Dieses renovierte Penthouse befindet sich in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Es bietet eine attraktive Wohnlösung für Personen, die eine Mischung aus Küstenleben und städtischem Komfort suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 89 m² Wohnfläche kombiniert die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit einer privilegierten Lage, die sowohl die Nähe zum Strand als auch zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Wohnanlage, die über einen Concierge und Überwachungskameras verfügt, unterstreicht den Fokus auf Sicherheit und Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía positioniert dieses Penthouse in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und den Küstenabschnitten. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken, sowie von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden begünstigt. Die unmittelbare Nähe zu diesen Punkten ist ein zentrales Merkmal der geografischen Verankerung.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf eine funktional ausgestattete Wohnlösung mit moderner Renovierung legen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste, während die offene Küche und der Wohnbereich gemeinschaftliche Aktivitäten fördern. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Jalousien erfüllt grundlegende Komfort- und Energieeffizienzanforderungen für ein angenehmes Wohngefühl.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, wurde dieses Penthouse kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dies bedeutet, dass die Immobilie in einem guten Zustand ist und über moderne Ausstattungen verfügt, die über die ursprüngliche Bauweise hinausgehen. Der Schwerpunkt liegt auf der Aktualisierung der Innenräume und der Ausstattungen, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen, ohne dass ein Neubauprojekt im klassischen Sinne vorliegt.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerlage im Sinne einer Strandfront. Die Entwicklung ist als renovierte Bestandsimmobilie konzipiert und nicht als Neubauprojekt mit aktuellsten Energiestandards. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann mit entsprechender Geräuschkulisse verbunden sein, und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Hafen bedeutet, dass diese Bereiche potenziell frequentiert sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Personen, die Wert auf eine renovierte Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten legen und eine schnelle Verfügbarkeit bevorzugen, werden hier fündig. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Residenz im sonnigen Süden Spaniens anstreben oder sich einen Lebensmittelpunkt an der Küste aufbauen möchten, profitieren von der Nähe zu Stränden, Restaurants und dem städtischen Leben. Auch für Golfer, die in unmittelbarer Nähe zu renommierten Plätzen wohnen möchten, ist dies eine passende Option. Die Sicherheit der Wohnanlage und die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen (1.9 km zum nächsten Krankenhaus) sprechen zudem für Familien, die eine dauerhafte Wohnsitzlösung in Erwägung ziehen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich in einem guten Gesamtzustand widerspiegelt. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, die Langlebigkeit und eine ansprechende Ästhetik bieten, sowie Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Für den Wohnkomfort sind eine Klimaanlage und Doppelverglasung installiert, die zur Temperaturregulierung und zur Reduzierung von Außengeräuschen beitragen. Elektrische Jalousien erhöhen die Funktionalität und den Komfort der Fenster. Die Küche ist als offener, voll ausgestatteter und möblierter Bereich gestaltet. Sicherheit wird durch eine Eingangssicherheitstür und Sicherheitsrollläden gewährleistet. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude erleichtert den Zugang zu den oberen Stockwerken.
Das Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird zu einem Preis ab 499.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der kürzlich erfolgten Renovierung und der Lage in der Nähe von Puerto Banús. Die Wohnfläche von 89 m² bietet ein Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, das im Kontext der begehrten Küstenregion zu betrachten ist. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, ist sie sofort bezugsfertig, was den Erwerbsprozess vereinfacht und Wartezeiten auf eine Fertigstellung vermeidet.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía liegt in einer belebten urbanen Zone, nur einen kurzen Spaziergang von Puerto Banús und den Küstenabschnitten entfernt. Die tägliche Routine könnte durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bestimmt werden: ein morgendlicher Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés (10 in 2km Radius), ein Einkauf im Supermarkt (353m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (64m entfernt) sind problemlos zu Fuß erledigt. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze (wie Los Naranjos, 2.0 km entfernt) schnell erreichbar. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihren Gemeinschaftsgärten, zwei Lagunen-Pools und Sportanlagen wie Paddeltennisplätzen eine eigene Erholungszone. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Überwachung und einen Concierge gewährleistet, was ein Gefühl der Geborgenheit im städtischen Umfeld vermittelt. Die südwestliche Ausrichtung verspricht zudem lange Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse.
Das Leben in Nueva Andalucía, unmittelbar westlich von Marbella gelegen, zeichnet sich durch die Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und zahlreichen Restaurants (69 innerhalb von 2 km) in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gut ausgebaut. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, sowie 5 Gesundheitszentren, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Atmosphäre ist lebendig, geprägt von der Nähe zu touristischen Hotspots wie dem Yachthafen Puerto Banús (1.0 km) und verschiedenen Stränden.
Die Lage dieses Penthouses in Nueva Andalucía platziert es strategisch an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer urbanen Enklave, die durch ihre Nähe zu wichtigen Küstenpunkten wie Puerto Banús und verschiedenen Stränden gekennzeichnet ist. Die Karte visualisiert die Dichte der Freizeiteinrichtungen und die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Marbella, was die Attraktivität für potenzielle Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen Marbella (7 km) und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der größeren städtischen Zentren der Costa del Sol. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Algeciras (59 km) liegt in westlicher Richtung. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (147.958 Einwohner) und dem exklusiven Puerto Banús bietet Zugang zu einer etablierten Infrastruktur mit Luxusgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 45 km entfernt liegt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen (1.9 km zum nächsten Krankenhaus). Für Golfspieler liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Fortbewegung wird durch 50 öffentliche Nahverkehrshaltestellen erleichtert, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs in der unmittelbaren Umgebung reduziert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17.8°C und einem Jahresverlauf, der die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken lässt. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was sich in einem ausgedehnten Schwimmsaison von rund 4 Monaten widerspiegelt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.2%) bedeuten, dass das Gebiet flach und gut zugänglich ist, ohne extreme topografische Merkmale. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit einer hohen Dichte an Plätzen; Golf Los Naranjos (2.0 km) und The Range golf lessons (2.0 km) sind nur einige Beispiele. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.9 km) und Kletterhallen (Rocodromo, 3.5 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen Marbella (7 km) und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der größeren städtischen Zentren der Costa del Sol. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Algeciras (59 km) liegt in westlicher Richtung. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (147.958 Einwohner) und dem exklusiven Puerto Banús bietet Zugang zu einer etablierten Infrastruktur mit Luxusgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL976784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die alle ab unter 270.000 € beginnen, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von 499.000 € in einem deutlich höheren Marktsegment. Dies reflektiert die exklusivere Lage an der Costa del Sol, die Nähe zu Puerto Banús und das etablierte Image der Region. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauten in weniger zentralen oder touristisch weniger stark frequentierten Gebieten darstellen, bietet Nueva Andalucía eine urbanere und belebtere Umgebung mit einer höheren Dichte an Luxusdienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sich im Preis niederschlägt. Die Infrastruktur und die vorhandenen Annehmlichkeiten in direkter Umgebung sind hier überdurchschnittlich, was den höheren Preis rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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