Acest penthouse, complet renovat și situat în zona căutată La Dama de Noche din Nueva Andalucía, oferă o oportunitate de locuire la o distanță de mers pe jos de Puerto Banús și de plaje. Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea este amplasată convenabil, aproape de o varietate de facilități, inclusiv magazine, școli, mijloace de transport, plaja, terenuri de golf și centrul orașului. Amplasat într-o comunitate securizată, oferă un mediu sigur și liniștit pentru rezidenți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat direct în apropierea coastei, acest penthouse beneficiază de o locație urbană, cu facilități esențiale la mică distanță. Această proximitate față de servicii, plaje și centre de agrement definește un stil de viață accesibil și convenabil, integrat în dinamica zonei.
Spațiul de 89 m² este optimizat pentru locuire, oferind 3 dormitoare și 2 băi. Amenajarea interioară, inclusiv o bucătărie deschisă și complet utilată, alături de spații de depozitare generoase, răspunde nevoilor practice de zi cu zi ale rezidenților.
Deși construcția inițială datează din 1970, proprietatea a fost recent renovată complet, aducând-o la standarde contemporane. Acest proces de modernizare asigură o stare de conservare bună, pregătită pentru noii locatari.
Acest penthouse nu oferă vedere directă la mare, deși plaja este la o distanță de mers. De asemenea, nu dispune de o grădină privată sau de piscină individuală, beneficiind în schimb de facilitățile comune ale complexului.
Acest penthouse se potrivește persoanelor care caută un echilibru între viața urbană activă și confortul unei reședințe moderne. Este o opțiune potrivită pentru profesioniști sau familii care apreciază accesul rapid la facilități precum școli, magazine și centre de sănătate. Locația sa, aproape de Puerto Banús și plaje, atrage entuziaștii de sporturi nautice și cei care doresc să beneficieze de atmosfera vibrantă a zonei de coastă. De asemenea, pasionații de golf vor găsi terenuri de renume la o distanță mică. Pentru cei care doresc o locuință complet renovată, cu finisaje de calitate și elemente de confort modern (aer condiționat, geamuri termopan), această proprietate răspunde acestor așteptări. Complexul securizat, cu servicii de pază și supraveghere, oferă un sentiment sporit de siguranță, fiind o considerație importantă pentru familii sau pentru cei care folosesc proprietatea ca reședință secundară. Finalizarea construcției și renovarea recentă înseamnă că nu există timpi de așteptare pentru construcție, permițând o mutare rapidă.
Proprietatea a fost recent renovată, implicând modernizarea integrală a finisajelor și instalațiilor. Aspectul interior sugerează utilizarea de materiale de calitate, cu pardoseli din marmură, un element clasic al finisajelor mediteraneene. Bucătăria este complet mobilată și echipată, indicând o atenție sporită la funcționalitate și estetică. Ferestrele cu geam dublu și obloanele electrice contribuie la confortul termic și fonic, precum și la eficiența energetică. Sistemul de aer condiționat asigură un climat interior optim pe tot parcursul anului. Elemente precum dulapurile încastrate oferă soluții practice de depozitare, menținând ordinea și spațiul. Deși nu sunt detaliate toate specificațiile tehnice, renovarea recentă implică standarde actuale de construcție.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 499.000 €. Având în vedere suprafața de 89 m² și cele 3 dormitoare, acesta se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței locale, reflectând calitatea renovării și amplasarea într-o zonă căutată. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind deja finalizată și gata de ocupare. Prețul poate varia în funcție de eventuale oferte sau dotări suplimentare, dar valoarea de referință rămâne cea specificată.
Acest penthouse se adresează unui stil de viață urban, conectat. Locatarii se pot bucura de acces facil la o varietate largă de servicii, de la cumpărături zilnice la opțiuni de agrement și relaxare pe plajă, toate aflate la o distanță rezonabilă. Zona este activă, dar complexul securizat oferă o oază de liniște. Proximitatea față de Puerto Banús sugerează un mediu vibrant, cu posibilități de socializare și acces la restaurante și port. Rutina zilnică poate include plimbări pe plajă dimineața, acces rapid la terenuri de golf sau la centrul orașului pentru cumpărături, iar seara, relaxare în spațiile comune sau pe terasă. Locuirea aici presupune integrarea într-o comunitate cu acces la facilități extinse, de la piscine comune și terenuri de paddle la zone verzi amenajate. Lipsa unei grădini private este compensată de spațiile comune, iar accesul facil la transport public și parcarea privată la subsol facilitează mobilitatea.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă acces direct la multiple servicii, creând un ritm de viață convenabil și dinamic. La o distanță de mers se găsesc supermarketuri, farmacii, bănci și centre de cafenea, eliminând necesitatea deplasării cu mașina pentru nevoile zilnice. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de Puerto Banús la 301 metri, permite acces rapid la activități recreative pe litoral. De asemenea, centrele medicale și dentistul sunt situate la mai puțin de 2 km, asigurând acces la servicii de sănătate. Zona este bine deservită de transport public, cu 50 de opriri în apropiere și 10 linii de autobuz, facilitând deplasarea în regiune fără a depinde exclusiv de automobilul personal.
