Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Mit einer Wohnfläche von 343 m² auf einem 503 m² großen Grundstück bietet das Objekt 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das kürzlich renovierte Anwesen ist bezugsfertig und vereint Komfort mit einer attraktiven Lage nahe dem Mittelmeer und lokalen Annehmlichkeiten. Die Villa repräsentiert eine Option für Käufer, die eine voll ausgestattete Immobilie in einer dynamischen Küstenregion suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Die 'Alcantara del Mar Villas' in derselben Gegend beginnen bei einem höheren Preis von 2.167.250 €, was auf ein ähnliches oder noch exklusiveres Niveau hindeutet. Im Gegensatz dazu sind Projekte wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona mit Preisen ab 418.800 € bzw. 320.000 € deutlich erschwinglicher und zielen auf eine andere Käuferschicht ab, oft mit einem Fokus auf neuere Entwicklungen und möglicherweise kleinere Einheiten oder appartementsähnliche Strukturen. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Größe, die umfangreiche Ausstattung inklusive eines privaten Pools und eines ausgebauten Kellers sowie durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und dem lebendigen Umfeld von Puerto Banús aus. Während die genannten Estepona-Projekte eine breitere Preisspanne und möglicherweise neuere Bauweisen bieten, repräsentiert dieses Objekt eine etablierte Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und luxuriösem Ausbau, was den höheren Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und Marbella (7 km) ermöglicht einfachen Zugang zu Yachthäfen, Restaurants und Einkaufszentren. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Strandliebhaber erhöht.
Für Käufer, die Wert auf sofortige Bewohnbarkeit und Komfort legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Spielzimmer, eine Bar, ein Kino und ein Weinkeller im Untergeschoss sprechen Nutzer an, die Unterhaltung und Entspannung zu Hause schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die kürzliche Renovierung, die erst ein Jahr zurückliegt, deutet auf einen modernen Zustand hin, was für Käufer, die eine zeitnahe Nutzung wünschen, von Vorteil ist.
Obwohl die Villa gut ausgestattet ist, sind spezifische Einschränkungen bezüglich des Grundstücks, wie die Hanglage oder die Größe im Vergleich zu anderen Objekten in der Gegend, nicht explizit aufgeführt. Es gibt keine Informationen über gemeinschaftliche Einrichtungen, die möglicherweise für Käufer relevant wären, die Wert auf solche Aspekte legen.
Diese Villa eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Personen, die eine sofort bewohnbare Residenz mit umfassender Ausstattung suchen, werden die kürzlich durchgeführte Renovierung und die vorhandenen Annehmlichkeiten schätzen. Familien profitieren von der Anzahl der Schlafzimmer und der Nähe zu internationalen Schulen (4,2 km). Golfliebhaber finden mehrere renommierte Golfplätze (2,0-2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Für Personen, die ein Feriendomizil oder eine Zweitwohnung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist die Lage ideal. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Region der Costa del Sol erwerben möchten, könnten hier eine passende Option finden, insbesondere angesichts der bezugsfertigen Natur und des luxuriösen Ausbaus.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Besondere Merkmale wie die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und separatem Waschraum unterstreichen den gehobenen Standard. Die Badezimmer sind mit Marmordetails und modernen Armaturen ausgestattet, was auf eine luxuriöse Ausführung hindeutet. Klimakontrolle wird durch Klimaanlage, einen Kamin im Wohnbereich und Fußbodenheizung im Untergeschoss gewährleistet. Die großzügigen Terrassen bieten Raum für Außensitzbereiche und unterstreichen den Fokus auf ein komfortables Wohngefühl. Das Untergeschoss mit Spielzimmer, Bar, Kino und Weinkeller spiegelt eine durchdachte Gestaltung für Unterhaltung und Entspannung wider. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die moderne Technik sind auf eine langfristige Nutzung ausgelegt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.894.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Einfamilienhäuser in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 343 m² und einem Grundstück von 503 m². Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Immobilie und beinhaltet keine zusätzlichen Nebenkosten wie Steuern oder Kaufnebenkosten, die je nach Käuferstruktur und lokalen Vorschriften variieren können.
Nueva Andalucía ist ein lebhaftes Viertel, das sich westlich von Marbella erstreckt und eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenattraktionen bietet. Die Villa liegt strategisch günstig, sodass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Meer. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit zahlreichen Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Die Lage ermöglicht sowohl eine aktive Freizeitgestaltung durch die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren als auch entspannte Momente am Mittelmeer. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) erleichtert überregionale Mobilität und Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine Symbiose aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (70 Restaurants im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Villa ist nahe am Puls des Geschehens platziert, mit Puerto Banús (0,7 km) und seinen exklusiven Boutiquen und Yachten nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe und Privatsphäre, insbesondere durch den privaten Garten und Poolbereich. Die Mischung aus urbaner Dichte und der Nähe zur Natur und zum Meer schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld. Die Präsenz von 24-Stunden-Supermärkten oder eine ruhige Nachbarschaft außerhalb der Touristensaison sind nicht explizit beschrieben, aber die allgemeine Infrastruktur deutet auf eine gute Versorgung das ganze Jahr über hin.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem südlich von Marbella gelegenen Stadtteil. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und den Golfplätzen der Gegend. Die urbane Struktur mit guter Erschließung von Straßen und Dienstleistungen ist ersichtlich, ebenso wie die Distanz zur Küste und zu größeren Städten wie Marbella und Málaga.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser pulsierenden Küstenstadt. Die Distanz zu Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu dessen umfangreicher Infrastruktur, Einkaufsstraßen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Hauptstadt der Provinz, Málaga, ist 54 km entfernt und bietet einen größeren internationalen Flughafen und stadtspezifische Annehmlichkeiten. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 59 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren und der Costa del Sol.
Die Villa zeichnet sich durch exzellente Erreichbarkeit aus. Der Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die wichtigsten Versorgungszentren, wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m), sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schnell erreichbar. Die Infrastruktur wird durch 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis ergänzt, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Villa liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und direkten Zugang zum Meer begünstigt, mit einer minimalen Hangneigung von 0,0% zum nächstgelegenen Strand. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmklima erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr ermöglicht. Die Nähe zum Meer beeinflusst auch die Luftfeuchtigkeit und die Brise, die typisch für Küstenregionen sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet durch ihre Lage in Nueva Andalucía vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im Umkreis von 2,1 km. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzt das Angebot an maritimer Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser pulsierenden Küstenstadt. Die Distanz zu Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu dessen umfangreicher Infrastruktur, Einkaufsstraßen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Hauptstadt der Provinz, Málaga, ist 54 km entfernt und bietet einen größeren internationalen Flughafen und stadtspezifische Annehmlichkeiten. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 59 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren und der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL108696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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