关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心区域，距离海滨仅301米，靠近巴努斯港（Puerto Banús）的码头和社交中心。该区域被城市化设施包围，生活便利性高，步行即可到达各种商店、餐厅和公共交通。距离高尔夫球场和各类运动休闲设施也近在咫尺，提供了集城市活力与海岸生活方式于一体的地理优势。
此物业适合寻求便利生活方式并希望靠近海岸和城市设施的购房者。3间卧室和2间浴室的空间布局，以及89平方米的居住面积，能满足家庭或专业人士的实际需求。临近超市、药店、医疗中心和教育机构，为日常生活提供了基础保障。同时，可步行至海滩和港口，满足了休闲娱乐的期望，适合需要兼顾工作与生活品质的各类人群。
该顶层公寓的建筑可追溯至1970年，但已于近期完成全面翻新。此更新涵盖了内部空间的现代化改造，旨在提升居住舒适度和能源效率。项目状态显示为“已完工”（Completed），意味着该物业可立即入住，无需等待新的建设周期。此前的建筑基础，结合了近期的翻新工程，提供了可立即使用的居住空间。
此物业并非全新建筑，其建筑年代为1970年，此信息需作为参考。尽管进行了翻新，但建筑的原始结构和部分基础设施可能受到早期建造标准的影响。该项目不包含某些现代超豪华开发项目中常见的新建配套设施，例如私人泳池或宽敞的屋顶露台。其地理位置位于城市化区域，可能无法提供偏远的自然景观或绝对的宁静。
该顶层公寓适合希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）享受便利都市生活并兼顾海岸休闲的国际买家。对于那些偏爱将住所设在生活设施触手可及之处的购房者来说，这里非常合适：步行即可到达商店、餐厅、药店、医疗中心，以及海滩和著名的巴努斯港（Puerto Banús）码头。那些希望立即入住、避免新建项目等待期的人士，或寻求在成熟社区内拥有带翻新升级房产的买家，会发现此物业符合其需求。其3间卧室和2间浴室的配置，也使其成为有少量家庭成员或需要额外办公空间人士的合理选择。
该顶层公寓在近期完成的翻新工程中，注重了材料选择和技术应用。虽然未提供具体品牌信息，但常见的翻新标准通常包括更新地板（如大理石地板），安装现代化的厨房和浴室设施，以及改善照明系统。双层玻璃窗和电动百叶窗的配置，有助于提高隔热隔音效果，并增强安全性。空调系统确保了室内温度的舒适性。安全措施如安全入口和安全卷帘，增强了住户的安心感。这些升级旨在为居住者提供一个舒适、安全且符合现代生活标准的居住环境，提升了物业的整体居住体验和功能性。
该3卧2卫顶层公寓的售价为499,000欧元。物业面积为89平方米，提供了一个独立且功能性的居住空间。项目状态显示为“已完工”（Completed），意味着该物业可立即交付和入住，没有额外的等待期。由于是现有且已翻新的单元，其价格直接反映了当前的市场价值及其近期升级的状况。该公寓的供应情况是即时可用的，适合寻求快速入住的买家。价格仅基于此特定单元的配置和状况，不代表该区域内所有同类物业的价格范围。
该顶层公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的住宅区，日常生活节奏与周边的都市化环境紧密相连。步行可达353米外的超市和64米外的药房，日常采购极为便利。附近的餐厅（69家）和咖啡馆（10家）满足社交和餐饮需求。每天早晨，住户可选择前往301米外的普拉亚德普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）散步，或在1公里外的巴努斯港（Puerto Banús）码头享受海滨氛围。傍晚时分，可利用社区的公共泳池或花园放松。该区域拥有50条公共交通线路和50个公交站点，出行选择多样，无需依赖私家车即可满足大部分通勤和生活需求。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个高度城市化的区域，以其便利的设施和靠近海岸的优势而闻名。该顶层公寓步行即可到达多个关键点：353米内的超市满足日常购物需求，1.9公里内的医院提供医疗保障，而64米外的药房则方便了即时取药。区域内拥有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。41所小学和28所中学环绕周围，为家庭提供了教育便利。5处医疗中心确保了社区居民的健康需求得到满足。此外，301米即可到达普拉亚德普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩，1公里外的巴努斯港（Puerto Banús）是重要的社交和娱乐中心，周边拥有丰富的旅游设施，包括52家酒店和12781张床位。
此地图标示了项目在马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域的具体位置，突显了其靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头及海滩的优越地理条件。地图亦显示了周边密集的生活设施、高尔夫球场及交通网络，为理解该顶层公寓的地理优势和生活便利性提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马拉加省（Málaga）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，紧邻马贝拉（Marbella）市。从地理位置上看，它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，靠近巴努斯港（Puerto Banús）这一国际知名的娱乐和购物中心。距离区域主要城市马拉加（Málaga）市中心约60公里（直线距离），而与埃斯特波纳（Estepona）的距离则约为30公里。这种区域定位使得住户既能享受马贝拉地区的繁华与便利，又能方便地探索周边城镇如圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和奥延（Ojén）等，提供了极佳的区域连接性和生活方式多样性。
该物业享有优越的交通和设施可达性。距离最近的海滩普拉亚德普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，而普拉亚卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）也在2.6公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里直线距离，前往其他主要机场如直布罗陀（GIB）也仅约52公里，便于国际出行。步行可达353米处的超市，1.9公里处的医院，64米处的药房。对于高尔夫爱好者，周边2公里内有多家知名球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。社区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于地中海沿岸，气候温和，年平均温度约为19.2°C，夏季气温舒适，冬季温和。该区域年平均日照时数为3,856小时，远高于许多欧洲国家，保证了充足的户外活动时间。海水温度在6个月内（约等于夏季）保持在20°C以上，适宜游泳和水上活动。物业位于海拔10米处，地势平坦，距离海滩的坡度极小（0.2%），适合所有年龄段的居民。尽管位于城市化区域，但其位置提供了良好的日照条件和宜人的气候，这是科斯塔德尔索尔地区吸引人的重要因素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。距离最近的普拉亚德普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，步行即可轻松抵达。更远一些，普拉亚卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也提供了不同的海滨体验。高尔夫爱好者将受益于其靠近多家著名球场的优势，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos，2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里）。此外，社区内设有的运动设施，如桨网球场（Paddle Tennis），以及附近的体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.9公里），为居民提供了多样化的体育锻炼机会。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于马拉加省（Málaga）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，紧邻马贝拉（Marbella）市。从地理位置上看，它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，靠近巴努斯港（Puerto Banús）这一国际知名的娱乐和购物中心。距离区域主要城市马拉加（Málaga）市中心约60公里（直线距离），而与埃斯特波纳（Estepona）的距离则约为30公里。这种区域定位使得住户既能享受马贝拉地区的繁华与便利，又能方便地探索周边城镇如圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和奥延（Ojén）等，提供了极佳的区域连接性和生活方式多样性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL976784
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与东部的托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）或北部的米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，本位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的顶层公寓价格（499,000欧元）处于较高区间，这反映了其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段，尤其是靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）核心区域的战略位置。虽然东部和北部的一些项目提供了更具吸引力的入门价格，但本物业在地理位置、设施可达性（特别是靠近高端码头和海滩）以及区域的国际声誉方面具有显著优势。与南部的埃斯特波纳（Estepona）Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，本项目的价格也显著更高，但本物业的已翻新状态和成熟区域的便利性是其差异化卖点。该项目定价反映了其在成熟、备受欢迎且设施齐全的海岸区域的独特定位，为寻求便利生活方式和优越地理位置的买家提供了选择。
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