Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, yakın zamanda yenilenmiş olup, sahil şeridine ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde stratejik bir konumda bulunmaktadır. 343 m²'lik yaşam alanı ve 503 m²'lik arsa üzerine kurulu bu modern konut, 5 yatak odası ve 5 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Tamamen hazır durumda olan bu villa, hem kalıcı ikamet hem de tatil evi olarak yüksek yaşam standartları arayanlar için tasarlanmıştır.
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında, hem konumu hem de yenilenmiş durumuyla öne çıkmaktadır. Alcantara del Mar Villas gibi projeler, benzer fiyat aralıklarında (vanaf €2.167.250) daha yeni inşa edilmiş villalar sunarken, bu villa mevcut yapısıyla hemen taşınma avantajı sağlar. Estepona bölgesindeki Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Aby Upper (vanaf €320.000) gibi projeler, daha uygun fiyatlı seçenekler sunarak farklı bütçelere hitap eder, ancak bu projeler genellikle daha küçük yaşam alanlarına ve farklı konumlara sahiptir. Bu villa, özellikle Marbella'nın popüler Nueva Andalucía bölgesinde, plaja ve golf sahalarına yakın, kullanıma hazır lüks bir konut arayanlar için özel bir seçenek olarak konumlanmaktadır. Bölgedeki yüksek talep ve sınırlı arz, bu tür hazır ve yenilenmiş villaların değerini artırmaktadır. Malaga ve Marbella gibi büyük şehirlerin sunduğu olanaklara yakınlığı, Estepona'ya kıyasla ulaşım ve sosyal çevre açısından ek bir avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın canlı yaşam merkezine yakın, ancak sakin bir yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Kıyı şeridi ve ünlü Puerto Banús marinasına sadece birkaç yüz metre mesafede bulunması, deniz kenarı yaşam tarzını ve marina olanaklarını parmaklarınızın ucuna getirir. Bu konum, hem sosyal aktivitelere hem de dinlendirici anlara kolay erişim sağlar.
Bu villa, konforlu bir yaşam sürmek isteyen aileler ve bireyler için idealdir. Geniş yaşam alanları, tam donanımlı modern mutfak ve kapalı/açık teraslar sosyal etkinlikler ve günlük yaşam için uygundur. Yatak odalarının konforu ve mahremiyeti, dinlendirici bir konaklama deneyimi sunar. Alt kattaki eğlence alanları, boş zamanları değerlendirmek için çeşitli seçenekler sunar.
Proje, şu anda 'Gereed' statüsündedir, yani inşaat süreci tamamlanmış ve villa kullanıma hazırdır. Yaklaşık bir yıl önce tamamlanan kapsamlı bir yenileme çalışması, modern standartlara uygun bir yaşam alanı sağlamaktadır. Bu durum, alıcıların inşaat süreciyle uğraşmadan hemen taşınmalarına olanak tanır.
Bu villa, mevcut durumunda 'Gereed' olarak belirtilmiştir ve ek inşaat veya geliştirme planları bulunmamaktadır. Proje, site içi hizmetler, ortak havuz veya peyzajlı bahçe gibi özelliklere sahip değildir; tüm alanlar özel kullanıma ayrılmıştır. Denize doğrudan erişim sunmamaktadır, ancak sahile yakınlığı bulunmaktadır.
Bu villa, Costa del Sol'da hem sürekli ikamet etmek hem de tatillerini geçirmek isteyenler için uygundur. Yaklaşık bir yıl önce yenilenmiş olması, yeni sahiplerin tadilat masrafları ve zamanından tasarruf etmelerini sağlar. Villanın 5 yatak odası ve 5 banyosu bulunması, geniş aileler, misafir ağırlamayı sevenler veya birden fazla kuşakla yaşayanlar için idealdir. Deniz kenarına yakınlığı ve çevresindeki olanaklar (restoranlar, süpermarketler, eczane), hareketli bir yaşam tarzını tercih edenler için çekicidir. Aynı zamanda, villanın bodrum katındaki eğlence alanları (sinema odası, oyun odası, bar) ve özel havuzu, evde vakit geçirmeyi sevenler için de caziptir. Golf sahalarına yakınlığı, golf tutkunlarının ilgisini çekecektir. Bu seçenek, lüks, konfor ve stratejik konumun birleşimini arayan, aynı zamanda bölgenin sunduğu sosyal ve rekreasyonel olanaklardan faydalanmak isteyen alıcılar için uygundur.
Bu villa, yakın zamanda tamamlanan kapsamlı bir yenileme ile yüksek standartlarda bir bitiş kalitesine sahiptir. Zemin katta bulunan geniş salon ve yemek alanı, şömine ile sıcak bir atmosfer sunar. Tam donanımlı modern mutfak, kaliteli ankastre cihazlar ve ayrı bir çamaşır odası ile donatılmıştır. Zeminler, genel olarak zarif ve dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. Yatak odaları, özellikle ana süit, en-suite banyoları ve balkonları ile özel bir dinlenme alanı sunar. Banyolarda kullanılan mermer detaylar ve modern armatürler, lüks bir görünüm sağlar. Bodrum katında yer alan sinema odası, oyun odası ve şarap mahzeni gibi özel alanlar, detaylara verilen önemi gösterir. Isıtmalı özel havuz ve kapalı teras alanları, dış mekan yaşam kalitesini artırır. Tüm bu özellikler, villanın genel inşaat kalitesini ve bitiş detaylarını yansıtmaktadır.
