Esta residência isolada, com cinco quartos e cinco casas de banho, está localizada em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área construída de 343 m² num lote de 503 m², a propriedade oferece um generoso espaço habitacional. Recentemente renovada e pronta para habitar, esta villa combina a proximidade a serviços essenciais com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, esta villa em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de localização urbana e proximidade imediata à costa. Enquanto projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) representam opções mais acessíveis, geralmente em empreendimentos com mais unidades ou em áreas menos centrais, esta propriedade posiciona-se num segmento de luxo, refletido pelo seu preço de €1.894.000. O vizinho Alcantara del Mar Villas em Nueva Andalucía, com preços a partir de €2.167.250, compete num nicho semelhante, mas esta villa específica oferece uma vantagem com a sua renovação recente e estado 'pronto a habitar'. A densidade de comodidades, incluindo 70 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2km, é superior à de áreas mais afastadas da costa ou em desenvolvimento mais recente, como certas partes de Estepona. A proximidade a campos de golfe de classe mundial é uma característica partilhada com muitas propriedades em Nueva Andalucía, mas a distância reduzida a Puerto Banús e à praia é um diferencial significativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a várias comodidades. A proximidade ao mar, a 301 metros da Playa de Puerto Banús, e a 45 km do aeroporto de Málaga, assegura uma ligação conveniente à região e aos transportes internacionais.
Esta villa acomoda diversas necessidades habitacionais. Com cinco quartos e cinco casas de banho, dispõe de amplas áreas de estar e lazer, incluindo uma sala de jogos e cinema no piso inferior. A disposição torna-a adequada para famílias ou para quem procura espaço para receber hóspedes.
A propriedade foi recentemente renovada e está pronta para habitar. A descrição indica que a obra ocorreu há um ano, o que sugere uma condição 'como nova'. Não se trata de um projeto de construção novo, mas sim de uma residência existente que foi modernizada.
A propriedade não oferece jardins comunitários nem piscina comunitária, pois dispõe de piscina privada. A descrição não menciona comodidades específicas para crianças, como parques infantis, nem infraestruturas para desportos aquáticos diretamente na propriedade, apesar da proximidade à costa.
Esta propriedade é adequada para um comprador que procura uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e num estilo de vida ativo. É ideal para famílias que necessitam de espaço, com cinco quartos e amplas áreas sociais, incluindo um nível de cave dedicado ao entretenimento. A proximidade a escolas internacionais (British International School a 4.2 km) e a campos de golfe de renome (Golf Los Naranjos a 2.0 km) torna-a atrativa para famílias com crianças em idade escolar e entusiastas do golfe. Para quem valoriza o acesso rápido a comodidades urbanas, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), e a proximidade a praias (Playa de Puerto Banús a 301 m), esta villa oferece uma solução prática. A casa também se alinha com o perfil de investidor que procura propriedades 'move-in ready' em localizações procuradas para potencial rendimento.
A renovação recente sugere um elevado padrão de acabamento. Detalhes como uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e casas de banho modernas com duches em mármore indicam um foco na qualidade. A existência de ar condicionado, lareira e aquecimento por piso radiante (U/F Heating) assegura o conforto térmico durante todo o ano. As vistas para o jardim e piscina, juntamente com um terraço coberto, realçam as áreas exteriores. A menção de uma cave completa com sala de jogos, bar, sala de cinema e adega, além de um sistema de garagem, aponta para um investimento significativo em funcionalidades e acabamentos de luxo, visando proporcionar uma experiência de vida confortável e sofisticada.
O preço de entrada para esta villa de cinco quartos é de €1.894.000. Como a propriedade está pronta para habitar e foi recentemente renovada, o preço reflete um imóvel em excelente estado de conservação e acabamentos modernos. Dada a tipologia e localização em Nueva Andalucía, uma zona com procura elevada, este valor posiciona a propriedade no segmento de mercado de luxo. A área construída de 343 m² num lote de 503 m² contribui para esta avaliação, oferecendo um bom equilíbrio entre espaço interior e exterior privativo.
Nova Andalucía apresenta-se como uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús. O ritmo de vida é caracterizado pela conveniência urbana, com restaurantes, farmácias e supermercados a poucos minutos a pé. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km sugere uma vida social ativa. A proximidade ao mar, a menos de 300 metros de uma praia, convida a um estilo de vida mais descontraído, com oportunidades para atividades ao ar livre. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C, favorece a desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, tornando a área atraente tanto para residentes permanentes como para utilizadores de segunda habitação.
Viver em Nueva Andalucía significa estar inserido num ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A curta distância a pé a supermercados (353m), farmácias (64m) e uma abundância de restaurantes e cafés (70 e 10 respetivamente num raio de 2km) simplifica o dia-a-dia. A proximidade a centros de saúde como hospitais (1.9 km) e dentistas (1) adiciona uma camada de segurança e conveniência. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, embora não especificada em detalhe, sugere alguma mobilidade para além do veículo privado. A área oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade a espaços de lazer, como praias e campos de golfe.
Esta villa está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e praias é evidenciada pela mapa, destacando a conveniência e o acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. A distância de 7 km a Marbella permite acesso fácil às suas infraestruturas e vida urbana, enquanto Málaga, a capital provincial, fica a 54 km, oferecendo um centro cultural e de transportes maior. Algeciras, a 59 km, abre portas para outras regiões. Esta posição central na costa sul de Espanha facilita a exploração da Andaluzia e o acesso a rotas de transporte nacionais e internacionais.
A localização em Nueva Andalucía proporciona excelente acessibilidade. A distância a pé até à Playa de Puerto Banús (301 m) e a outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) é um ponto forte. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome estão a uma curta distância de carro, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A presença de um carregador para veículos elétricos a 368 m e uma farmácia a 64 m reforçam a conveniência diária, enquanto a proximidade a Marbella (7 km) e Málaga (54 km) oferece acesso a centros urbanos maiores.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 19.1°C e amplitudes térmicas entre 12-27°C. O número de horas de sol por ano, historicamente elevado com 3.856, permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do dia. O período de natação é estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A ausência de inclinação para a praia (0.0%) sugere uma topografia plana na área circundante, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Embora não especificado se estas praias possuem Bandeira Azul, a sua localização na Costa del Sol sugere um padrão elevado. Para os entusiastas do golfe, a área é privilegiada, com múltiplos campos a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e atividades como escalada (Rocodromo a 3.2 km). A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) adiciona opções de desportos náuticos e de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. A distância de 7 km a Marbella permite acesso fácil às suas infraestruturas e vida urbana, enquanto Málaga, a capital provincial, fica a 54 km, oferecendo um centro cultural e de transportes maior. Algeciras, a 59 km, abre portas para outras regiões. Esta posição central na costa sul de Espanha facilita a exploração da Andaluzia e o acesso a rotas de transporte nacionais e internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL108696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