Hartă vizualizează poziționarea strategică a proiectului în Nueva Andalucía, Málaga, evidențiind proximitatea față de coastă, Puerto Banús și principalele artere de transport. Aceasta oferă o perspectivă clară asupra accesului la facilități urbane și recreative.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, proiectul se află în imediata apropiere a orașului Marbella (7 km), un centru turistic și rezidențial de renume pe Costa del Sol. Această proximitate permite accesul la facilitățile și dinamismul unui oraș mai mare, fără a fi direct în mijlocul agitației. Față de Málaga (54 km), un important centru urban și nod de transport, poziționarea este mai degrabă în vest. Algeciras (59 km) se află în direcția opusă, spre vest, în apropierea Strâmtorii Gibraltar. Această localizare oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și liniștea unei zone rezidențiale. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar sau Estepona, acesta se distinge prin amplasarea sa centrală în inima zonei Marbella-Puerto Banús, un pol de atracție recunoscut pentru lux și servicii.
Amplasarea penthouse-ului facilitează accesul rapid la diverse puncte de interes. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Centrul orașului Marbella este la 7 km, iar centre comerciale și de agrement sunt accesibile pe jos. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Infrastructura include stații de încărcare pentru vehicule electrice la 368 metri și farmacii la 64 metri, completând rețeaua de servicii.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, oscilând între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul la 10 metri deasupra nivelului mării și panta ușoară spre plajă (0.2%) sugerează o zonă plată și accesibilă. În apropiere se găsesc și zone cu potențial natural, deși accentul principal al localității este pe urban și litoral. Numărul de 32 de sărbători locale pe an poate influența activitățile și disponibilitatea serviciilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple opțiuni de agrement. Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), oferind spații pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, terenurile Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) și Golf Los Naranjos (2.0 km) sunt la o distanță scurtă. Complexul rezidențial dispune de facilități proprii, cum ar fi terenuri de paddle tenis, și sunt disponibile centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, proiectul se află în imediata apropiere a orașului Marbella (7 km), un centru turistic și rezidențial de renume pe Costa del Sol. Această proximitate permite accesul la facilitățile și dinamismul unui oraș mai mare, fără a fi direct în mijlocul agitației. Față de Málaga (54 km), un important centru urban și nod de transport, poziționarea este mai degrabă în vest. Algeciras (59 km) se află în direcția opusă, spre vest, în apropierea Strâmtorii Gibraltar. Această localizare oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și liniștea unei zone rezidențiale. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar sau Estepona, acesta se distinge prin amplasarea sa centrală în inima zonei Marbella-Puerto Banús, un pol de atracție recunoscut pentru lux și servicii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL976784
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse din Nueva Andalucía se distinge prin amplasarea sa centrală pe Costa del Sol, în proximitatea imediată a Puerto Banús și a unor terenuri de golf de renume. Prețul de pornire de 499.000 € îl poziționează într-un segment de piață mai ridicat comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), care oferă, în general, prețuri de acces mai scăzute, dar adesea într-o locație mai puțin centrală sau cu facilități diferite. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) se încadrează, de asemenea, într-un interval de preț inferior, deși Estepona oferă o alternativă distinctă, cu propriul său centru urban și dezvoltări. Față de aceste comparații, penthouse-ul din Nueva Andalucía beneficiază de avantajul unei infrastructuri urbane mature și vibrante, un ecosistem bogat de restaurante, magazine și facilități de agrement, precum și o conectivitate excelentă la rețeaua de transport. În timp ce celelalte proiecte pot oferi prețuri mai accesibile, locația acestui penthouse în inima zonei Marbella oferă o valoare adăugată în termeni de stil de viață și accesibilitate la servicii premium, atrăgând un profil de cumpărător care caută conveniență și o atmosferă cosmopolită.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