Bu villanın başlangıç fiyatı €1,894,000 olarak belirlenmiştir. Beş yatak odası ve beş banyosu bulunan bu geniş konut, piyasadaki benzer özelliklere sahip villalar arasında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Villa, oturum alanının büyüklüğü (343 m²) ve arsa büyüklüğü (503 m²) göz önüne alındığında, sunduğu olanaklar ve yenilenmiş durumu ile fiyatlandırması tutarlıdır. Villa 'Gereed' durumda olduğu için, satın alma sonrası hemen kullanıma açılabilir. Farklı iç tasarım tercihleri veya ek kişiselleştirmeler için ek maliyetler oluşabilir, ancak temel yapı ve donanım fiyata dahildir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki lüks konut piyasasının genel eğilimlerini yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, kentsel yaşamın olanakları ile Akdeniz'in sakinliğini birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, 353 metre mesafedeki süpermarkete hızlı bir yürüyüş yapabilir veya 64 metre uzaklıktaki eczaneden ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Akşamları, çevredeki 70 restorandan birinde veya kafelere giderek sosyal hayatın tadını çıkarabilirsiniz. Yaklaşık 2 kilometre çapındaki alanda bulunan bankalar ve diğer hizmetler, günlük yaşamı kolaylaştırır. Sahile olan yakınlık (301 metre), deniz kenarında yürüyüşler ve dinlenme imkanı sunar. Bu konum, şehir olanaklarına yakınlığı ve aynı zamanda sakin bir yaşam alanı arayanlar için dengeleyici bir seçenek oluşturur. Golf sahalarına olan yakınlığı (2.0 km), spor tutkunları için ek bir çekicilik sunar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan seçkin bir yerleşim bölgesidir. Bu villa, bölgenin sunduğu olanaklara yakınlığı ile dikkat çeker. 353 metre mesafedeki süpermarket, günlük alışveriş ihtiyaçlarını kolayca karşılar. 1.9 km'deki hastane ve 0.9 km'deki seyir terası gibi noktalar, yaşam kalitesini artıran unsurlardır. Yakındaki 70 restoran ve 10 kafe, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunarken, 4 banka ve 4 eczane, pratik ihtiyaçları karşılar. Marina Puerto Banús'a (0.7 km) yakınlığı, denizcilik ve lüks yaşam tarzına ilgi duyanlar için önemli bir çekim merkezidir. Bölgedeki uluslararası okullara (British International School 4.2 km) olan ulaşım kolaylığı, çocuklu aileler için de avantaj sağlar.
Bu interaktif harita, villanın Nueva Andalucía'daki konumunu göstermektedir. Çevredeki önemli noktalar, plajlar, golf sahaları, marinalar ve hizmet birimlerine olan mesafeler harita üzerinde görselleştirilmiştir. Bu, projenin stratejik konumunu ve çevresindeki olanaklara olan yakınlığını daha iyi anlamanıza yardımcı olur.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, Costa del Sol'un kalbinde, lüks yaşam, golf ve plaj olanaklarının merkezi olarak bilinir. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olması, büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 km uzaklıkta olup, daha büyük bir metropol deneyimi ve uluslararası havalimanı erişimi sunar. Algeciras ise 59 km mesafede, stratejik bir liman kenti olarak bölgeye farklı bir boyut katar. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklara yakınlığı hem de daha büyük şehirlere ve ulaşım ağlarına erişimi garanti eder.
Villa, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede, stratejik bir konumdadır. Bu mesafe, hava yoluyla seyahat edenler için yaklaşık 45 dakikalık bir yolculuk anlamına gelir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede olması, deniz kenarına anında erişim sağlar. Süpermarket 353 metre, eczane ise 64 metre uzaklıkta olup, günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi ünlü sahalar yakın çevrededir. Toplamda 10 toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, toplu taşıma kullanımını destekler. Elektrikli araç şarj istasyonuna (368 m) yakınlık, çevre dostu ulaşım seçeneklerini destekler.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 19.1°C'lik hoş bir iklime sahiptir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmekte olup, bu da yılın büyük bölümünde keyifli bir hava demektir. Yıllık ortalama 3,856 saat güneş ışığı alması, Akdeniz ikliminin belirgin bir özelliğidir. Bu durum, yılın 5 ayı boyunca (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemlerde) denize girme olanağı sunar. Villa, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte yer almaktadır, bu da düz bir arazi yapısı ve sahile yakınlık anlamına gelir. Bölgenin eğimi %0.0 olup, bu da çevredeki arazinin düz olduğunu ve sahile ulaşımın kolay olduğunu gösterir. Bu iklimsel koşullar ve coğrafi özellikler, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafededir. Diğer önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf sporuyla ilgilenenler için Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünya standartlarında sahalar yakındadır. Spor merkezleri olan Polideportivo San Pedro (2.5 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi tesisler, aktif bir yaşam sürmek isteyenlere hitap eder. Marina Puerto Banús'a (0.7 km) yakınlık, yatçılık ve denizcilikle ilgili aktivitelere olanak tanır. Bu zengin rekreasyonel çeşitlilik, bölgeyi hem dinlenmek hem de aktif olmak isteyenler için cazip kılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, Costa del Sol'un kalbinde, lüks yaşam, golf ve plaj olanaklarının merkezi olarak bilinir. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olması, büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 km uzaklıkta olup, daha büyük bir metropol deneyimi ve uluslararası havalimanı erişimi sunar. Algeciras ise 59 km mesafede, stratejik bir liman kenti olarak bölgeye farklı bir boyut katar. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklara yakınlığı hem de daha büyük şehirlere ve ulaşım ağlarına erişimi garanti eder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL108696
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
