Esta moradia em banda de três quartos, recentemente renovada, situa-se em Nueva Andalucía, Málaga, oferecendo uma oportunidade pronta a habitar para ocupação imediata. Localizada no estabelecido Los Naranjos Country Club, proporciona uma combinação de vida contemporânea elegante e uma localização privilegiada com vista para um renomado campo de golfe. O imóvel combina um design funcional com uma posição atrativa, tornando-o adequado para quem procura uma mudança de estilo de vida ou uma residência de férias na cobiçada zona de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda beneficia de uma posição em primeira linha de golfe dentro do Los Naranjos Country Club, uma comunidade residencial prestigiada em Nueva Andalucía. Está rodeada por campos de golfe prestigiosos e fica a pouca distância de Puerto Banús e do Golden Mile de Marbella. A localização oferece uma atmosfera tranquila, mantendo simultaneamente acessibilidade às comodidades costeiras e aos centros urbanos.
Projetada para uma vida confortável e para receber visitas, este imóvel apresenta uma sala de estar e de refeições em plano aberto que flui para uma cozinha moderna. Os três quartos proporcionam amplo espaço, alguns com casas de banho privativas e terraços privativos. O acesso direto a um terraço a partir da zona de estar, juntamente com as vistas, favorece um estilo de vida ligado ao exterior e à paisagem envolvente.
Esta moradia em banda é um imóvel existente pronto a habitar, que foi recentemente renovado com elevado nível de acabamento. Embora a construção original date de 1970, a renovação incorpora elementos de design contemporâneo. A conclusão da renovação significa que o imóvel está disponível para uso imediato, sem os períodos de espera normalmente associados a projetos de construção nova.
Este imóvel é uma casa existente e renovada e, portanto, não representa construção nova. Não oferece as comodidades ou garantias específicas associadas a empreendimentos recentemente construídos, como opções de compra na planta ou garantias estendidas do promotor. Os móveis não estão incluídos.
Esta moradia em banda renovada adequa-se a indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias de alta qualidade numa localização privilegiada em Marbella. É indicada para entusiastas de golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, oferecendo vistas desimpedidas a partir do imóvel. A disposição do imóvel, com três quartos e terraços privativos, é ideal para famílias pequenas ou para quem recebe frequentemente visitas. O seu estado pronto a habitar atrai compradores que procuram uso imediato sem as complexidades da construção nova. As comodidades do condomínio fechado, como piscinas comuns e campos de desportos, respondem a um estilo de vida ativo. Para quem prioriza a conveniência, a proximidade de supermercados, farmácias e do vibrante Puerto Banús acrescenta um apelo significativo.
A moradia em banda foi recentemente renovada com elevado nível de acabamento, incorporando princípios de design contemporâneo. Os espaços de vida caracterizam-se por uma disposição em plano aberto, favorecendo uma atmosfera luminosa e espaçosa, particularmente nas zonas de estar e de refeições, que se ligam de forma fluida a uma cozinha moderna, parcialmente equipada. Grandes aberturas proporcionam acesso direto a um terraço descoberto, reforçando a ligação entre o interior e o exterior. No piso superior, os quartos foram desenhados para o conforto, dois deles com casas de banho privativas. Elementos como roupeiros embutidos vêm de série. A renovação garante um estado pronto a mudar, com foco em acabamentos práticos e esteticamente agradáveis, adequados a uma vida moderna numa zona desejável.
