Este penthouse contemporâneo, totalmente renovado, está situado na procurada área de Nueva Andalucía, em Málaga. Com uma área construída de 89 m², a propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho, ideal para quem procura uma residência moderna e funcional. A localização privilegiada combina a tranquilidade de uma comunidade fechada com a conveniência de ter comodidades essenciais a uma curta distância, incluindo o famoso Puerto Banús e as praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este penthouse beneficia de uma posição estratégica. A proximidade a Puerto Banús (1 km) e a várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), oferece fácil acesso a lazer e estilo de vida costeiro. A área urbana circundante garante que lojas, restaurantes e serviços estão disponíveis a uma curta distância a pé.
Projetado para satisfazer um estilo de vida moderno, este penthouse renovado oferece 3 quartos funcionais e 2 casas de banho. A cozinha em plano aberto, totalmente equipada, e a sala de estar e jantar espaçosas promovem um ambiente acolhedor. Roupeiros embutidos proporcionam arrumação, e o conforto é garantido com ar condicionado e vidros duplos.
Embora a construção original remonte a 1970, este penthouse foi recentemente renovado. A conclusão indica que a propriedade está pronta para habitar, oferecendo acabamentos modernos e funcionalidades atualizadas. O foco está na condição renovada e na prontidão para ocupação imediata, em vez de um ciclo de construção novo.
Esta propriedade não oferece vista para o mar diretamente do interior, apesar da proximidade. Não dispõe de piscina privativa, sendo o acesso a piscinas comunitárias. A construção original é de 1970, pelo que, apesar da renovação, a infraestrutura base é mais antiga. O estacionamento é privativo, mas limitado a um espaço em parque subterrâneo.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano e dinâmico na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades e lazer. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a áreas de entretenimento como Puerto Banús, bem como a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias. Profissionais que trabalham na região ou que necessitam de fácil acesso a transportes e à cidade de Marbella encontrarão aqui uma base prática. Adicionalmente, entusiastas de golfe beneficiarão da proximidade a vários campos renomados. A segurança e as comodidades do condomínio, como piscinas e áreas ajardinadas, tornam-no atrativo para quem busca conforto e tranquilidade sem abdicar da vida cosmopolita.
O penthouse foi recentemente renovado, apresentando um padrão de acabamento considerado bom. As características incluem pavimentos em mármore, um elemento comum em propriedades de qualidade na região, e vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado assegura o conforto climático durante todo o ano. A cozinha é em plano aberto e totalmente equipada, indicando uma funcionalidade moderna. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. Embora não especificados materiais de luxo exóticos, a renovação sugere uma atualização para um padrão contemporâneo, focado na usabilidade e estética agradável, complementado por persianas elétricas para conveniência.
O penthouse está disponível a partir de €499.000. Este valor reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a área construída de 89 m² e as recentes renovações. Dada a natureza de um imóvel renovado e pronto a habitar, a flexibilidade de preço pode ser limitada. A oferta de 3 quartos e 2 casas de banho posiciona-o no segmento de mercado que atende a famílias ou a quem procura espaço adicional. A disponibilidade é imediata, com a construção concluída e as renovações finalizadas.
Este penthouse em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade de viver numa área urbana vibrante, com a conveniência de ter tudo ao alcance. O dia-a-dia pode ser caracterizado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços, como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (69 num raio de 2 km). A proximidade a Puerto Banús (1 km) sugere um estilo de vida ligado ao mar e ao entretenimento. A área circundante é também propícia a atividades ao ar livre, com diversas praias nas proximidades e campos de golfe a poucos minutos de carro. A localização dentro de uma comunidade fechada com segurança 24 horas proporciona uma sensação de tranquilidade e proteção, permitindo desfrutar do ambiente cosmopolita com maior serenidade.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, é caracterizada pela sua localização urbana e cosmopolita. A proximidade a Puerto Banús (1 km) oferece acesso a marinas, restaurantes de luxo e boutiques. A área dispõe de uma vasta rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilitando a mobilidade sem necessidade de carro para muitas deslocações. Serviços essenciais como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e centros de saúde (1.9 km) estão a uma curta distância. A oferta educativa é robusta, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. Este ambiente urbano é complementado por áreas verdes e piscinas comunitárias dentro do condomínio, proporcionando espaços de lazer e relaxamento.
Este mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía, um bairro proeminente na Costa del Sol, conhecido pela sua proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome. A representação visual destaca a densidade de comodidades urbanas, incluindo praias, restaurantes e transportes, sublinhando a natureza conveniente e vibrante da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía, em Málaga, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu cosmopolitismo e infraestrutura turística. A capital provincial, Málaga, está a 54 km, oferecendo acesso a um aeroporto internacional e a uma cidade com forte oferta cultural e comercial. A proximidade a Algeciras (59 km) abre portas para a ligação com o Estreito de Gibraltar. Esta posição central permite fácil acesso a diferentes zonas da costa e ao interior da Andaluzia, beneficiando de uma rede de transportes bem desenvolvida e de uma proximidade a importantes centros urbanos e de lazer.
A acessibilidade a esta propriedade é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido para desfrutar do litoral. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância de aproximadamente 45 km, o que facilita viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos, situam-se a cerca de 2.0 km. Comodidades como supermercados e farmácias estão localizadas a poucos minutos a pé, reforçando a conveniência do dia-a-dia. O acesso a outras cidades da região, como Marbella (7 km), é facilitado pela rede de transportes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 10 metros acima do nível do mar, o clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C. O sol brilha abundantemente, proporcionando longos períodos de clima agradável. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A inclinação para a praia é praticamente nula (0.2%), indicando um acesso plano e fácil. A localização, ligeiramente afastada da linha de costa direta mas próxima, beneficia de uma brisa marítima moderada, enquanto a proximidade a zonas mais elevadas pode oferecer vistas panorâmicas de montanha, como indicado em algumas vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a áreas de lazer é notável. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, uma praia acessível e popular. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também nas imediações. Para os adeptos de golfe, a localização é altamente vantajosa, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. O condomínio dispõe de piscinas de estilo lago, quadras de paddle e áreas ajardinadas, oferecendo opções de recreação no próprio local. A marina de Puerto Banús (1.0 km) adiciona uma dimensão náutica e social às opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, em Málaga, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu cosmopolitismo e infraestrutura turística. A capital provincial, Málaga, está a 54 km, oferecendo acesso a um aeroporto internacional e a uma cidade com forte oferta cultural e comercial. A proximidade a Algeciras (59 km) abre portas para a ligação com o Estreito de Gibraltar. Esta posição central permite fácil acesso a diferentes zonas da costa e ao interior da Andaluzia, beneficiando de uma rede de transportes bem desenvolvida e de uma proximidade a importantes centros urbanos e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL976784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua localização prime junto a Puerto Banús e o estatuto de propriedade renovada. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece um perfil de nova construção, contrastando com a natureza renovada desta propriedade. A área de Nueva Andalucía é conhecida por ser mais estabelecida e com um custo de vida e imobiliário geralmente mais elevado do que zonas como Torre del Mar ou partes de Mijas. Enquanto projetos mais recentes podem oferecer designs contemporâneos desde o início e maior eficiência energética em termos de construção nova, esta propriedade destaca-se pela sua prontidão para habitar, localização consolidada e acesso a infraestruturas e lazer já existentes e de alta procura. O valor de €499.000 posiciona-o num segmento mais exclusivo, focado em compradores que priorizam a localização e o estilo de vida sobre o preço, em comparação com ofertas em áreas em desenvolvimento ou mais afastadas da costa principal.
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