Dit penthouse, gelegen in Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een complete woonervaring op een dynamische locatie. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is het object perfect gesitueerd voor wie de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust zoekt. De recente renovatie garandeert een moderne afwerking, terwijl de ligging in een beveiligde gemeenschap bijdraagt aan wooncomfort en gemoedsrust. Dit project belichaamt de levendige levensstijl van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke enclave met directe toegang tot kustactiviteiten en een breed scala aan voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús en diverse stranden onderstreept de maritieme aantrekkingskracht. De ligging indiceert een omgeving waar zowel rust als stedelijke dynamiek samenkomen, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik.
Dit woonconcept richt zich op bewoners die een complete en onderhoudsarme woning wensen in een levendige omgeving. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met een recent gerenoveerde afwerking, biedt functioneel comfort. De gemeenschappelijke faciliteiten, zoals zwembaden en tuinen, ondersteunen een actieve en ontspannen levensstijl.
Hoewel het gebouw uit 1970 stamt, is dit penthouse recentelijk grondig gerenoveerd. Dit betekent dat de woonkwaliteit en afwerking voldoen aan hedendaagse standaarden. De focus ligt op de verbeterde staat van het appartement zelf, los van de oorspronkelijke bouwdatum van het complex. De oplevering van de renovatie is recent, wat garant staat voor een moderne woonervaring.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning in de strikte zin van het woord; het betreft een gerenoveerd appartement in een bestaand complex. Er is geen directe privé-toegang tot het strand, noch een eigen zwembad. De locatie is stedelijk, wat kan impliceren dat er minder natuurlijke rust is dan in afgelegen gebieden. Het uitzicht is gericht op de bergen en de tuin, niet primair op de zee.
Dit penthouse past bij kopers die de voorkeur geven aan een actieve levensstijl met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het is geschikt voor gezinnen die een woning zoeken met voldoende ruimte (3 slaapkamers) en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en sportvelden. Professionals die werken in de regio of een tweede verblijf zoeken met gemakkelijke toegang tot uitgaansgelegenheden zoals Puerto Banús, zullen de locatie waarderen. Ook investeerders die op zoek zijn naar een verhuurbaar object in een toeristisch aantrekkelijke zone kunnen hierin een kans zien, mits rekening wordt gehouden met het type woning en de seizoensgebondenheid van de vraag.
Het penthouse onderging een recente, grondige renovatie, wat resulteert in een hoge standaard van afwerking en hedendaags wooncomfort. Kenmerken zoals marmeren vloeren, dubbele beglazing en airconditioning dragen bij aan de esthetiek en functionaliteit. De keuken is volledig uitgerust en open, wat zorgt voor een moderne, geïntegreerde leefruimte. Hoewel specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd worden beschreven, suggereren de aanwezige kenmerken een zorgvuldige selectie van materialen die duurzaamheid en een aangename leefomgeving bevorderen. De aanwezige inbouwkasten bieden praktische opbergruimte. De oriëntatie op het zuidwesten suggereert een goede lichtinval gedurende de dag.
Het penthouse, met 3 slaapkamers en een woonoppervlak van 89 m², wordt aangeboden vanaf €499.000. Gezien de recente renovatie en de locatie nabij Puerto Banús en voorzieningen, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare gerenoveerde eigendommen in Nueva Andalucía. De beschikbaarheid is momenteel één eenheid, wat typisch is voor een reeds voltooid project. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die niet in de geadverteerde prijs zijn inbegrepen. Verdere prijsvariaties zijn niet gespecificeerd.
Dit penthouse in Nueva Andalucía positioneert bewoners in het hart van een levendige stedelijke omgeving, nabij de glinsterende jachthaven van Puerto Banús en de Middellandse Zee. De directe nabijheid van winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zorgt voor een dagelijks leven dat gedomineerd wordt door gemak en toegankelijkheid. De woon-ritmes worden bepaald door de stedelijke dynamiek, met mogelijkheden voor zowel actieve dagen aan het strand of op de golfbaan, als ontspannen avonden in de diverse horecagelegenheden. De locatie is ideaal voor diegenen die een actieve levensstijl waarderen en de voorkeur geven aan korte afstanden tot alle dagelijkse benodigdheden, inclusief het openbaar vervoer dat een goede verbinding garandeert met omliggende steden zoals Marbella.
