Ez a korty tájékoztatást tartalmaz egy Nueva Andalúziában, Málaga tartományban található, felújított penthouse-ról. Az ingatlan a La Dama de Noche negyedben helyezkedik el, közel Puerto Banúshoz és a strandokhoz. A projekt 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, melyek egy 89 m²-es lakóterületen oszlanak el. Az építkezés 1970-ben fejeződött be, azóta folyamatosan karbantartják és újítják. Az eladásra kínált penthouse egy biztonságos, őrzött lakóközösségben található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A Nueva Andalúzia negyed közelsége Marbella és Puerto Banús pezsgő életét kínálja, miközben a lakók élvezhetik a tenger közelségét és a napfényt.
Ez a penthouse ideális azok számára, akik a kényelem és a praktikum ötvözetét keresik. A közelben lévő bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és a strand egyaránt megfelelnek a családok és a profi szakemberek igényeinek, akik egy élénk és jól felszerelt környezetben szeretnének élni.
Bár az épület 1970-ben épült, ez a penthouse nemrégiben teljes felújításon esett át. Ez biztosítja, hogy az ingatlan megfelel a modern elvárásoknak a kényelem, a biztonság és az energiahatékonyság terén, miközben megőrzi a klasszikus építészeti stílust.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legújabb építési szabványoknak megfelelő teljesítményt. Az 1970-es építési év miatt előfordulhatnak az akkori építési gyakorlatból adódó korlátok, bár a felújítások csökkentik ezek hatását.
Ez a penthouse ideális választás lehet azok számára, akik egy pezsgő, de ugyanakkor nyugodt életmódra vágynak a Costa del Sol szívében. Akik szeretnék élvezni a mediterrán napfényt és a tenger közelségét, miközben minden kényelem karnyújtásnyira van. Különösen vonzó lehet azoknak a pároknak vagy kis családoknak, akik értékelik a biztonságot, a modern felszereltséget és a könnyű hozzáférést a szórakozási és sportolási lehetőségekhez. Azoknak is megfelelő, akik egy felújított, azonnal költözhető otthont keresnek, és nem szeretnének a kivitelezéssel vagy a felújítással foglalkozni.
Az ingatlan nemrégiben teljes felújításon esett át, ami garantálja a magas minőségű kivitelezést. A leírás szerint márvány padlóburkolat, dupla üvegezésű ablakok és elektromos redőnyök biztosítják a kényelmet és az energiahatékonyságot. A beépített szekrények bőséges tárolóhelyet kínálnak. A konyha teljesen felszerelt és gépesített, nyitott elrendezésű, ami hozzájárul a modern és tágas belső térhez. A fürdőszobák minőségi szaniterekkel vannak ellátva. A biztonsági bejárat és redőnyök tovább növelik az otthon biztonságát.
A penthouse ára 499 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a kedvelt elhelyezkedést és a nemrégiben történt felújítást. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba által kínált hely, valamint a 89 m²-es lakóterület figyelembe vételével az ár reálisnak tekinthető ebben a magas presztízsű régióban. Bár a pontos ár változhat a belső kialakítás és a bútorozás opcióitól függően, az alapár egy jól karbantartott és modern otthont kínál.
Nueva Andalucía egy virágzó negyed, amely a luxus és a kényelem tökéletes egyensúlyát kínálja. A mindennapi élet itt könnyed és élvezetes, köszönhetően a gyalogosan elérhető számos üzletnek, szupermarketnek, étteremnek és kávézónak. A gyerekek számára játszóterek és iskolák állnak rendelkezésre, míg a sportkedvelők golfpályák és sportközpontok széles választékát találják a közelben. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a rendszeres strandolást és vízi sportokat. A környék biztonságos, őrzött lakóközösségekkel és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik, ami nyugalmat biztosít a lakosoknak. A napos klíma és a mediterrán életérzés hozzájárul a magas életminőséghez.
Az élet Nueva Andalúziában a kényelem és a dinamizmus keveréke. Az ingatlan gyalogosan elérhető távolságra fekszik a Puerto Banús kikötőtől és a strandoktól, ami lehetővé teszi a tengerparti életstílus élvezetét. A közelben rengeteg étterem, bolt és kávézó található, így az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. A környék biztonságos, 24 órás őrző-védő szolgálattal és kamerarendszerrel felszerelt lakóközösségekkel rendelkezik. A gyerekek számára játszóterek és iskolák, a felnőttek számára pedig sportlétesítmények és golfpályák kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. A régió klímája kellemes, átlagosan 17.8°C-os évi középhőmérséklettel.
Ez a térkép a Nueva Andalúzia negyedben elhelyezkedő penthouse pontos helyét mutatja be, kiemelve a közeli strandokat, bevásárlási lehetőségeket, golfpályákat és a Puerto Banús kikötőt. Látható a régió fő útvonalai és a Malaga repülőtérhez való közelség.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiailag a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és Estepona között. Marbella város központja mindössze 7 km távolságra van, míg Málaga városa 54 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nyugalmat és a helyi életet, miközben könnyen elérhetők a nagyobb városok nyüzsgő kulturális és kereskedelmi kínálatával. A környék népszerű a turisták és a lakosok körében egyaránt, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának és a napos klímának.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a régió infrastruktúrájához. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km távolságra található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre vannak, lehetővé téve a gyors eljutást a tengerhez. A szupermarketek és gyógyszertárak is gyalogosan elérhetők, 353 m, illetve 64 m távolságra. A golf szerelmesei számára több rangos golfpálya, mint például a Los Naranjos, 2 km-en belül található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 OV-megállóval és 10 OV-vonallal.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és évi 17.8°C-os átlaggal. A napos órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tenger közelsége enyhe klímát biztosít, a téli hőmérséklet ritkán esik 10°C alá. A zwem szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 10 méteres magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, sík terepen, ami kellemes környezetet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén könnyen elérhetők. A golfrajongóknak számos lehetőségük van, beleértve a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) golfpályákat. Sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), és vízi sportok is elérhetők a közelben. A Puerto Deportivo José Banús kikötő (1.0 km) pedig a hajózás szerelmeseit várja.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiailag a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és Estepona között. Marbella város központja mindössze 7 km távolságra van, míg Málaga városa 54 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nyugalmat és a helyi életet, miközben könnyen elérhetők a nagyobb városok nyüzsgő kulturális és kereskedelmi kínálatával. A környék népszerű a turisták és a lakosok körében egyaránt, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának és a napos klímának.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL976784
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol többi régiójához képest a luxus és a kényelem egyedülálló kombinációja miatt. Míg Torre del Mar (Aquamar projekt) vagy Mijas (Lantana Residencial) esetében az árak alacsonyabbak lehetnek, ezek a területek általában kevésbé központiak és kevesebb exkluzív szolgáltatást kínálnak. Estepona (Etherna Homes 2) hasonlóan vonzó, de Nueva Andalúzia közelsége Puerto Banús-hoz és a magasabb presztízsű golfklubokhoz egyedi vonzerőt kölcsönöz. Ez a penthouse különösen azoknak szól, akik a pezsgő életérzést, a kiváló infrastruktúrát és a tengerparti elhelyezkedést keresik. Az itt kínált szolgáltatások és a környezet minősége indokolja a magasabb árkategóriát a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
