Ce penthouse rénové se trouve dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, à quelques pas de Puerto Banús et des plages. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains, ce bien est idéalement situé à proximité de diverses commodités. Il est implanté dans une communauté fermée avec gardien et vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité. La propriété, d'une surface habitable de 89 m², a été récemment rénovée selon des normes élevées, présentant un aménagement intérieur fonctionnel incluant un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités urbaines, des plages et des parcours de golf renommés. Sa proximité avec Puerto Banús offre un accès aisé à une vie nocturne animée et à des restaurants de qualité. La zone est bien desservie, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant un style de vie dynamique et pratique. La proximité des plages, des terrains de golf et des centres commerciaux répond aux besoins de détente et de loisirs. L'agencement fonctionnel avec 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que les espaces communs bien entretenus, sont adaptés aux familles ou aux professionnels.
Bien que construit en 1970, ce penthouse a fait l'objet de rénovations récentes. La date de construction suggère une structure établie, tandis que les rénovations apportent des touches de modernité à l'intérieur. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' indique une date de construction approximative, le focus étant sur l'état actuel rénové.
Ce projet ne propose pas de construction neuve récente ; la date de construction initiale remonte à 1970. Il ne met pas non plus en avant des caractéristiques écologiques de pointe ou des certifications énergétiques spécifiques de construction récente. L'accent est mis sur la rénovation et l'emplacement plutôt que sur une construction entièrement nouvelle.
Ce penthouse correspond à un profil d'acheteur recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale dans un environnement dynamique et bien connecté. Il conviendra particulièrement à ceux qui apprécient la vie à proximité de la mer, des terrains de golf et d'une offre de restauration et de divertissement variée, le tout accessible à pied ou par de courts trajets. Les familles pourront bénéficier des espaces communs et de la proximité des écoles. Les professionnels attirés par le style de vie de la Costa del Sol trouveront un lieu de vie confortable et sécurisé, avec une bonne desserte des axes de communication. Les amateurs de golf et de sports nautiques seront également séduits par la localisation stratégique. Enfin, les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation attractive et son potentiel locatif dans une zone touristique prisée.
L'intérieur de ce penthouse a été récemment rénové, impliquant une remise à niveau des finitions et des installations. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas entièrement précisés, l'accent est mis sur une présentation soignée et des standards élevés. Les caractéristiques mentionnées, telles que le double vitrage, les volets électriques et la climatisation, contribuent au confort moderne. Les placards intégrés et le revêtement de sol en marbre, s'il est présent comme suggéré par les caractéristiques, indiquent une recherche de durabilité et d'esthétique. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant l'installation d'appareils électroménagers fonctionnels. L'ensemble vise à offrir un cadre de vie agréable et contemporain, malgré la date de construction initiale du bâtiment.
Ce penthouse est proposé au prix de départ de 499 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement dans un quartier recherché de Nueva Andalucía, à proximité de commodités et de lieux d'intérêt majeurs comme Puerto Banús. La surface habitable de 89 m² pour 3 chambres et 2 salles de bains se situe dans une fourchette de prix courante pour des biens rénovés dans ce secteur. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà achevée et rénovée, ce qui permet une occupation rapide pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans délai. La structure du prix prend en compte la localisation, l'état rénové et les infrastructures communautaires.
Nueva Andalucía est un quartier animé de Marbella, connu pour son mélange d'urbanisation et de proximité avec la nature et le littoral. Ce penthouse se situe dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique. Le rythme de vie est caractérisé par un accès facile aux activités de loisirs, telles que les plages et les terrains de golf, ainsi qu'à une offre variée de restaurants et de boutiques. La communauté fermée offre un cadre de vie sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort sans s'isoler des centres d'intérêt. La présence de parcs, d'installations sportives et de piscines communes renforce l'attrait résidentiel, suggérant une atmosphère conviviale et active, même en dehors des mois d'été.
La vie quotidienne dans ce penthouse à Nueva Andalucía est caractérisée par la proximité et l'accessibilité. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques centaines de mètres, facilement joignables à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella ou d'autres localités sans nécessité systématique de véhicule personnel. La densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés indique une vie sociale active. La présence d'écoles et de centres de santé à proximité immédiate renforce le caractère pratique et familial de l'environnement, offrant un cadre de vie où les besoins quotidiens sont aisément satisfaits.
Cette carte situe le penthouse dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone réputée de Marbella. Elle met en évidence la proximité des points d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús, les parcours de golf et les plages, tout en montrant l'intégration du projet dans un tissu urbain doté de nombreuses commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone dynamique de Marbella. Il se positionne stratégiquement entre l'effervescence de Puerto Banús, à 1 km, et le centre-ville de Marbella, situé à 7 km. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et la tranquillité relative d'une zone résidentielle reconnue. Par rapport à d'autres villes de la province de Málaga, il se trouve à 54 km de la capitale provinciale et à une distance similaire d'Algeciras, le plaçant dans une position centrale sur la côte ouest de la Costa del Sol, facilitant les déplacements régionaux.
La localisation de ce penthouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 2,5 km. Les commodités urbaines telles que les supermarchés, les pharmacies et les banques sont accessibles à pied, souvent à moins de 400 mètres. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts renforce la mobilité sans voiture, rendant la vie pratique pour les résidents.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. L'ensoleillement est généreux, bien que les données spécifiques sur les heures de soleil ne soient pas fournies. Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables pour les activités extérieures. La proximité de la mer influence la température, la rendant plus clémente en hiver et plus fraîche en été. La zone est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très légère pente de 0.2% vers la plage, indiquant un environnement majoritairement plat et accessible. La saison de baignade est estimée à 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le penthouse est idéalement situé à proximité de plusieurs plages, la plus proche, Playa de Puerto Banús, étant à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont à 2.0 km. La communauté dispose également de courts de paddle-tennis et d'aires de jeux pour enfants. Les marinas de Puerto Banús (1.0 km) et de Marbella offrent des activités nautiques et de loisirs. La région compte 52 hôtels, suggérant une forte vocation touristique et un accès facile à diverses installations de loisirs et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone dynamique de Marbella. Il se positionne stratégiquement entre l'effervescence de Puerto Banús, à 1 km, et le centre-ville de Marbella, situé à 7 km. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et la tranquillité relative d'une zone résidentielle reconnue. Par rapport à d'autres villes de la province de Málaga, il se trouve à 54 km de la capitale provinciale et à une distance similaire d'Algeciras, le plaçant dans une position centrale sur la côte ouest de la Costa del Sol, facilitant les déplacements régionaux.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL976784
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation mature et son accès immédiat à un style de vie urbain et balnéaire bien établi. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés dans des zones en développement plus éloignées des centres d'activités majeurs. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose également des constructions neuves, mais ce penthouse à Nueva Andalucía mise sur la proximité immédiate avec des infrastructures existantes de haute qualité, comme Puerto Banús et de nombreux terrains de golf. Le prix de 499 000 € pour ce bien rénové reflète donc une prime pour cet emplacement central et l'accès instantané à un large éventail de loisirs et de services, caractéristiques d'une zone déjà développée et prisée, plutôt que le prix d'une nouvelle construction dans une zone périphérique.
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