Цей повністю відремонтований пентхаус розташований у затребуваному районі Нуева Андалусія, за декілька хвилин ходьби від Пуерто Банус та пляжів. Проєкт пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати, що робить його функціональним житловим рішенням. Розташування забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей, включаючи магазини, школи, транспортні вузли та ресторани. Інфраструктура району сприяє зручному повсякденному життю, а близькість до Середземномор'я додає привабливості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта передбачає безпосередню близькість до узбережжя та міської інфраструктури. Це створює можливість для активного міського способу життя з легким доступом до пляжів, магазинів та закладів харчування. Така інтеграція в міське середовище полегшує інтеграцію в місцеву спільноту.
Цей об'єкт може задовольнити потреби тих, хто шукає житло з зручним доступом до міських сервісів та пляжів. Наявність трьох спалень забезпечує гнучкість для сімей або для організації робочого простору. Відремонтований стан підвищує комфорт проживання та зменшує необхідність у додаткових вкладеннях.
Хоча будівництво було завершено у 1970 році, об'єкт пройшов повну реконструкцію. Це означає, що сучасні стандарти та технології були інтегровані в існуючу структуру. Термін 'завершено' вказує на готовність до заселення, а надана дата '1970' є орієнтовною для первісної побудови.
Цей проєкт не передбачає нових будівельних робіт або розширення існуючої площі. Доступ до певних зручностей, таких як приватний гараж, залежить від наявності та може бути обмеженим. Об'єкт не пропонує панорамних видів на море з усіх кімнат, оскільки частина вікон виходить на гірські або садові ділянки.
Цей об'єкт підійде для осіб або сімей, які цінують міський комфорт та близькість до узбережжя. Його розташування дозволяє легко поєднувати професійну діяльність, що вимагає хорошої транспортної доступності, з відпочинком та розвагами. Для тих, хто шукає житло для постійного проживання, наявність шкіл та медичних закладів у радіусі 2 км є значною перевагою. Також, об'єкт може зацікавити інвесторів, що прагнуть отримати прибуток від здачі в оренду, враховуючи високий туристичний попит у районі Пуерто Банус. Поціновувачі гольфу знайдуть численні поля в безпосередній близькості. Рівна місцевість та близькість до пляжу створюють сприятливі умови для любителів водних видів спорту та спокійних прогулянок вздовж узбережжя.
Пентхаус пройшов повну реконструкцію, що свідчить про високий рівень оздоблення та увагу до деталей. В інтер'єрі використані якісні матеріали, зокрема мармурова підлога, яка додає елегантності та довговічності. Сучасні системи, такі як кондиціонування повітря та подвійне скління, забезпечують комфортний мікроклімат протягом року та енергоефективність. Електричні жалюзі додають зручності у керуванні освітленням та приватністю. Вбудовані шафи забезпечують достатньо місця для зберігання речей. Система безпеки, що включає відеоспостереження та захисні ролети, підвищує відчуття захищеності. Проєкт також пропонує сучасні рішення для зручності, як-от ліфт.
Пропонований пентхаус доступний за ціною від €499,000. Ця ціна відображає ринкові умови для відремонтованого житла у затребуваному районі Нуева Андалусія. На ринку нерухомості представлені різні типи житла, як-от Aquamar (від €269,950), Lantana Residencial (від €205,000) та Etherna Homes 2 (від €259,000), що демонструє широкий діапазон цін у регіоні. Конкретна вартість може варіюватися залежно від комплектації та додаткових опцій, таких як меблювання. Готовність об'єкта до заселення робить його доступним для швидкого придбання.
Цей пентхаус розташований у районі Нуева Андалусія, що характеризується щільною міською забудовою та розвиненою інфраструктурою. Безпосередня близькість до Пуерто Банус, відомого своєю мариною та розважальними закладами, визначає динамічний ритм життя. Щоденні потреби, такі як покупки продуктів, відвідування аптеки чи банківських установ, задовольняються завдяки відстані менше 400 метрів до відповідних закладів. Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками в радіусі, що полегшує пересування по регіону. Для любителів активного відпочинку поруч розташовано кілька полів для гольфу та спортивних центрів. Стійкий клімат регіону з середньою температурою 17.8°C дозволяє насолоджуватися зовнішніми просторами протягом значної частини року, а 4-місячний пляжний сезон додає привабливості.
