Tato prostorná vila se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Nedávno prošla rozsáhlou renovací a nabízí kombinaci moderního komfortu a vynikající polohy. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Vila je připravena k nastěhování a představuje atraktivní možnost pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti.
Oblast Costa del Sol, konkrétně Nueva Andalucía, představuje segment trhu s luxusními nemovitostmi, kde se ceny mohou výrazně lišit v závislosti na lokalitě, velikosti a vybavení. V porovnání s projekty jako Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucía, které začínají na vyšší cenové hladině (od 2 167 250 EUR), nabízí tato vila s cenou 1 894 000 EUR dostupnější vstup do prémiového segmentu v této žádané lokalitě. Srovnání s projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR) nebo Aby Upper (od 320 000 EUR), ukazuje markantní rozdíl v cenové hladině a pravděpodobně i ve velikosti, vybavení a prestiži lokality. Zatímco Estepona nabízí širší cenové rozpětí, Nueva Andalucía je známá koncentrací luxusních vil, golfových hřišť a blízkostí k Puerto Banús, což ospravedlňuje vyšší ceny. Tato vila se tak řadí do vyššího cenového segmentu, ale vzhledem k jejímu stavu, velikosti a poloze nabízí konkurenceschopnou hodnotu v rámci své bezprostřední lokality.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, jen několik set metrů od pobřeží. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k plážím a zároveň se nachází v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a dalších služeb. Blízkost Marbelly a dalších významných měst v regionu dále zvyšuje její atraktivitu pro rezidenční bydlení.
Prostornost vily s pěti ložnicemi a pěti koupelnami uspokojí potřeby větších rodin nebo těch, kteří často hostí návštěvy. K dispozici jsou rozsáhlé obytné prostory, terasa, soukromý bazén a basement s hernou, barem a kinosálem, což podporuje aktivní společenský život a relaxaci.
Projekt představuje nedávno dokončenou renovaci existující stavby. Vila je již plně zkolaudovaná a připravena k okamžitému nastěhování. Absence fáze výstavby znamená, že kupující mohou ihned začít využívat veškeré vybavení a výhody nemovitosti bez čekání.
Projekt se nachází v již zastavěné urbánní oblasti, což znamená absenci rozsáhlých pozemků pro další individuální výstavbu. Vila nenabízí výhledy na moře z každé místnosti, jelikož je v blízkosti pobřeží a jiných staveb. Dále se nenachází v odlehlé přírodní lokalitě, ale v živé městské zástavbě s veškerou infrastrukturou.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají rozsáhlé bydlení v oblíbené destinaci na jihu Španělska. Je ideální pro ty, kteří si cení pohodlí života v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti, aniž by se museli vzdát soukromí a prostoru. Milovníci golfu ocení blízkost několika prestižních hřišť. Vila s velkým množstvím ložnic a společenských prostor, včetně basementu s hernou a kinosálem, je také vhodná pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu, nebo pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro pronájem. Díky nedávné renovaci a vynikajícímu stavu je připravena k okamžitému užívání, což ji činí atraktivní i pro kupující hledající bezstarostný přechod do nového domova nebo investici bez dalších počátečních nákladů na rekonstrukci.
Vila prošla nedávno komplexní renovací, což zaručuje vysoký standard vybavení a povrchových úprav. Interiéry jsou navrženy s důrazem na moderní estetiku a funkčnost. V obývacím prostoru dominuje krb, který dodává atmosféru. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a disponuje samostatnou prádelnou. Koupelny jsou provedeny s kvalitními materiály, jak naznačuje popis moderní koupelny s mramorovou sprchou a luxusním umyvadlem. Podlahové vytápění (U/F Heating) a klimatizace zajišťují komfort po celý rok. Kryté terasy poskytují příjemné venkovní prostory. V celém domě jsou použity kvalitní materiály, které odrážejí kategorii luxusní nemovitosti.
