Представляем вашему вниманию реновированный пентхаус, расположенный в востребованном районе Нуэва Андалусия. Этот объект недвижимости, площадью 89 м², предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты, сочетая современный комфорт с удобным доступом к основным удобствам. Пентхаус находится в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасность и спокойствие его жителям. Расположение объекта позволяет наслаждаться близостью к известным местам, таким как Пуэрто Банус и пляжи, а также к полям для гольфа и городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус удобно расположен в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Бануса и пляжей. С одной стороны, он предлагает легкий доступ к прибрежной зоне и морским развлечениям, с другой, находится в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для тех, кто ценит как отдых у моря, так и удобство городской жизни.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье с современным ремонтом. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат делает его подходящим для семей или тех, кому требуется дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса. Закрытый комплекс с охраной и парковкой удовлетворяет потребность в безопасности и комфорте, а близость к инфраструктуре обеспечивает повседневное удобство.
Данный объект представляет собой реновированный пентхаус, завершенный в 1970 году. Хотя он не является новым строительством, недавняя реконструкция означает, что он соответствует современным стандартам отделки и функциональности. Индикативная дата завершения строительства указывает на зрелость здания, в то время как реновация гарантирует актуальность интерьера и систем.
Объект не предлагает новых строительных гарантий, так как был построен в 1970 году и прошел реновацию. Нет прямого выхода на пляж, расстояние до него составляет около 300 метров. Также отсутствует панорамный вид на море, хотя из окон открывается вид на горы и сад. Собственный паркинг имеется, но это место в подземном паркинге, а не частный гараж.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ищет дом в оживленном районе Коста-дель-Соль, с удобным доступом к пляжам, яхтенной марине и развитой городской инфраструктуре. Он станет хорошим выбором для семей, которым важна безопасность и наличие зон для отдыха детей, а также для профессионалов, ценящих близость к деловым и развлекательным центрам. Любители гольфа также оценят расположение рядом с несколькими полями. Покупатели, предпочитающие готовое жилье с современным ремонтом, найдут здесь комфортное решение. Объект может использоваться как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома или объекта для сдачи в аренду благодаря популярности района.
Реновированный пентхаус предлагает высокое качество отделки, соответствующее современным стандартам. В интерьере используются качественные материалы, такие как мраморные полы, что придает пространству элегантность. Установлены стеклопакеты, обеспечивающие хорошую звуко- и теплоизоляцию, а также электрические жалюзи для удобства управления освещением. Система кондиционирования воздуха гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. Кухня полностью оборудована и имеет открытую планировку, что способствует созданию современного и функционального пространства. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения вещей.
Цена данного пентхауса составляет от 499 000 евро. Эта цена отражает его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, близость к Пуэрто Банусу и пляжам, а также недавнюю реновацию. На рынке недвижимости в этом районе предложения с аналогичными характеристиками, включая количество спален и близость к инфраструктуре, могут варьироваться в цене. Заявленная стоимость соответствует рыночному уровню для объектов такого типа и местоположения, учитывая год постройки и проведенные работы по обновлению.
Этот пентхаус в Нуэва Андалусия предлагает образ жизни, сочетающий прибрежную доступность с городским комфортом. Ежедневная рутина может включать прогулки до пляжа или Пуэрто Бануса, посещение многочисленных ресторанов и кафе поблизости, или наслаждение удобствами самого комплекса, такими как бассейны и сады. Благодаря близости к полям для гольфа, этот район также привлекателен для любителей этого вида спорта. Инфраструктура района, включая магазины, аптеки и медицинские центры, обеспечивает все необходимое для комфортной жизни без необходимости дальних поездок. Жилой комплекс с охраной и парком создает ощущение уединенности и безопасности.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает активный и разнообразный образ жизни. В пределах пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, что делает повседневные дела максимально простыми. Близость к Пуэрто Банусу открывает доступ к его ресторанам, магазинам и оживленной атмосфере. Район также известен своими полями для гольфа, предоставляя возможности для занятий спортом. Развитая сеть общественного транспорта и наличие остановок поблизости облегчают передвижение по региону, хотя личный автомобиль может быть удобен для более дальних поездок и исследования окрестностей.
Визуализация на карте показывает расположение пентхауса в районе Нуэва Андалусия, провинция Малага. Она демонстрирует близость объекта к морю, популярной марине Пуэрто Банус, а также к основным транспортным магистралям и городским центрам. Карта позволяет оценить плотность застройки, наличие зеленых зон и спортивных объектов, что дает представление о повседневной среде проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, где расположен данный пентхаус, является частью более крупного муниципалитета Марбелья. Это стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ как к оживленному центру Марбельи (7 км), так и к другим крупным городам региона, таким как Малага (54 км). Близость к Пуэрто Банусу, известному своей роскошью и яхтенной мариной, определяет характер района. Это делает Нуэва Андалусия привлекательным местом для тех, кто ценит сочетание прибрежной жизни, развитой инфраструктуры и близости к крупным городским центрам.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что делает поездки на международные рейсы удобными. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр, а другие пляжи также расположены в пределах нескольких километров. Супермаркеты и аптеки находятся в шаговой доступности, в пределах 350-650 метров. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км расположены несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Город Марбелья находится всего в 7 км, предлагая еще более широкий спектр услуг и развлечений.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Среднемесячные температуры колеблются от 12°C в зимние месяцы до 26°C летом. Количество солнечных часов в году высокое, что способствует продолжительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Близость к морю смягчает температурные колебания. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает равнинный рельеф и легкий доступ к пляжу с небольшим уклоном. Сезон для купания в море обычно длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий выбор возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, предоставляя легкий доступ к морю и пляжным развлечениям. Неподалеку расположены и другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км находятся несколько известных полей. В пределах 3 км доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, а также скалодромы. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banús, открывает возможности для водных видов спорта и отдыха на яхте.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположен данный пентхаус, является частью более крупного муниципалитета Марбелья. Это стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ как к оживленному центру Марбельи (7 км), так и к другим крупным городам региона, таким как Малага (54 км). Близость к Пуэрто Банусу, известному своей роскошью и яхтенной мариной, определяет характер района. Это делает Нуэва Андалусия привлекательным местом для тех, кто ценит сочетание прибрежной жизни, развитой инфраструктуры и близости к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL976784
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный пентхаус в Нуэва Андалусия позиционируется как реновированное жилье в районе с высокой активностью и развитой инфраструктурой. По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект имеет более высокую стартовую цену, что обусловлено его расположением в более престижном и востребованном районе Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от Пуэрто Бануса и известных полей для гольфа. Проекты в Торре-дель-Мар и Михас, как правило, предлагают более доступные цены и могут быть ориентированы на другой сегмент рынка, часто располагаясь дальше от крупных марин или в менее эксклюзивных зонах. Эстепона предлагает разнообразные варианты, но данный пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своей близостью к Пуэрто Банусу и актуальным состоянием после реновации, что оправдывает его ценовое позиционирование. В целом, объект в Нуэва Андалусия ориентирован на покупателей, для которых критически важны локация, престиж района и готовое к проживанию состояние, в то время как другие предложения могут привлекать более низкой ценой при компромиссах в расположении или необходимости ремонта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
