεις, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ανταποκρίνονται στις πρακτικές απαιτήσεις της καθημερινής διαβίωσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η πρόσφατη ανανέωση των χώρων και των εγκαταστάσεων προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητική, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση χωρίς πρόσθετες παρεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, παρά την εγγύτητά του στην ακτή. Επιπλέον, η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1970, γεγονός που, παρά τις ανακαινίσεις, μπορεί να υποδηλώνει διαφορές σε δομικά πρότυπα σε σχέση με νεότερες κατασκευές.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα σε πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές με την άνεση ενός πλήρως ανακαινισμένου χώρου. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία της πόλης, με καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία σε κοντινή απόσταση, αλλά επιθυμούν επίσης πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων το καθιστά ιδανικό για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια, χάρη στην κοινότητα με φύλαξη και κάμερες, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η κατάσταση "ready to move in" (έτοιμο προς κατοίκηση) είναι ιδανική για όσους θέλουν να αποφύγουν την ταλαιπωρία των ανακαινίσεων.
Το ρετιρέ έχει υποστεί πρόσφατη και πλήρη ανακαίνιση, η οποία υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας στις εργασίες και τα υλικά. Τα χαρακτηριστικά όπως τα μαρμάρινα δάπεδα, τα διπλά τζάμια και τα ηλεκτρικά ρολά προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και σύγχρονης λειτουργικότητας. Η εντοιχισμένη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια παρέχουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός σύγχρονου, καλοδιατηρημένου χώρου, έτοιμου για άμεση κατοίκηση, με έμφαση στην άνεση και την αισθητική.
Η τιμή για αυτό το ρετιρέ έχει οριστεί στα €499.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση του ακινήτου, την τοποθεσία του σε μια δημοφιλή περιοχή κοντά στο Puerto Banús και τις προσφερόμενες ανέσεις, όπως οι κοινόχρηστοι χώροι και οι πισίνες. Δεδομένης της ολοκλήρωσης της κατασκευής και της άμεσης δυνατότητας κατοίκησης, δεν υπάρχουν χρονικοί περιορισμοί που να σχετίζονται με την ολοκλήρωση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθιστώντας το ακίνητο διαθέσιμο για αγοραστές που αναζητούν άμεση εγκατάσταση ή επενδυτική ευκαιρία.
Η τοποθεσία του ρετιρέ στη Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες. Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το La Dama de Noche, απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι υπάρχει μια συνεχής δραστηριότητα, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος, όπως οι κήποι και οι πισίνες, παρέχουν χώρους για χαλάρωση. Η παρουσία 24ωρης ασφάλειας και θυρωρού ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και ηρεμίας για τους κατοίκους.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, ειδικά στην περιοχή La Dama de Noche, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και ηρεμίας. Η γειτνίαση με το Puerto Banús σημαίνει ότι εστιατόρια, καταστήματα μόδας, μαρίνες και νυχτερινή ζωή βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Παράλληλα, η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της συγκροτήματα και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, υποδεικνύει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις είναι εφικτή.
Η τοποθεσία του ρετιρέ τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων και ανέσεων. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και την ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές και πολυτελείς παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Απέχει 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη με πλούσια ιστορία, σύγχρονες υποδομές και σημαντικό τουριστικό ρόλο. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα (54 χλμ.) προσφέρει τα αστικά πλεονεκτήματα μιας μεγάλης πόλης, ενώ το Αλχεθίρας (59 χλμ.) βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, προσφέροντας διαφορετική περιφερειακή δυναμική. Η τοποθεσία αυτή παρέχει μια βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, βουνά και ιστορικές πόλεις.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος A-7 (N-340) συνδέει την Nueva Andalucía με πόλεις όπως η Marbella και το Estepona. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε εθνικές και διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων των θαλάσσιων σπορ, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, χωρίς ακραία καιρικά φαινόμενα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από παράκτιες ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús, που βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη παραλία, ιδανική για σύντομες επισκέψεις. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με πολλά εξαιρετικά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.8 km) καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές και πολυτελείς παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Απέχει 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη με πλούσια ιστορία, σύγχρονες υποδομές και σημαντικό τουριστικό ρόλο. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα (54 χλμ.) προσφέρει τα αστικά πλεονεκτήματα μιας μεγάλης πόλης, ενώ το Αλχεθίρας (59 χλμ.) βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, προσφέροντας διαφορετική περιφερειακή δυναμική. Η τοποθεσία αυτή παρέχει μια βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, βουνά και ιστορικές πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL976784
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τα προσφερόμενα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το ρετιρέ στη Nueva Andalucía παρουσιάζεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, με €499.000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την προνομιακή του τοποθεσία, την άμεση εγγύτητα στο Puerto Banús, μια από τις πιο ελίτ περιοχές της Costa del Sol, και την πρόσφατη, πλήρη ανακαίνισή του. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή προσελκύουν ένα ευρύτερο φάσμα προϋπολογισμών, το εν λόγω ρετιρέ στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν έναν έτοιμο προς κατοίκηση χώρο σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια, την ψυχαγωγία και τις αθλητικές της εγκαταστάσεις. Η αρχική κατασκευή του 1970, παρά την ανακαίνιση, διαφοροποιεί το ακίνητο από τα νέα έργα, προσφέροντας όμως τη σταθερότητα μιας καθιερωμένης κοινότητας με ανεπτυγμένες υποδομές, όπως 24ωρη ασφάλεια και κοινόχρηστους χώρους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