Het leven in Nueva Andalucía, direct aan de kust en nabij Marbella, kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Met restaurants, winkels, scholen en gezondheidszorg op korte afstand, is het dagelijks leven hier praktisch en efficiënt ingericht. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven versterken het mediterraan gevoel. De stedelijke omgeving biedt een levendige sfeer, zowel overdag als 's avonds, met een breed scala aan culturele en sociale activiteiten. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen garandeert een goede connectiviteit met de omliggende regio.
Dit penthouse is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke zone die bekend staat om zijn combinatie van residentiële rust en nabijheid tot de bruisende kustlijn en jachthavens. De markering op de kaart toont de directe toegang tot voorzieningen, stranden en golfbanen, wat de praktische voordelen van deze locatie illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk die grenst aan het mondaine Marbella. De afstand tot Marbella bedraagt slechts 7 km, waardoor de stedelijke voorzieningen en de culturele dynamiek van deze stad gemakkelijk toegankelijk zijn. Verder weg liggen Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die dienen als belangrijke regionale centra. Deze positionering biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van Marbella binnen handbereik en de mogelijkheid om grotere steden voor meer diverse ervaringen te bezoeken.
Dit penthouse geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het strand van Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km afstand liggen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 45 km, en de golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op circa 2.0 km. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) te voet bereikbaar. De dichtheid aan restaurants (69 binnen 2km) en andere voorzieningen zoals banken en tandartsen onderstreept het stedelijke karakter van de locatie.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gunstig gelegen op 10 meter boven zeeniveau, profiteert dit penthouse van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 17.8°C. De zonuren en het milde klimaat maken de regio aantrekkelijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De helling naar het strand is minimaal (0.2%), wat de directe toegankelijkheid bevordert. De oriëntatie op het zuidwesten maximaliseert de blootstelling aan zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie is uitermate geschikt voor strand- en recreatieliefhebbers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op een steenworp afstand (301 m). Verschillende andere stranden en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) bieden volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Golfspelers vinden hun gading met diverse golfbanen binnen een straal van 2.0-3.0 km, waaronder Golf Los Naranjos. Sportfaciliteiten zoals sportcentra en klimhallen zijn ook binnen de 3 km radius aanwezig, wat de brede recreatieve opties onderstreept.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk die grenst aan het mondaine Marbella. De afstand tot Marbella bedraagt slechts 7 km, waardoor de stedelijke voorzieningen en de culturele dynamiek van deze stad gemakkelijk toegankelijk zijn. Verder weg liggen Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die dienen als belangrijke regionale centra. Deze positionering biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van Marbella binnen handbereik en de mogelijkheid om grotere steden voor meer diverse ervaringen te bezoeken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL976784
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000), en Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000), positioneert dit penthouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. Deze prijsverschillen zijn te verklaren door de gegeerde locatie nabij Puerto Banús en Marbella, die historisch gezien hogere vastgoedwaarden kent dan de genoemde regio's. Terwijl de andere projecten vaak nieuwbouw betreffen in opkomende zones, biedt dit penthouse een reeds gevestigde stedelijke leefomgeving met directe toegang tot luxe voorzieningen en een levendige sfeer. De initiële bouwdatum van het complex, ondanks de recente renovatie, kan een factor zijn in de waardebepaling ten opzichte van volledig nieuwe ontwikkelingen. Echter, de combinatie van de locatie, de gerenoveerde staat en de beschikbare gemeenschappelijke faciliteiten rechtvaardigen de hogere prijsstelling voor wie de specifieke dynamiek van Nueva Andalucía zoekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
