Esta residência isolada, com cinco quartos e cinco casas de banho, está localizada em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área construída de 343 m² num lote de 503 m², a propriedade oferece um generoso espaço habitacional. Recentemente renovada e pronta para habitar, esta villa combina a proximidade a serviços essenciais com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, esta villa em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de localização urbana e proximidade imediata à costa. Enquanto projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) representam opções mais acessíveis, geralmente em empreendimentos com mais unidades ou em áreas menos centrais, esta propriedade posiciona-se num segmento de luxo, refletido pelo seu preço de €1.894.000. O vizinho Alcantara del Mar Villas em Nueva Andalucía, com preços a partir de €2.167.250, compete num nicho semelhante, mas esta villa específica oferece uma vantagem com a sua renovação recente e estado 'pronto a habitar'. A densidade de comodidades, incluindo 70 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2km, é superior à de áreas mais afastadas da costa ou em desenvolvimento mais recente, como certas partes de Estepona. A proximidade a campos de golfe de classe mundial é uma característica partilhada com muitas propriedades em Nueva Andalucía, mas a distância reduzida a Puerto Banús e à praia é um diferencial significativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a várias comodidades. A proximidade ao mar, a 301 metros da Playa de Puerto Banús, e a 45 km do aeroporto de Málaga, assegura uma ligação conveniente à região e aos transportes internacionais.
Esta villa acomoda diversas necessidades habitacionais. Com cinco quartos e cinco casas de banho, dispõe de amplas áreas de estar e lazer, incluindo uma sala de jogos e cinema no piso inferior. A disposição torna-a adequada para famílias ou para quem procura espaço para receber hóspedes.
A propriedade foi recentemente renovada e está pronta para habitar. A descrição indica que a obra ocorreu há um ano, o que sugere uma condição 'como nova'. Não se trata de um projeto de construção novo, mas sim de uma residência existente que foi modernizada.
A propriedade não oferece jardins comunitários nem piscina comunitária, pois dispõe de piscina privada. A descrição não menciona comodidades específicas para crianças, como parques infantis, nem infraestruturas para desportos aquáticos diretamente na propriedade, apesar da proximidade à costa.
Esta propriedade é adequada para um comprador que procura uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e num estilo de vida ativo. É ideal para famílias que necessitam de espaço, com cinco quartos e amplas áreas sociais, incluindo um nível de cave dedicado ao entretenimento. A proximidade a escolas internacionais (British International School a 4.2 km) e a campos de golfe de renome (Golf Los Naranjos a 2.0 km) torna-a atrativa para famílias com crianças em idade escolar e entusiastas do golfe. Para quem valoriza o acesso rápido a comodidades urbanas, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), e a proximidade a praias (Playa de Puerto Banús a 301 m), esta villa oferece uma solução prática. A casa também se alinha com o perfil de investidor que procura propriedades 'move-in ready' em localizações procuradas para potencial rendimento.
A renovação recente sugere um elevado padrão de acabamento. Detalhes como uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e casas de banho modernas com duches em mármore indicam um foco na qualidade. A existência de ar condicionado, lareira e aquecimento por piso radiante (U/F Heating) assegura o conforto térmico durante todo o ano. As vistas para o jardim e piscina, juntamente com um terraço coberto, realçam as áreas exteriores. A menção de uma cave completa com sala de jogos, bar, sala de cinema e adega, além de um sistema de garagem, aponta para um investimento significativo em funcionalidades e acabamentos de luxo, visando proporcionar uma experiência de vida confortável e sofisticada.
O preço de entrada para esta villa de cinco quartos é de €1.894.000. Como a propriedade está pronta para habitar e foi recentemente renovada, o preço reflete um imóvel em excelente estado de conservação e acabamentos modernos. Dada a tipologia e localização em Nueva Andalucía, uma zona com procura elevada, este valor posiciona a propriedade no segmento de mercado de luxo. A área construída de 343 m² num lote de 503 m² contribui para esta avaliação, oferecendo um bom equilíbrio entre espaço interior e exterior privativo.
Nova Andalucía apresenta-se como uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús. O ritmo de vida é caracterizado pela conveniência urbana, com restaurantes, farmácias e supermercados a poucos minutos a pé. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km sugere uma vida social ativa. A proximidade ao mar, a menos de 300 metros de uma praia, convida a um estilo de vida mais descontraído, com oportunidades para atividades ao ar livre. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C, favorece a desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, tornando a área atraente tanto para residentes permanentes como para utilizadores de segunda habitação.
Viver em Nueva Andalucía significa estar inserido num ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A curta distância a pé a supermercados (353m), farmácias (64m) e uma abundância de restaurantes e cafés (70 e 10 respetivamente num raio de 2km) simplifica o dia-a-dia. A proximidade a centros de saúde como hospitais (1.9 km) e dentistas (1) adiciona uma camada de segurança e conveniência. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, embora não especificada em detalhe, sugere alguma mobilidade para além do veículo privado. A área oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade a espaços de lazer, como praias e campos de golfe.
Esta villa está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e praias é evidenciada pela mapa, destacando a conveniência e o acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. A distância de 7 km a Marbella permite acesso fácil às suas infraestruturas e vida urbana, enquanto Málaga, a capital provincial, fica a 54 km, oferecendo um centro cultural e de transportes maior. Algeciras, a 59 km, abre portas para outras regiões. Esta posição central na costa sul de Espanha facilita a exploração da Andaluzia e o acesso a rotas de transporte nacionais e internacionais.
A localização em Nueva Andalucía proporciona excelente acessibilidade. A distância a pé até à Playa de Puerto Banús (301 m) e a outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) é um ponto forte. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome estão a uma curta distância de carro, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A presença de um carregador para veículos elétricos a 368 m e uma farmácia a 64 m reforçam a conveniência diária, enquanto a proximidade a Marbella (7 km) e Málaga (54 km) oferece acesso a centros urbanos maiores.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 19.1°C e amplitudes térmicas entre 12-27°C. O número de horas de sol por ano, historicamente elevado com 3.856, permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do dia. O período de natação é estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A ausência de inclinação para a praia (0.0%) sugere uma topografia plana na área circundante, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Embora não especificado se estas praias possuem Bandeira Azul, a sua localização na Costa del Sol sugere um padrão elevado. Para os entusiastas do golfe, a área é privilegiada, com múltiplos campos a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e atividades como escalada (Rocodromo a 3.2 km). A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) adiciona opções de desportos náuticos e de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. A distância de 7 km a Marbella permite acesso fácil às suas infraestruturas e vida urbana, enquanto Málaga, a capital provincial, fica a 54 km, oferecendo um centro cultural e de transportes maior. Algeciras, a 59 km, abre portas para outras regiões. Esta posição central na costa sul de Espanha facilita a exploração da Andaluzia e o acesso a rotas de transporte nacionais e internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL108696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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