Questo attico completamente ristrutturato si trova nell'ambita zona di Nueva Andalucía, a pochi passi da Puerto Banús e dalle spiagge. Offre 3 camere da letto e 2 bagni, ed è situato in una posizione strategica vicino a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, collegamenti di trasporto, la spiaggia e il centro città. L'immobile è inserito in una comunità recintata con portiere e telecamere di sorveglianza, garantendo un ambiente sicuro e tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, vicino alla costa e all'esclusivo Puerto Banús. La vicinanza a servizi come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità a numerose spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús a 301 m, offre ampie opportunità ricreative.
Questo attico è pensato per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente dinamico. La recente ristrutturazione garantisce finiture moderne, mentre la distribuzione interna offre spazi ben definiti. La presenza di armadi a muro e un garage privato risponde alle esigenze di organizzazione e praticità.
Sebbene l'edificio risalga al 1970, questo attico è stato completamente ristrutturato, offrendo finiture moderne e aggiornate. La struttura esistente assicura una solida base costruttiva, integrata con interventi recenti che migliorano il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
L'immobile non è una costruzione di nuova edificazione; l'anno di costruzione del complesso è il 1970. La vista mare diretta non è garantita da tutte le stanze, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza. La piscina è condominiale e non privata.
Questo attico si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona rinomata e ben collegata. È una scelta funzionale per professionisti che lavorano o desiderano avere un punto d'appoggio vicino ai centri d'affari e di svago di Puerto Banús. Famiglie possono apprezzare la vicinanza a scuole e parchi giochi, oltre alla sicurezza della comunità recintata e dei servizi 24 ore su 24. Anche chi è interessato a un immobile con potenziale di rendita turistica potrebbe trovare interessante la sua posizione strategica.
La proprietà presenta finiture di buon livello, come evidenziato dalla recente ristrutturazione. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza, mentre gli infissi con doppi vetri e tapparelle elettriche migliorano l'isolamento termico e acustico. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico. La cucina è a pianta aperta, completamente attrezzata. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Le caratteristiche di sicurezza includono ingresso blindato e persiane di sicurezza.
L'immobile è proposto a partire da €499.000. La tipologia attico, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una metratura di 89 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata, la recente ristrutturazione e la disponibilità di servizi condominiali come piscina e sicurezza. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e pronta per l'occupazione.
Questa proprietà offre un ritmo di vita vibrante, tipico della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús, con i suoi ristoranti, boutique e vita notturna, si unisce alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, supermercati e farmacie riduce la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La posizione è ideale per chi desidera godere della vita mediterranea, con facile accesso a spiagge e campi da golf, pur rimanendo in un contesto residenziale sicuro e ben servito.
Vivere in questa zona significa godere di un ambiente dinamico e ricco di servizi. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) assicura comodità per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (69 entro 2 km) e caffè (10 entro 2 km) offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben collegata, con 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio gestibile, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
L'ubicazione dell'attico nel cuore di Nueva Andalucía, tra la vivace Puerto Banús e le aree residenziali, lo posiziona strategicamente per accedere alle principali attrazioni della Costa del Sol, inclusi campi da golf e la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'immobile si trova a soli 7 km da Marbella, un centro urbano noto per la sua offerta turistica e di servizi. La vicinanza a Málaga (54 km), la capitale provinciale, offre accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta gamma di servizi urbani. La posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso ai principali centri della Costa del Sol.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. La posizione è strategica anche per gli appassionati di golf, con campi come Golf Los Naranjos a 2.0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Negozi, ristoranti e altre comodità sono presenti a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, con una pendenza minima (0.2%) verso il mare, ideale per passeggiate rilassanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), offre un'ampia scelta per il tempo libero. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi rinomati a pochi chilometri, come Golf Los Naranjos (2.0 km). Le strutture condominiali includono campi da paddle tennis e aree gioco per bambini, arricchendo le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'immobile si trova a soli 7 km da Marbella, un centro urbano noto per la sua offerta turistica e di servizi. La vicinanza a Málaga (54 km), la capitale provinciale, offre accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta gamma di servizi urbani. La posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso ai principali centri della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL976784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in una zona più esclusiva e la recente ristrutturazione. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, offre nuove costruzioni ma in una localizzazione differente. Questo progetto si distingue per la sua vicinanza diretta a Puerto Banús, un fattore di attrattiva che giustifica il prezzo leggermente più elevato rispetto a progetti situati in aree meno centrali o con caratteristiche differenti, come la vicinanza a spiagge o campi da golf di minor rilievo.
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