Cena této vily je stanovena na 1 894 000 EUR. Vzhledem k velikosti, lokalitě a nedávné renovaci se jedná o cenu odpovídající segmentu luxusních nemovitostí v této oblasti. Vila je již dokončena a připravena k prodeji, což znamená, že není třeba čekat na dokončení výstavby. Trh s nemovitostmi v Nueva Andalucía je aktivní a poptávka po kvalitních nemovitostech v blízkosti pláže a golfových hřišť je konstantní. Dostupnost podobných nemovitostí se liší, ale tato vila představuje konkrétní příležitost k okamžitému nabytí.
Nueva Andalucía, známá také jako 'Údolí golfu', je dynamická rezidenční oblast západně od Marbelly. Tato vila se nachází v její jižní části, v blízkosti pobřeží a luxusního přístavu Puerto Banús. Každodenní život zde nabízí pohodlný přístup k široké škále služeb, od obchodů a supermarketů vzdálených jen pár minut chůze, přes lékárny a banky, až po desítky restaurací a kaváren. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús, činí pobřežní procházky a vodní aktivity snadno dosažitelnými. Zároveň je oblast známá svou koncentrací golfových hřišť, což je atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Přestože se jedná o rušnější oblast, vila sama o sobě poskytuje klidné útočiště díky svému soukromému pozemku a bazénu.
Život v Nueva Andalucía nabízí dynamickou kombinaci pobřežního života a městského pohodlí. V bezprostřední blízkosti vily se nachází supermarket (353 m) a lékárna (49 m), což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici nemocnice, několik bank a desítky restaurací a kaváren, což svědčí o bohaté občanské vybavenosti. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 10 linek s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu. Blízkost přístavu Puerto Banús (0.7 km) a Marbelly (7 km) nabízí další možnosti pro volný čas, nákupy a gastronomii. Oblast je také populární mezi golfisty díky mnoha hřištím v okolí.
Tato mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zvýrazňuje blízkost pobřeží, přístavu Puerto Banús a několika golfových hřišť. Zobrazuje také strategické propojení s dálnicí A-7 a blízkost k hlavním městům jako Marbella a Málaga, což ilustruje dobrou dostupnost a napojení na regionální infrastrukturu.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je to rezidenční oblast nacházející se přímo západně od prominentního města Marbella, s nímž je úzce propojena. Vzdálenost do centra Marbelly (cca 7 km) činí z vily snadno dostupnou základnu pro využívání služeb a kultury tohoto většího města s téměř 150 000 obyvateli. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno přibližně 54 km a nabízí mezinárodní letiště a širší spektrum kulturních a obchodních příležitostí. Algeciras (59 km) leží na západě a nabízí přístup k přístavu pro trajekty do Afriky. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí velkých městských center.
Vila je vynikající dostupná díky své poloze v blízkosti hlavních komunikačních tras. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Pro golfisty je v dosahu několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Mezinárodní školy, jako je British International School, jsou vzdáleny 4.2 km. Elektrické nabíjecí stanice jsou dostupné již 368 metrů od vily.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19.1°C. Vila se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů nad mořem, což přispívá k mírným teplotám a minimálním výkyvům. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 856 hodin ročně, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 27°C v létě. Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro celoroční pobyt a užívání si venkovního života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita v Nueva Andalucía poskytuje bohaté možnosti pro trávení volného času. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená jen 301 metrů. V okolí se nachází několik dalších pláží s modrou vlajkou, včetně Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pro milovníky golfu je k dispozici široká škála hřišť, jako například Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Oblast je rovněž vybavena sportovními centry, jako je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Přístavy, jako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), nabízejí možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity na moři.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je to rezidenční oblast nacházející se přímo západně od prominentního města Marbella, s nímž je úzce propojena. Vzdálenost do centra Marbelly (cca 7 km) činí z vily snadno dostupnou základnu pro využívání služeb a kultury tohoto většího města s téměř 150 000 obyvateli. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno přibližně 54 km a nabízí mezinárodní letiště a širší spektrum kulturních a obchodních příležitostí. Algeciras (59 km) leží na západě a nabízí přístup k přístavu pro trajekty do Afriky. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí velkých městských center.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL108696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
