Tento zrekonštruovaný penthouse sa nachádza v obľúbenej štvrti La Dama de Noche v Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. Ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na ploche 89 m² a nachádza sa v pešej dostupnosti od luxusného prístavu Puerto Banús a miestnych pláží. Projekt je súčasťou uzavretej komunity s vrátnikom a kamerovým systémom, čo zaisťuje bezpečnosť a pokoj.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Nueva Andalucía je známa svojou blízkosťou k medzinárodnému prístavu Puerto Banús a rozsiahlym golfovým ihriskám. Táto oblasť spája mestský život s rekreačnými aktivitami, pričom je stále v dosahu dôležitých dopravných uzlov.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti pláže a občianskej vybavenosti. Dostatok úložných priestorov, moderné vybavenie a spoločné priestory s bazénom a záhradami reagujú na potreby rodín aj profesionálov.
Tento penthouse bol postavený v roku 1970 a bol kompletne zrekonštruovaný. Hoci ide o staršiu stavbu, rekonštrukcia zabezpečila moderný štandard bývania. Predajná cena nezohľadňuje rozsiahle úpravy, ktoré boli vykonané.
Projekt neponúka priamy výhľad na more, hoci pláž je vzdialená len tristo metrov. Vzhľadom na umiestnenie v zastavanej mestskej oblasti nemusí byť vhodné pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie a izoláciu od mestského života.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú mestské bývanie s prístupom k pláži a luxusným zariadeniam. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo investičnú príležitosť v rušnej oblasti Costa del Sol. Blízkosť golfových ihrísk osloví golfistov, zatiaľ čo blízkosť medzinárodnej školy môže byť atraktívna pre rodiny s deťmi. Vďaka kompletnej renovácii a vybaveniu je vhodná aj pre tých, ktorí chcú minimalizovať počiatočné náklady na rekonštrukciu. Pohodlná vzdialenosť od letiska Málaga ju robí prístupnou aj pre častých cestujúcich.
Penthouse prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa moderné materiály a technické riešenia. Predpokladá sa použitie kvalitných podlahových krytín, ako sú mramorové dlaždice, bežné v tejto oblasti. Dvojité zasklenie okien a elektrické exteriérové žalúzie prispievajú k tepelnej izolácii a zvukovú pohodu. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas horúcich letných mesiacov. Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine v spálňach zvyšujú funkčnosť a estetiku interiéru. Bezpečnostné prvky ako bezpečnostné dvere a mreže dopĺňajú celkový štandard.
Cena tohto penthouse začína na 499 000 €. Vzhľadom na jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a kompletnú renováciu sa jedná o ponuku v strednom segmente trhu. Vzhľadom na fakt, že nehnuteľnosť je už dokončená, je okamžite k dispozícii na kúpu. Viacero spální a kúpeľní poskytuje flexibilitu pre rôzne potreby bývania. Vzhľadom na obmedzenú ponuku podobných renovovaných nehnuteľností v tejto lokalite sa očakáva stabilný záujem zo strany kupujúcich.
Nueva Andalucía v Marbelle predstavuje dynamickú mestskú oblasť, ktorá je zároveň blízko pobrežia. Denne sa tu prelína životný štýl obyvateľov s turistickým ruchom, najmä v okolí Puerto Banús. Dostupnosť obchodov, reštaurácií a služieb na dosah ruky vytvára prostredie s vysokou mierou komfortu. Pešia dostupnosť k pláži a prístavu podporuje aktívny životný štýl. Priemerná ročná teplota 17.8°C a slnečné dni počas väčšiny roka podporujú vonkajšie aktivity a trávenie času v exteriéri. V blízkosti sa nachádza aj dostatok vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, čo robí oblasť atraktívnou aj pre rodiny.
Život v Nueva Andalucía znamená byť v centre diania. Všetky základné potreby, ako sú supermarkety, lekárne a banky, sú vzdialené len pár minút chôdze. Oblasť je obklopená reštauráciami a kaviarňami, ktoré ponúkajú rozmanité kulinárske zážitky. Dostupnosť 41 základných a 28 stredných škôl v okruhu 2 km svedčí o silnej vzdelávacej infraštruktúre. Zdravotnícke strediská a lekári sú tiež v blízkom dosahu, čo poskytuje pocit bezpečia. Verejná doprava s 10 linkami a 50 zastávkami umožňuje ľahké presúvanie sa po regióne bez potreby osobného automobilu.
Tento penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Mapa zobrazuje jeho polohu v blízkosti pobrežia, golfových ihrísk a prístavu Puerto Banús, ako aj jeho napojenie na hlavné dopravné trasy a blízkosť k mestským službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je mestská štvrť v rámci metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je sama o sebe významným centrom na Costa del Sol. Od centra Marbelly je vzdialená 7 km, čo umožňuje ľahký prístup k jej službám a kultúrnemu životu. Mesto Málaga, hlavné centrum provincie, je vzdialené 54 km a ponúka medzinárodné letisko a širšie spektrum služieb. Algeciras na juhozápade je ďalším dôležitým prístavným mestom v regióne.
Lokalita je strategicky výborne umiestnená. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo znamená ľahký prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Supermarket a lekáreň sú na dosah ruky (353 m a 64 m). Pre golfových nadšencov sa v okruhu dvoch kilometrov nachádza niekoľko renomovaných golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos. Zastávky verejnej dopravy a nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v pešej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Obdobie vhodná na kúpanie trvá približne 4 mesiace, kedy teplota mora dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 10 metrov nad morom a mierne svahovanie k pláži (0.2%) prispievajú k príjemnej klíme a ľahkému prístupu k pobrežiu. Oblasť je známa vysokým počtom slnečných dní v roku, čo je charakteristické pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús (301 m), ocenená Modrou vlajkou, ktorá ponúka rozsiahle možnosti na relax a vodné športy. V okruhu pár kilometrov nájdete ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko prvotriednych ihrísk vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Komplex disponuje aj paddle tenisovými kurtmi a detským ihriskom, čo zvyšuje rekreačné možnosti pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je mestská štvrť v rámci metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je sama o sebe významným centrom na Costa del Sol. Od centra Marbelly je vzdialená 7 km, čo umožňuje ľahký prístup k jej službám a kultúrnemu životu. Mesto Málaga, hlavné centrum provincie, je vzdialené 54 km a ponúka medzinárodné letisko a širšie spektrum služieb. Algeciras na juhozápade je ďalším dôležitým prístavným mestom v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL976784
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento penthouse v Nueva Andalucía má vyššiu cenu, čo je odrazom prestížnejšej lokality a blízkosti k luxusnému prístavu Puerto Banús a k prvotriednym golfovým ihriskám. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú nové stavby v iných častiach pobrežia s potenciálne nižšími cenami, tento penthouse predstavuje príležitosť na bývanie v etablovanom, vysoko vyhľadávanom prostredí s kompletne zrekonštruovanými interiérmi. Lokalita Nueva Andalucía sa vyznačuje vyššou kúpnou silou obyvateľstva (medián príjmu provincie 16 450 €) a väčšou koncentráciou luxusných služieb a infraštruktúry, čo ospravedlňuje vyššiu cenovú hladinu v porovnaní s východnejšími alebo západnejšími oblasťami Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