O preço pedido para esta moradia em banda de três quartos é fixo: €875.000. Como casa usada que passou por uma renovação recente, este preço reflete o seu estado, a localização dentro de um prestigiado clube de campo e as atualizações abrangentes. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem atrasos adicionais de construção. Os potenciais compradores devem ter em conta que este é um preço firme, não sujeito a negociação nem apresentado como ponto de partida para uma construção.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' de Marbella, é uma área caracterizada pelos seus verdejantes fairways, comunidades residenciais de alto nível e proximidade com a vibrante cena social de Puerto Banús e Marbella. Esta moradia em banda em particular está inserida no Los Naranjos Country Club, um condomínio fechado estabelecido, conhecido pelo seu ambiente tranquilo, jardins tropicais bem cuidados e instalações de lazer comuns. Os residentes podem desfrutar da conveniência de terem inúmeras comodidades ao alcance, incluindo um supermercado a apenas 353 metros e um hospital a 1,9 km. A área oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a serenidade de uma comunidade de golfe com a atmosfera animada da Costa del Sol. O dia a dia aqui pode incluir voltas de golfe matinais, passeios tranquilos até cafés locais ou desfrutar da brisa costeira a partir de um dos terraços privativos.
Viver em Nueva Andalucía coloca os residentes no coração da região mais dinâmica da Costa del Sol. A área oferece uma densa rede de comodidades; num raio de 2 km existem 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos, o que indica um ambiente urbano bem servido. A proximidade das praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), e de marinas como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), proporciona amplas oportunidades de lazer. Para as necessidades diárias, um supermercado está convenientemente localizado a 353 m. A paisagem envolvente é dominada por campos de golfe, com vários clubes prestigiosos a menos de 2,1 km, oferecendo não apenas instalações recreativas, mas também vistas panorâmicas.
O imóvel situa-se em Nueva Andalucía, uma área reconhecida pelos seus campos de golfe e pela proximidade com Puerto Banús e Marbella. Esta localização coloca-o numa região costeira bem desenvolvida, conhecida pelas suas comodidades e pelo seu estilo de vida. O mapa ilustra a sua posição em relação aos campos de golfe, praias e centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia em banda está localizada em Nueva Andalucía, uma zona do município de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre o Mar Mediterrâneo e a serra de Sierra Blanca. A própria Marbella, um importante polo regional com 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km. Esta proximidade permite que os residentes acedam facilmente às comodidades da cidade, à oferta cultural e à renomada cena social. Mais adiante, Málaga, a capital de província com uma população de 579.076 habitantes, fica a 54 km, oferecendo maior conectividade e serviços.
A moradia em banda oferece excelente acessibilidade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para acesso ao litoral, a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. A localização também está bem ligada à infraestrutura local, com um supermercado a apenas 353 metros e um hospital a 1,9 km. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km). O transporte público está disponível com 10 linhas e 50 paragens nas imediações, apoiando a mobilidade dentro da área e para cidades maiores como Marbella (7 km em linha reta).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e horas de sol que suportam uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, com temperaturas da água a atingir tipicamente 20°C ou mais. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um declive suave em direção ao litoral próximo. O clima é ameno, com temperaturas médias mensais entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, criando um ambiente agradável durante todo o ano para atividades ao ar livre e para desfrutar da paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades recreativas. A Playa de Puerto Banús, uma praia com Bandeira Azul, está a uma curta distância a pé (301 m). Outras praias, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a 2,2 km. A área é um importante centro de golfe, com vários campos, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, num raio de 2,1 km. As instalações desportivas também são acessíveis, com o Polideportivo San Pedro a 2,9 km, oferecendo várias práticas desportivas. As marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banus, proporcionam opções para desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL884080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que frequentemente partem de preços inferiores a €300.000 e estão em construção, esta moradia em banda representa uma categoria distinta. O preço fixo de €875.000 reflete o seu estado renovado, a localização estabelecida numa prestigiada comunidade de golfe e a disponibilidade imediata. Embora as construções novas ofereçam designs modernos e potencialmente preços de entrada mais baixos, este imóvel proporciona uma solução pronta a habitar numa área madura e muito procurada, conhecida pelas suas comodidades de lazer e pelas vistas panorâmicas sobre o campo de golfe. O rendimento mediano na província de Málaga é de €16.450, o que sugere que este imóvel está posicionado no segmento superior do mercado, dirigindo-se a compradores que priorizam localização, estado e ocupação imediata em vez da compra na planta.
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