Esta villa independiente, lista para habitar, se encuentra en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie construida de 343 m² sobre una parcela de 503 m², la propiedad ofrece cinco dormitorios y cinco baños. Recientemente renovada, combina confort moderno con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo en una zona consolidada con acceso a servicios y ocio.
Comparada con otras ofertas en la Costa del Sol, esta villa en Nueva Andalucía se distingue por su equilibrio entre una ubicación urbana consolidada y la privacidad de una vivienda independiente. Mientras que proyectos como Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) presentan un precio superior, esta propiedad ofrece una opción de lujo más accesible en una zona de alta demanda. Proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418.800) y Aby Upper (desde €320.000) se sitúan en un rango de precios considerablemente inferior, pero suelen ofrecer tipologías diferentes, como apartamentos o adosados, y se encuentran en ubicaciones con características urbanísticas y de servicios distintas a las de Nueva Andalucía. La ventaja competitiva de esta villa reside en su estado listo para habitar, su reciente renovación integral y su emplazamiento cercano a Puerto Banús y campos de golf de primer nivel, lo que justifica su posicionamiento de precio en el segmento medio-alto del mercado de villas en la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el corazón de Nueva Andalucía, esta villa goza de una ubicación urbana privilegiada. Se encuentra a poca distancia de servicios esenciales, incluyendo supermercados y farmacias, y está a escasos metros de la costa. Su proximidad a Puerto Banús facilita el acceso a una vibrante oferta de ocio y restauración, configurando un entorno de vida conveniente y dinámico.
Esta propiedad responde a la demanda de espacios amplios y funcionales, con cinco dormitorios y cinco baños distribuidos en tres niveles. La reciente renovación asegura acabados de calidad, mientras que las zonas de estar interiores y exteriores, incluyendo un sótano acondicionado para el ocio, satisfacen necesidades de confort, entretenimiento y vida familiar o social en un entorno moderno.
La villa se presenta como una propiedad de construcción completada y lista para su ocupación inmediata. Habiendo sido objeto de una renovación completa hace un año, el estado actual refleja acabados modernos y mantenidos, sin que exista una fase de obra nueva en curso. La edificación está finalizada, permitiendo la transferencia y el uso sin demoras asociadas a la construcción.
Esta villa no dispone de zonas comunes ni servicios compartidos, siendo una propiedad independiente. No se incluyen vistas panorámicas al mar en la descripción detallada, aunque su cercanía a la costa es notable. La información sobre eficiencia energética específica, más allá de su reciente renovación, no se detalla en la documentación proporcionada, así como tampoco la disponibilidad de servicios comunitarios.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada y bien comunicada de la Costa del Sol. Responde a las necesidades de familias por sus cinco dormitorios y amplias zonas de estar, así como a quienes valoran la conveniencia de tener servicios a poca distancia, incluyendo colegios internacionales y centros de salud. El nivel de acabados y las instalaciones de ocio en el sótano (sala de juegos, bar, cine) la hacen atractiva para quienes disfrutan de recibir invitados. Asimismo, su proximidad a campos de golf y puertos deportivos la orienta a un público con intereses en actividades náuticas y de golf. La propiedad lista para entrar a vivir y su reciente renovación minimizan la necesidad de inversión adicional post-compra.
La villa, tras una renovación completa hace un año, presenta un estado de excelente conservación y acabados de alta calidad. Las imágenes sugieren el uso de materiales como mármol en baños, lo que indica un enfoque en la durabilidad y la estética. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, y se mencionan sistemas de climatización que incluyen aire acondicionado, chimenea y calefacción por suelo radiante, sugiriendo un confort térmico avanzado. Los detalles de diseño, como la distribución de los espacios y la integración de zonas de ocio en el sótano, reflejan una atención al detalle en la reforma, orientada a un estilo de vida contemporáneo y confortable.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de 1.894.000 €. Este precio corresponde a una villa independiente con cinco dormitorios y cinco baños, sobre una parcela de 503 m² y con 343 m² construidos. Al tratarse de una propiedad lista para habitar y recientemente renovada, el valor se alinea con las características de lujo y la ubicación en una zona demandada como Nueva Andalucía. La disponibilidad es inmediata, al ser una construcción finalizada.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es una zona residencial consolidada que ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios. Esta villa se sitúa en un entorno urbano, a pocos pasos de comercios, farmacias y restaurantes, y a una distancia muy corta del mar. La vida aquí se caracteriza por la comodidad de tener todo a mano, desde supermercados hasta el prestigioso Puerto Banús, fomentando un estilo de vida activo y social. La proximidad a campos de golf de renombre y centros deportivos amplía las opciones de ocio. El clima favorable permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, con una temperatura media de 19.1°C y extensas horas de sol, haciendo de la terraza y el jardín privados elementos centrales de la experiencia residencial.
Vivir en esta villa en Nueva Andalucía significa disfrutar de una vida urbana con comodidades a mano. La cercanía a supermercados (353 m) y farmacias (49 m) simplifica las compras diarias. La zona cuenta con una alta densidad de restaurantes (70 en un radio de 2km) y cafeterías, ofreciendo una variada vida social. El Hospital Costa del Sol se encuentra a 1.9 km, garantizando acceso a servicios médicos. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) abre un abanico de opciones de ocio nocturno, gastronómico y náutico. A pesar de estar en un entorno urbano, la villa ofrece privacidad en su parcela y jardín.
Este proyecto se localiza en Nueva Andalucía, un área residencial establecida al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. La ubicación se caracteriza por su proximidad a la costa, campos de golf y una infraestructura urbana desarrollada, ofreciendo un estilo de vida cómodo y con acceso a múltiples servicios y ocio.
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de prestigio. Su ubicación permite un fácil acceso a las principales ciudades de la Costa del Sol. Marbella, con su casco antiguo y oferta de servicios, se encuentra a tan solo 7 km. Málaga capital, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, está a 54 km. Algeciras, punto clave para el acceso al Estrecho, se encuentra a 59 km. Esta posición central facilita la exploración de toda la región andaluza.
La villa se beneficia de una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Las playas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos o Las Brisas están a poco más de 2 km. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, junto con la cercanía a puntos de recarga para vehículos eléctricos (368 m), optimizan la movilidad y el acceso a servicios en la región.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave de Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.1°C. Los inviernos son suaves y los veranos cálidos, aunque la brisa marina puede mitigar las temperaturas más altas. La zona disfruta de un promedio histórico de 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende por unos cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, garantiza un acceso fácil a la costa y una sensación de proximidad al océano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa está estratégicamente ubicada para acceder a diversas opciones de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros, ideal para paseos o actividades marítimas. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen distintas experiencias. Para los golfistas, la zona es un paraíso con campos de renombre como Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km) a muy corta distancia. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y la posibilidad de disfrutar de puertos deportivos como el de José Banús (0.7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de prestigio. Su ubicación permite un fácil acceso a las principales ciudades de la Costa del Sol. Marbella, con su casco antiguo y oferta de servicios, se encuentra a tan solo 7 km. Málaga capital, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, está a 54 km. Algeciras, punto clave para el acceso al Estrecho, se encuentra a 59 km. Esta posición central facilita la exploración de toda la región andaluza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL108696
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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