Розташування у Нуева Андалусія, за декілька хвилин ходьби від Пуерто Банус, визначає специфіку повсякденного життя. Міська середа насичена різноманітними закладами: 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки, 3 аптеки та 1 стоматологічний кабінет знаходяться в радіусі 2 км. Для сімей з дітьми важлива наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у регіоні, а також 5 медичних центрів. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (3.8 км), може бути ключовим фактором для іноземних покупців. Розвинена мережа громадського транспорту (10 ліній, 50 зупинок) зменшує залежність від автомобіля, хоча наявність власного транспорту полегшує дослідження околиць. Марини, як-от Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), створюють атмосферу морського міста.
Ця карта демонструє розташування пентхауса в Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль. Відображені ключові об'єкти, такі як Пуерто Банус, пляжі та поля для гольфу, підкреслюючи зручне положення для доступу до розваг та рекреаційних зон. Синє покриття вказує на близькість до Середземного моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко дістатися до цього великого міста з населенням майже 148 тисяч осіб. Столиця провінції, Малага, знаходиться на відстані 54 км і є важливим транспортним та культурним центром регіону. Альхесірас, розташований за 59 км, пропонує доступ до портової інфраструктури. Таке розташування забезпечує баланс між спокійним проживанням у передмісті та близькістю до великих міських центрів з їхніми численними можливостями.
Об'єкт має зручну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 45 км, що робить його легкодоступним для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє насолоджуватися морем за кілька хвилин ходьби. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) розташовані на відстані, що дозволяє здійснювати покупки пішки. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos (2.0 км) та The Range golf lessons (2.0 км) знаходяться неподалік. Електрозарядні станції (368 м) забезпечують зручність для власників електромобілів. Відстань до найближчого шпиталю становить 1.9 км, забезпечуючи доступ до медичних послуг.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується м'якими зимами та спекотним літом, із середньорічною температурою близько 17.8°C. Протягом року температура коливається в межах 12-26°C, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. З 32 місцевими святами на рік, є багато можливостей для знайомства з місцевою культурою. Висота розташування над рівнем моря становить 10 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя та плоский рельєф (нахил до пляжу 0.2%). Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що ідеально для купання та водних видів спорту. Кількість сонячних годин протягом року сприяє середземноморському способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований на відстані 301 метра. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні для відвідування. Для любителів гольфу, поруч знаходяться поля Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro (2.9 км), пропонують різноманітні можливості для тренувань. Комплекс має спільні басейни, дитячий майданчик та корти для падел-тенісу, що створює комфортні умови для сімейного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко дістатися до цього великого міста з населенням майже 148 тисяч осіб. Столиця провінції, Малага, знаходиться на відстані 54 км і є важливим транспортним та культурним центром регіону. Альхесірас, розташований за 59 км, пропонує доступ до портової інфраструктури. Таке розташування забезпечує баланс між спокійним проживанням у передмісті та близькістю до великих міських центрів з їхніми численними можливостями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL976784
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Розглядуваний пентхаус у Нуева Андалусія пропонує специфічне поєднання міського комфорту та близькості до узбережжя. У порівнянні з проєктами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) чи Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт має вищу стартову ціну (€499,000), що відображає його розташування в більш престижному районі Коста-дель-Соль, зокрема, близькості до Пуерто Банус. Ціни в цьому районі, як правило, вищі через розвинену інфраструктуру, високий попит та наявність елітних об'єктів. Проте, проєкти в менш центральних або менш туристично привабливих локаціях, як-от Торре-дель-Мар чи Міхас, пропонують більш доступні варіанти, що може бути привабливим для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає спокійнішу атмосферу. Естепона, хоча й знаходиться на відстані, часто пропонує схожі типи житла, але може мати різну цінову політику залежно від конкретної урбанізації. Важливо враховувати, що відремонтований стан даного пентхауса може виправдовувати вищу вартість порівняно з об'єктами, що потребують ремонту, або тими, що розташовані далі від основних центрів активності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
